パークハウス松原レジデンス

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩5分・築14年

4.61上位3%
5,570万円〜9,161万円
坪単価401万円/坪〜414万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークハウス松原レジデンス

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩5分・築14年

5,570万円〜9,161万円
401万円/坪〜414万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年10月21日

パークハウス松原レジデンス部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,731万円価格を確認する5,200万円2LDK63.68-
1026,833万円価格を確認する4,580万円2LDK56.28-
1036,718万円価格を確認する4,460万円2LDK55.33-
1047,445万円価格を確認する5,000万円2LDK61.33-
2018,934万円価格を確認する5,700万円3LDK71.48-
2027,008万円価格を確認する4,580万円2LDK56.28-
2036,879万円価格を確認する4,460万円2LDK55.33-
2048,997万円価格を確認する5,750万円3LDK72.04-
2057,594万円価格を確認する4,600万円2LDK61.00-
3018,951万円価格を確認する5,800万円3LDK71.48-
3027,017万円価格を確認する4,670万円2LDK56.28-
3036,889万円価格を確認する4,560万円2LDK55.33-
3049,014万円価格を確認する5,850万円3LDK72.04-
3057,606万円価格を確認する4,790万円2LDK61.00-
3065,580万円価格を確認する3,700万円1LDK45.04-
4018,952万円価格を確認する5,910万円3LDK71.48-
4027,019万円価格を確認する4,780万円2LDK56.28-
4036,890万円価格を確認する4,660万円2LDK55.33-
4049,014万円価格を確認する5,950万円3LDK72.04-
4057,607万円価格を確認する5,000万円2LDK61.00-
4065,578万円価格を確認する3,800万円1LDK45.04-
5018,949万円価格を確認する5,990万円3LDK71.48-
5027,017万円価格を確認する4,940万円2LDK56.28-
5036,887万円価格を確認する4,820万円2LDK55.33-
5049,011万円価格を確認する6,170万円3LDK72.04-
5057,603万円価格を確認する5,190万円2LDK61.00-
5065,570万円価格を確認する3,930万円1LDK45.04-
6018,940万円価格を確認する6,300万円3LDK71.48-
6027,003万円価格を確認する4,990万円2LDK56.28-
6036,875万円価格を確認する4,890万円2LDK55.33-
6048,990万円価格を確認する6,350万円3LDK72.04-
7019,161万円価格を確認する6,620万円3LDK73.72-
7027,334万円価格を確認する5,350万円2LDK59.28-
7038,726万円価格を確認する6,540万円3LDK70.23-
101
参考相場価格
7,731万円
新築時価格
5,200万円
  • 2LDK
  • 63.68
  • -
102
参考相場価格
6,833万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 56.28
  • -
103
参考相場価格
6,718万円
新築時価格
4,460万円
  • 2LDK
  • 55.33
  • -
104
参考相場価格
7,445万円
新築時価格
5,000万円
  • 2LDK
  • 61.33
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
8,934万円
新築時価格
5,700万円
  • 3LDK
  • 71.48
  • -
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参考相場価格
7,008万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 56.28
  • -
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203
参考相場価格
6,879万円
新築時価格
4,460万円
  • 2LDK
  • 55.33
  • -
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参考相場価格
8,997万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 72.04
  • -
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参考相場価格
7,594万円
新築時価格
4,600万円
  • 2LDK
  • 61.00
  • -
301
参考相場価格
8,951万円
新築時価格
5,800万円
  • 3LDK
  • 71.48
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス松原レジデンス資産性スコア

4.61
上位3%
パークハウス松原レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークハウス松原レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス松原レジデンス居住エリアの評価

パークハウス松原レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス松原レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築14年

新築時価格

5,200万円+2,531万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス松原レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,731万円56万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークハウス松原レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス松原レジデンスマンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

  • ファミリー向け

    4

    ファミリーには総合的なバランスが良い

  • 周辺環境

    4

    駅前に飲食店や居酒屋が多く、スーパーも複数あり生活しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    梅ヶ丘

    3

    駅周辺は比較的静かで騒がしくない印象です。治安は良い方だと思いますが、急行が止まらないため人通りが少ない時間帯は少し心細いです。

  • 資産性

    豪徳寺

    5

    豪徳寺駅の中古マンション価格は過去10年で+26.9%上昇しており、資産性が高いエリアです。

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークハウス松原レジデンスマンション概要

こちらのマンションは小田急小田原線梅ヶ丘駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。

パークハウス松原レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークハウス松原レジデンス(パークハウスまつばらレジデンス)
住所東京都世田谷区松原6丁目40-11
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積45.04㎡〜73.72㎡
新築時価格3700万円〜6620万円
参考相場価格
  • 1LDK:5570万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:6718万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8726万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価401万円/坪〜414万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園豪徳寺保育園 (認可)他
保育園を見る
学区松原小学校
梅丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※122000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス松原レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梅ヶ丘駅
平均
1LDK45.04m²5,578万円3,970万円
2LDK56.28m²7,017万円5,765万円
3LDK71.76m²8,971万円8,991万円

パークハウス松原レジデンス売買履歴

  • 2025/05
    成約9,840万136万円/m2
    • 72.04m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2024/02
    成約9,260万129万円/m2
    • 71.48m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2023/12
    成約7,380万133万円/m2
    • 55.33m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2023/01
    成約7,430万132万円/m2
    • 56.28m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2022/04
    成約9,190万124万円/m2
    • 73.72m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2017/11
    成約4,790万85万円/m2
    • 56.28m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2016/01
    成約5,700万89万円/m2
    • 63.68m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2016/01
    成約6,290万106万円/m2
    • 59.28m²
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築5
  • 2014/04
    成約6,550万90万円/m2
    • 72.04m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2013/03
    成約6,800万92万円/m2
    • 73.72m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築2
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約9,840万136万円/m22階72.04m²3LDK築14年
2024/02成約9,260万129万円/m22階71.48m²2LDK築13年
2023/12成約7,380万133万円/m25階55.33m²2LDK築12年
2023/01成約7,430万132万円/m25階56.28m²2LDK築11年
2022/04成約9,190万124万円/m27階73.72m²3LDK築11年
2017/11成約4,790万85万円/m21階56.28m²2LDK築6年
2016/01成約5,700万89万円/m21階63.68m²2LDK築5年
2016/01成約6,290万106万円/m27階59.28m²1SLDK築5年
2014/04成約6,550万90万円/m23階72.04m²3LDK築3年
2013/03成約6,800万92万円/m27階73.72m²3LDK築2年
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パークハウス松原レジデンス
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,880万147万円/m211階53.49m²2LDKルフォンリブレ世田谷松原築12年
2025/05成約5,780万135万円/m25階42.56m²1RBELISTA下高井戸駅前築14年
2025/03成約2,800万110万円/m28階25.44m²1Kスカイコートパレス明大前築12年
2025/02成約2,140万99万円/m25階21.61m²1Rロアール豪徳寺築17年
2025/01成約8,280万117万円/m21階70.29m²2LDK松原ヒルサイドテラス築17年
2024/10成約8,970万102万円/m21階87.73m²2LDKパークハウス世田谷松原築17年
2024/08成約2,150万81万円/m21階26.37m²1Kグランジュール明大前築15年
2024/05成約2,180万85万円/m23階25.58m²1KAZEST世田谷松原築18年
2024/04成約9,600万109万円/m22階87.40m²3LDKパークハウス世田谷松原築16年
2024/03成約8,170万101万円/m22階80.27m²1LDK松原ヒルサイドテラス築17年
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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7,480万
  • 2LDK
  • 81.92
  • 3階/4階建

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

梅ヶ丘駅のマンション

梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。

その他の最寄り駅: