ザ・パークハウス上鷺宮A棟
中野区・富士見台駅 徒歩4分・築11年
2026年07月01日
ザ・パークハウス上鷺宮A棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス上鷺宮A棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,901万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.8万円/月 3.0% | 2LDK | 62.75m² - |
| 102 | 8,544万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21万円/月 3.0% | 2LDK | 67.88m² - |
| 103 | 7,882万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.8万円/月 3.0% | 2LDK | 62.75m² - |
| 104 | 9,252万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22万円/月 2.9% | 3LDK | 73.70m² - |
| 105 | 9,252万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22万円/月 2.9% | 3LDK | 73.70m² - |
| 106 | 9,241万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22万円/月 2.9% | 3LDK | 73.70m² - |
| 107 | 8,604万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.2万円/月 3.0% | 3LDK | 68.70m² - |
| 108 | 1億3,175万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 31.5万円/月 2.9% | 3LDK | 104.86m² - |
| 109 | 9,535万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.2万円/月 2.8% | 3LDK | 75.79m² - |
| 110 | 1億1,522万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 27.2万円/月 2.8% | 3LDK | 89.68m² - |
| 111 | 1億1,522万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 27.2万円/月 2.8% | 3LDK | 89.68m² - |
| 112 | 8,401万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 20.7万円/月 3.0% | 2LDK | 66.33m² - |
| 113 | 9,315万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.1万円/月 2.9% | 3LDK | 74.23m² - |
| 114 | 9,413万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.2万円/月 2.8% | 3LDK | 75.02m² - |
| 115 | 9,315万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.1万円/月 2.9% | 3LDK | 74.23m² - |
| 116 | 8,564万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 21万円/月 2.9% | 3LDK | 68.23m² - |
| 117 | 9,315万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.1万円/月 2.9% | 3LDK | 74.23m² - |
| 117 | 1億2,606万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 31万円/月 3.0% | 3LDK | 100.66m² - |
| 118 | 9,162万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.8万円/月 2.9% | 2LDK | 73.04m² - |
| 119 | 1億594万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 24.6万円/月 2.8% | 4LDK | 82.51m² - |
| 120 | 1億1,251万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 26.4万円/月 2.8% | 4LDK | 87.60m² - |
| 121 | 1億1,251万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 26.4万円/月 2.8% | 4LDK | 87.60m² - |
| 122 | 1億2,199万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 28.6万円/月 2.8% | 4LDK | 94.90m² - |
| 123 | 1億2,199万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 28.6万円/月 2.8% | 4LDK | 94.90m² - |
| 124 | 1億2,199万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 28.6万円/月 2.8% | 4LDK | 94.90m² - |
| 125 | 1億3,793万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 32.5万円/月 2.8% | 4LDK | 108.00m² - |
| 126 | 1億1,742万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 28.6万円/月 2.9% | 4LDK | 94.82m² - |
| 127 | 1億738万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 26万円/月 2.9% | 3LDK | 86.34m² - |
| 128 | 1億1,841万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 28.4万円/月 2.9% | 4LDK | 95.52m² - |
| 129 | 1億1,514万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 27.8万円/月 2.9% | 4LDK | 92.45m² - |
- 参考相場価格
- 7,901万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 62.75m²
- -
- 参考相場価格
- 8,544万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 67.88m²
- -
- 参考相場価格
- 7,882万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 62.75m²
- -
- 参考相場価格
- 9,252万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,252万円
- 新築時価格
- 5,498万円
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- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.70m²
- -
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- 9,241万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 8,604万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,175万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 104.86m²
- -
- 参考相場価格
- 9,535万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 75.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,522万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 89.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス上鷺宮A棟販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス上鷺宮A棟売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約1億円 | 133万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 133万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/10 | 成約8,480万円 | 124万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,770万円 | 136万円/m² | 2階 | 71.44m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/06 | 成約8,200万円 | 120万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/05 | 成約9,400万円 | 131万円/m² | 1階 | 71.44m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/10
- オススメザ・パークハウス上鷺宮A棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,700万円 | 91万円/m² | 5階 | 40.60m² | 2DK | ルーブル上鷺宮弐番館 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約5,900万円 | 109万円/m² | 5階 | 54.01m² | 2LDK | グランベル鷺宮サンクチュアリ | 築14年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 117万円/m² | 10階 | 86.47m² | 4LDK | プラウド上鷺宮 | 築8年 |
| オススメ | ザ・パークハウス上鷺宮A棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約8,670万円 | 115万円/m² | 4階 | 74.75m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約8,190万円 | 114万円/m² | 3階 | 71.52m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約8,680万円 | 115万円/m² | 10階 | 75.35m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約1,780万円 | 88万円/m² | 3階 | 20.09m² | 1K | フュージョナル上鷺宮 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約3,040万円 | 114万円/m² | 2階 | 26.65m² | 1K | ラフィスタ中野鷺宮 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約9,490万円 | 131万円/m² | 2階 | 72.01m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 築10年 |
| 2024/10 | 成約7,970万円 | 106万円/m² | 6階 | 75.14m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス上鷺宮A棟販売履歴
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 1億380万円 | 138万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス上鷺宮A棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス上鷺宮A棟価格推移と将来予測
参考相場価格
7,901万円465万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 125.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス上鷺宮A棟マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4南側に戸建が並び日当たりが良い
共用部分
5マンションの外観が落ち着いていて高級感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3富士見台
富士見台駅周辺は治安が良く、夜も静かで安心して暮らせますが、時々自転車の盗難や暴力事件が起きることもあります。
地域コミュニティ
5中村橋
駅前の商店街は人が温かくて、子どもの顔を覚えて挨拶してくれるので子育て世帯には安心感があります。地域の人同士の距離が近く、初めて住んでもすぐに馴染める雰囲気です。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス上鷺宮A棟マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線富士見台駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数261戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス上鷺宮A棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス上鷺宮A棟（ザ・パークハウスかみさぎのみやエーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8−22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（261部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.75㎡〜108㎡ |
| 新築時価格 | 5998万円〜7298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 409万円/坪〜445万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜32.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 83台 駐車費※1：14000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス上鷺宮A棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.88m² | 8,927万円 | 4,751万円 |
| 3LDK | 73.7m² | 9,589万円 | 6,326万円 |
| 4LDK | 88.35m² | 1億1,702万円 | 7,764万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 86.47m²
- 10階/10階建
ザ・パークハウス上鷺宮A棟の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。