ザ・パークハウス上鷺宮A棟
中野区・富士見台駅 徒歩4分・築11年
2026年05月11日
ザ・パークハウス上鷺宮A棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス上鷺宮A棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,840万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 62.75m² - |
| 102 | 8,481万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 67.88m² - |
| 103 | 7,795万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 62.75m² - |
| 104 | 9,158万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 73.70m² - |
| 105 | 9,158万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 73.70m² - |
| 106 | 9,128万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 73.70m² - |
| 107 | 8,486万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 68.70m² - |
| 108 | 1億3,067万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 104.86m² - |
| 109 | 9,471万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 75.79m² - |
| 110 | 1億1,407万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 27万円/月 | 3LDK | 89.68m² - |
| 111 | 1億1,407万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 27万円/月 | 3LDK | 89.68m² - |
| 112 | 8,305万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 66.33m² - |
| 113 | 9,211万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 74.23m² - |
| 114 | 9,319万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 75.02m² - |
| 115 | 9,211万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 74.23m² - |
| 116 | 8,467万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 68.23m² - |
| 117 | 9,211万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 74.23m² - |
| 117 | 1億2,444万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 100.66m² - |
| 118 | 9,062万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 73.04m² - |
| 119 | 1億481万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 24.3万円/月 | 4LDK | 82.51m² - |
| 120 | 1億1,128万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 26.1万円/月 | 4LDK | 87.60m² - |
| 121 | 1億1,128万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 26.1万円/月 | 4LDK | 87.60m² - |
| 122 | 1億2,088万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 28.3万円/月 | 4LDK | 94.90m² - |
| 123 | 1億2,088万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 28.3万円/月 | 4LDK | 94.90m² - |
| 124 | 1億2,088万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 28.3万円/月 | 4LDK | 94.90m² - |
| 125 | 1億3,703万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 32.2万円/月 | 4LDK | 108.00m² - |
| 126 | 1億1,563万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 28.3万円/月 | 4LDK | 94.82m² - |
| 127 | 1億577万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 86.34m² - |
| 128 | 1億1,653万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 28.5万円/月 | 4LDK | 95.52m² - |
| 129 | 1億1,369万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 27.6万円/月 | 4LDK | 92.45m² - |
- 参考相場価格
- 7,840万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2LDK
- 62.75m²
- -
- 参考相場価格
- 8,481万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 2LDK
- 67.88m²
- -
- 参考相場価格
- 7,795万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2LDK
- 62.75m²
- -
- 参考相場価格
- 9,158万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 3LDK
- 73.70m²
- -
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- 参考相場価格
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- 3LDK
- 73.70m²
- -
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- 9,128万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 3LDK
- 73.70m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,486万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 68.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,067万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 3LDK
- 104.86m²
- -
- 参考相場価格
- 9,471万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 75.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,407万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 3LDK
- 89.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス上鷺宮A棟販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス上鷺宮A棟売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 133万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/10 | 成約8,480万円 | 124万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,770万円 | 136万円/m² | 2階 | 71.44m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/06 | 成約8,200万円 | 120万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/05 | 成約9,400万円 | 131万円/m² | 1階 | 71.44m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/04 | 成約9,670万円 | 125万円/m² | 2階 | 76.86m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
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- 2025/07
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- 2025/04
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,700万円 | 105万円/m² | 5階 | 54.01m² | 2LDK | グランベル鷺宮サンクチュアリ | 築14年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 117万円/m² | 10階 | 86.47m² | 4LDK | プラウド上鷺宮 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約8,670万円 | 115万円/m² | 4階 | 74.75m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築8年 |
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| 2025/09 | 成約8,190万円 | 114万円/m² | 3階 | 71.52m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約8,680万円 | 115万円/m² | 10階 | 75.35m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約1,770万円 | 88万円/m² | 3階 | 20.09m² | 1K | フュージョナル上鷺宮 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約3,040万円 | 114万円/m² | 2階 | 26.65m² | 1K | ラフィスタ中野鷺宮 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約9,480万円 | 131万円/m² | 2階 | 72.01m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
| 2024/10 | 成約7,970万円 | 106万円/m² | 6階 | 75.14m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築7年 |
| 2024/09 | 成約8,490万円 | 108万円/m² | 6階 | 77.92m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス上鷺宮A棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス上鷺宮A棟価格推移と将来予測
参考相場価格
7,840万円475万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 124.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス上鷺宮A棟マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄り駅の構内がきれいで使いやすく生活に便利
共用部分
5マンションの外観が落ち着いていて高級感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5富士見台
駅近くに交番があり、夜も酔っ払いが少なくて比較的治安が良いと感じます。
教育環境
5中村橋
中村橋駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内に点在していて、通学しやすい環境が整っています。保育園や幼稚園も多く、教育施設の選択肢が豊富です。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス上鷺宮A棟マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線富士見台駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数261戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス上鷺宮A棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8−22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（261部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.75㎡〜108㎡ |
| 新築時価格 | 5998万円〜7298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜436万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜32.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 83台 駐車費※1：14000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス上鷺宮A棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.88m² | 8,756万円 | 4,732万円 |
| 3LDK | 73.7m² | 9,432万円 | 6,286万円 |
| 4LDK | 88.35m² | 1億1,454万円 | 7,681万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 92.10m²
- 2階/6階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。