※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,842万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 1LDK | 43.55m² | - |
| 303 | 5,802万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1LDK | 43.22m² | - |
| 304 | 5,702万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 42.47m² | - |
| 305 | 6,905万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 51.17m² | - |
| 306 | 5,802万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 43.22m² | - |
| 307 | 5,703万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1LDK | 42.48m² | - |
| 308 | 6,905万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 2LDK | 51.17m² | - |
| 309 | 5,702万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 42.47m² | - |
| 310 | 5,802万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 43.22m² | - |
| 311 | 6,905万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 2LDK | 51.17m² | - |
| 312 | 1億134万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 73.97m² | - |
| 313 | 8,210万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 60.45m² | - |
| 314 | 8,183万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 60.42m² | - |
| 315 | 8,350万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 61.64m² | - |
| 316 | 6,052万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 45.14m² | - |
| 317 | 5,444万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 40.54m² | - |
| 401 | 5,871万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 1LDK | 43.55m² | - |
| 402 | 9,763万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 403 | 5,831万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 1LDK | 43.22m² | - |
| 404 | 5,519万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 40.89m² | - |
| 406 | 5,587万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1LDK | 41.39m² | - |
| 407 | 5,731万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 42.48m² | - |
| 408 | 6,941万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 51.17m² | - |
| 410 | 9,632万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 413 | 8,222万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 60.42m² | - |
| 414 | 8,389万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 61.64m² | - |
| 415 | 6,082万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1LDK | 45.14m² | - |
| 416 | 5,471万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 40.54m² | - |
| 501 | 5,873万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 43.55m² | - |
| 502 | 9,763万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 503 | 5,833万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1LDK | 43.22m² | - |
| 504 | 5,732万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 42.47m² | - |
| 505 | 6,940万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 2LDK | 51.17m² | - |
| 506 | 5,833万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 1LDK | 43.22m² | - |
| 507 | 5,733万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 42.48m² | - |
| 508 | 6,940万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 51.17m² | - |
| 509 | 5,732万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 42.47m² | - |
| 510 | 5,833万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 1LDK | 43.22m² | - |
| 511 | 7,298万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 53.60m² | - |
| 513 | 4,918万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1DK | 36.64m² | - |
| 514 | 5,530万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 1DK | 41.24m² | - |
| 515 | 8,423万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 2LDK | 61.64m² | - |
| 601 | 5,874万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 1LDK | 43.55m² | - |
| 602 | 8,090万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 59.24m² | - |
| 603 | 9,817万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 71.35m² | - |
| 604 | 5,626万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 1LDK | 41.55m² | - |
| 606 | 5,672万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 41.91m² | - |
| 607 | 5,626万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 1LDK | 41.55m² | - |
| 608 | 9,817万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 71.35m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
143%築15年新築時価格
4,080万円+1,762万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,842万円24万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
初台
駅周辺は静かで、飲み屋街ではないので酔っ払いも少なく、落ち着いた雰囲気です。
資産性
参宮橋
最近は新しいマンションが増えてきて、この辺りは人気が高まっている気がします。新宿や渋谷にすぐ出られる立地なのに、駅周辺は落ち着いた雰囲気で、住みやすさと便利さのバランスが良いと思いました。
子育て環境
渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
自然環境
代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...京王新線初台駅より徒歩3分の距離にあるパークリュクス初台、駅から大変近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数74戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。
| 建物名 | パークリュクス初台(パークリュクスはつだい) |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(74部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.64㎡〜73.97㎡ |
| 新築時価格 | 3570万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜455万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 22台 駐車費※1:28000/月 ~ 36000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38.94m² | 5,224万円 | 3,013万円 |
| 1LDK | 42.48m² | 5,733万円 | 4,656万円 |
| 2LDK | 56.42m² | 7,694万円 | 7,444万円 |
| 3LDK | 71.28m² | 9,790万円 | 9,897万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/01 | 成約4,990万円 | 115万円/m² | 5階 | 43.22m² | 1LDK | 築6年 |
| 2016/10 | 成約4,760万円 | 116万円/m² | 4階 | 40.89m² | 1LDK | 築6年 |
| 2016/03 | 成約4,400万円 | 101万円/m² | 3階 | 43.22m² | 1LDK | 築5年 |
| 2016/01 | 成約4,890万円 | 116万円/m² | 6階 | 41.91m² | 1LDK | 築5年 |
| 2015/11 | 成約4,750万円 | 109万円/m² | 4階 | 43.55m² | 1LDK | 築5年 |
| 2015/01 | 成約4,570万円 | 109万円/m² | 6階 | 41.55m² | 1LDK | 築4年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億5,260万円 | 223万円/m² | 5階 | 68.18m² | 2LDK | プラウド代々木初台 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億5,790万円 | 188万円/m² | 4階 | 83.90m² | 3LDK | リビオ初台アリアフォート | 築15年 |
| 2024/03 | 成約1億1,980万円 | 169万円/m² | 5階 | 70.71m² | 2LDK | プラウド代々木初台 | 築18年 |
| オススメ | パークリュクス初台の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約8,670万円 | 148万円/m² | 2階 | 58.29m² | 2LDK | パークホームズ初台 | 築9年 |
| 2024/03 | 成約9,900万円 | 147万円/m² | 9階 | 67.31m² | 2LDK | ヴィークコート代々木初台 | 築16年 |
| 2023/10 | 成約9,100万円 | 145万円/m² | 9階 | 62.58m² | 2LDK | リビオ初台アリアフォート | 築13年 |
| 2023/09 | 成約1億7,400万円 | 203万円/m² | 6階 | 85.65m² | 3LDK | プラウド代々木初台 | 築17年 |
| 2023/06 | 成約7,870万円 | 130万円/m² | 1階 | 60.35m² | 2LDK | ザ・ロアハウス代々木初台 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約6,170万円 | 138万円/m² | 4階 | 44.61m² | 1LDK | ヴィークコート代々木初台 | 築15年 |
| 2023/03 | 成約8,080万円 | 141万円/m² | 5階 | 57.13m² | 1LDK | リビオ初台アリアフォート | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。