パークリュクス初台

渋谷区・初台駅 徒歩3分・築15年

4.65上位3%
4,918万円〜1億134万円
坪単価443万円/坪〜455万円/坪
最終更新2025年11月18日
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パークリュクス初台

渋谷区・初台駅 徒歩3分・築15年

4,918万円〜1億134万円
443万円/坪〜455万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークリュクス初台部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,842万円価格を確認する4,080万円1LDK43.55-
3035,802万円価格を確認する3,820万円1LDK43.22-
3045,702万円価格を確認する3,750万円1LDK42.47-
3056,905万円価格を確認する4,790万円2LDK51.17-
3065,802万円価格を確認する3,750万円1LDK43.22-
3075,703万円価格を確認する3,730万円1LDK42.48-
3086,905万円価格を確認する4,840万円2LDK51.17-
3095,702万円価格を確認する3,780万円1LDK42.47-
3105,802万円価格を確認する3,800万円1LDK43.22-
3116,905万円価格を確認する4,810万円2LDK51.17-
3121億134万円価格を確認する7,180万円3LDK73.97-
3138,210万円価格を確認する5,780万円2LDK60.45-
3148,183万円価格を確認する5,380万円2LDK60.42-
3158,350万円価格を確認する5,590万円2LDK61.64-
3166,052万円価格を確認する3,920万円1LDK45.14-
3175,444万円価格を確認する3,570万円1LDK40.54-
4015,871万円価格を確認する4,160万円1LDK43.55-
4029,763万円価格を確認する7,290万円3LDK71.20-
4035,831万円価格を確認する3,910万円1LDK43.22-
4045,519万円価格を確認する3,710万円1LDK40.89-
4065,587万円価格を確認する3,700万円1LDK41.39-
4075,731万円価格を確認する3,840万円1LDK42.48-
4086,941万円価格を確認する4,990万円2LDK51.17-
4109,632万円価格を確認する6,810万円3LDK70.18-
4138,222万円価格を確認する5,530万円2LDK60.42-
4148,389万円価格を確認する5,690万円2LDK61.64-
4156,082万円価格を確認する4,010万円1LDK45.14-
4165,471万円価格を確認する3,660万円1LDK40.54-
5015,873万円価格を確認する4,230万円1LDK43.55-
5029,763万円価格を確認する7,390万円3LDK71.20-
5035,833万円価格を確認する4,070万円1LDK43.22-
5045,732万円価格を確認する3,990万円1LDK42.47-
5056,940万円価格を確認する5,060万円2LDK51.17-
5065,833万円価格を確認する4,050万円1LDK43.22-
5075,733万円価格を確認する3,990万円1LDK42.48-
5086,940万円価格を確認する5,090万円2LDK51.17-
5095,732万円価格を確認する3,990万円1LDK42.47-
5105,833万円価格を確認する4,050万円1LDK43.22-
5117,298万円価格を確認する5,280万円2LDK53.60-
5134,918万円価格を確認する3,700万円1DK36.64-
5145,530万円価格を確認する4,110万円1DK41.24-
5158,423万円価格を確認する6,040万円2LDK61.64-
6015,874万円価格を確認する4,360万円1LDK43.55-
6028,090万円価格を確認する6,480万円2LDK59.24-
6039,817万円価格を確認する7,590万円3LDK71.35-
6045,626万円価格を確認する4,210万円1LDK41.55-
6065,672万円価格を確認する4,140万円1LDK41.91-
6075,626万円価格を確認する4,210万円1LDK41.55-
6089,817万円価格を確認する7,590万円3LDK71.35-
301
参考相場価格
5,842万円
新築時価格
4,080万円
  • 1LDK
  • 43.55
  • -
303
参考相場価格
5,802万円
新築時価格
3,820万円
  • 1LDK
  • 43.22
  • -
304
参考相場価格
5,702万円
新築時価格
3,750万円
  • 1LDK
  • 42.47
  • -
305
参考相場価格
6,905万円
新築時価格
4,790万円
  • 2LDK
  • 51.17
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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306
参考相場価格
5,802万円
新築時価格
3,750万円
  • 1LDK
  • 43.22
  • -
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参考相場価格
5,703万円
新築時価格
3,730万円
  • 1LDK
  • 42.48
  • -
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参考相場価格
6,905万円
新築時価格
4,840万円
  • 2LDK
  • 51.17
  • -
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参考相場価格
5,702万円
新築時価格
3,780万円
  • 1LDK
  • 42.47
  • -
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参考相場価格
5,802万円
新築時価格
3,800万円
  • 1LDK
  • 43.22
  • -
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参考相場価格
6,905万円
新築時価格
4,810万円
  • 2LDK
  • 51.17
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークリュクス初台販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークリュクス初台資産性スコア

パークリュクス初台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス初台居住エリアの評価

パークリュクス初台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス初台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築15年

新築時価格

4,080万円+1,762万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス初台価格推移と将来予測

参考相場価格

5,842万円24万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス初台301の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス初台マンションの口コミ・評判(458件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    初台

    駅周辺は静かで、飲み屋街ではないので酔っ払いも少なく、落ち着いた雰囲気です。

  • 資産性

    5

    参宮橋

    最近は新しいマンションが増えてきて、この辺りは人気が高まっている気がします。新宿や渋谷にすぐ出られる立地なのに、駅周辺は落ち着いた雰囲気で、住みやすさと便利さのバランスが良いと思いました。

渋谷区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。

  • 自然環境

    5

    代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス初台マンション概要

京王新線初台駅より徒歩3分の距離にあるパークリュクス初台、駅から大変近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数74戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。

パークリュクス初台詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス初台(パークリュクスはつだい)
住所東京都渋谷区初台1丁目8-6
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)6階建(74部屋)
建築構造RC造
専有面積36.64㎡〜73.97㎡
新築時価格3570万円〜7590万円
参考相場価格
  • 1DK:4918万円〜(36m²〜)
  • 1LDK:5444万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6905万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:9632万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価443万円/坪〜455万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園初台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
代々木中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※128000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス初台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1DK38.94m²5,224万円3,013万円
1LDK42.48m²5,733万円4,656万円
2LDK56.42m²7,694万円7,444万円
3LDK71.28m²9,790万円9,897万円

パークリュクス初台売買履歴

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パークリュクス初台
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約1億5,260万223万円/m²5階68.18m²2LDKプラウド代々木初台築19年
2025/06成約1億5,790万188万円/m²4階83.90m²3LDKリビオ初台アリアフォート築15年
2024/03成約1億1,980万169万円/m²5階70.71m²2LDKプラウド代々木初台築18年
オススメ
パークリュクス初台
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2024/03成約8,670万148万円/m²2階58.29m²2LDKパークホームズ初台築9年
2024/03成約9,900万147万円/m²9階67.31m²2LDKヴィークコート代々木初台築16年
2023/10成約9,100万145万円/m²9階62.58m²2LDKリビオ初台アリアフォート築13年
2023/09成約1億7,400万203万円/m²6階85.65m²3LDKプラウド代々木初台築17年
2023/06成約7,870万130万円/m²1階60.35m²2LDKザ・ロアハウス代々木初台築10年
2023/03成約6,170万138万円/m²4階44.61m²1LDKヴィークコート代々木初台築15年
2023/03成約8,080万141万円/m²5階57.13m²1LDKリビオ初台アリアフォート築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

初台の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークリュクス初台

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークリュクス初台利回り・空室率を診断します。

パークリュクス初台の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅: