※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,155万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 79.35m² | - |
| 102 | 8,515万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 103 | 8,642万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 74.85m² | - |
| 104 | 8,864万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 76.83m² | - |
| 105 | 6,829万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 59.51m² | - |
| 106 | 8,007万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 69.37m² | - |
| 201 | 9,257万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 3LDK | 79.35m² | - |
| 202 | 8,610万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 203 | 8,739万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 74.85m² | - |
| 204 | 8,963万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 76.83m² | - |
| 205 | 6,907万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 2LDK | 59.51m² | - |
| 206 | 8,094万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 69.37m² | - |
| 207 | 8,196万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 208 | 8,516万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 301 | 1億878万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 91.74m² | - |
| 302 | 7,937万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 67.83m² | - |
| 303 | 9,020万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 3LDK | 76.83m² | - |
| 304 | 6,952万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 2LDK | 59.51m² | - |
| 305 | 8,144万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 69.37m² | - |
| 306 | 8,247万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 307 | 8,569万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
137%築14年新築時価格
6,660万円+2,495万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,155万円328万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...地域コミュニティ
目黒
駅周辺には新しい集合住宅が多く、住人同士のトラブルもなく落ち着いた雰囲気で暮らせています。
子育て環境
武蔵小山
武蔵小山駅周辺は子育て世代にとって非常に魅力的な環境が整っていて、品川区の子育て支援制度や教育施設が充実しているので安心して子育てができると感じています。
医療・福祉
目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
防災・安全性
目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。1987年にオープンした目黒区美術館が近くにあるマンションです。この美術館は緑豊かな目黒区民センターの一角にあり、様々な美術作品が展示されています。また、講演会やワークショップなどの教育普及活動も行っています。
| 建物名 | パークホームズ下目黒(パークホームズしもめぐろ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒5丁目16-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(21部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.51㎡〜91.74㎡ |
| 新築時価格 | 5110万円〜8690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜392万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 7台 駐車費※1:31000/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.51m² | 6,929万円 | 9,864万円 |
| 3LDK | 73.73m² | 8,610万円 | 1億3,516万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約7,300万円 | 100万円/m² | 2階 | 72.88m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/01 | 成約7,100万円 | 94万円/m² | 1階 | 74.85m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/01 | 新築5,120万円 | 86万円/m² | 1階 | 59.51m² | 2LDK | -- |
| 2011/01 | 新築8,690万円 | 94万円/m² | 3階 | 91.74m² | 3LDK | -- |
| 2011/01 | 新築7,150万円 | 90万円/m² | 2階 | 79.35m² | 3LDK | -- |
| 2011/01 | 新築6,670万円 | 84万円/m² | 1階 | 79.35m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,060万円 | 117万円/m² | 5階 | 26.02m² | 1DK | ビバリーホームズ下目黒 | 築14年 |
| 2025/09 | 成約1億2,680万円 | 188万円/m² | 2階 | 67.33m² | 3LDK | シティテラス下目黒 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億3,100万円 | 182万円/m² | 2階 | 71.61m² | 3LDK | ザ・テラス下目黒 | 築13年 |
| オススメ | パークホームズ下目黒の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,770万円 | 166万円/m² | 10階 | 40.55m² | 1LDK | パークリュクス目黒 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約7,480万円 | 187万円/m² | 4階 | 39.87m² | 1LDK | ジオ目黒 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,070万円 | 191万円/m² | 4階 | 36.86m² | 1LDK | シティインデックス目黒 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,770万円 | 172万円/m² | 10階 | 45.14m² | 1LDK | イクサージュ目黒 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 134万円/m² | 3階 | 30.41m² | 1K | イクサージュ目黒 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約1億900万円 | 199万円/m² | 4階 | 54.74m² | 2LDK | ジオ目黒 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約1億5,400万円 | 198万円/m² | 10階 | 77.57m² | 3LDK | パークホームズ目黒ザレジデンス | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。