パークホームズ下目黒

目黒区・目黒駅 バス5分後 徒歩5分・築14年

4.63上位3%
6,829万円〜1億878万円
坪単価379万円/坪〜392万円/坪
最終更新2025年11月18日
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パークホームズ下目黒

目黒区・目黒駅 バス5分後 徒歩5分・築14年

6,829万円〜1億878万円
379万円/坪〜392万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ下目黒部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,155万円価格を確認する6,660万円3LDK79.35-
1028,515万円価格を確認する5,900万円3LDK73.73-
1038,642万円価格を確認する5,980万円3LDK74.85-
1048,864万円価格を確認する6,840万円3LDK76.83-
1056,829万円価格を確認する5,110万円2LDK59.51-
1068,007万円価格を確認する5,340万円3LDK69.37-
2019,257万円価格を確認する7,160万円3LDK79.35-
2028,610万円価格を確認する6,290万円3LDK73.73-
2038,739万円価格を確認する6,440万円3LDK74.85-
2048,963万円価格を確認する7,290万円3LDK76.83-
2056,907万円価格を確認する5,260万円2LDK59.51-
2068,094万円価格を確認する5,740万円3LDK69.37-
2078,196万円価格を確認する5,810万円3LDK70.18-
2088,516万円価格を確認する6,220万円3LDK72.88-
3011億878万円価格を確認する8,690万円3LDK91.74-
3027,937万円価格を確認する6,190万円2LDK67.83-
3039,020万円価格を確認する7,420万円3LDK76.83-
3046,952万円価格を確認する5,360万円2LDK59.51-
3058,144万円価格を確認する5,970万円3LDK69.37-
3068,247万円価格を確認する6,030万円3LDK70.18-
3078,569万円価格を確認する6,490万円3LDK72.88-
101
参考相場価格
9,155万円
新築時価格
6,660万円
  • 3LDK
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参考相場価格
8,515万円
新築時価格
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  • 73.73
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新築時価格
5,980万円
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参考相場価格
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  • 76.83
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  • オンライン
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参考相場価格
6,829万円
新築時価格
5,110万円
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参考相場価格
8,007万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
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参考相場価格
9,257万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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8,739万円
新築時価格
6,440万円
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参考相場価格
8,963万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 76.83
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ下目黒資産性スコア

パークホームズ下目黒

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ下目黒居住エリアの評価

パークホームズ下目黒

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ下目黒新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築14年

新築時価格

6,660万円+2,495万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ下目黒価格推移と将来予測

参考相場価格

9,155万円328万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ下目黒101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ下目黒マンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    目黒

    駅周辺には新しい集合住宅が多く、住人同士のトラブルもなく落ち着いた雰囲気で暮らせています。

  • 子育て環境

    5

    武蔵小山

    武蔵小山駅周辺は子育て世代にとって非常に魅力的な環境が整っていて、品川区の子育て支援制度や教育施設が充実しているので安心して子育てができると感じています。

目黒区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。

  • 防災・安全性

    5

    目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ下目黒マンション概要

このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。1987年にオープンした目黒区美術館が近くにあるマンションです。この美術館は緑豊かな目黒区民センターの一角にあり、様々な美術作品が展示されています。また、講演会やワークショップなどの教育普及活動も行っています。

パークホームズ下目黒詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ下目黒(パークホームズしもめぐろ)
住所東京都目黒区下目黒5丁目16-14
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)3階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積59.51㎡〜91.74㎡
新築時価格5110万円〜8690万円
参考相場価格
  • 2LDK:6829万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:8007万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価379万円/坪〜392万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園不動さつき保育園 (小規模保育事業)他
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学区不動小学校
大鳥中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※131000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ下目黒間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目黒駅
平均
2LDK59.51m²6,929万円9,864万円
3LDK73.73m²8,610万円1億3,516万円

パークホームズ下目黒売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約3,060万117万円/m²5階26.02m²1DKビバリーホームズ下目黒築14年
2025/09成約1億2,680万188万円/m²2階67.33m²3LDKシティテラス下目黒築12年
2025/09成約1億3,100万182万円/m²2階71.61m²3LDKザ・テラス下目黒築13年
オススメ
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2025/08成約6,770万166万円/m²10階40.55m²1LDKパークリュクス目黒築13年
2025/08成約7,480万187万円/m²4階39.87m²1LDKジオ目黒築12年
2025/07成約7,070万191万円/m²4階36.86m²1LDKシティインデックス目黒築12年
2025/07成約7,770万172万円/m²10階45.14m²1LDKイクサージュ目黒築15年
2025/06成約4,100万134万円/m²3階30.41m²1Kイクサージュ目黒築15年
2025/06成約1億900万199万円/m²4階54.74m²2LDKジオ目黒築12年
2025/05成約1億5,400万198万円/m²10階77.57m²3LDKパークホームズ目黒ザレジデンス築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2LDK
  • 70.56
  • 8階/9階建

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。