パークホームズ石神井町

練馬区・石神井公園駅 徒歩8分・築15年

4.61上位3%
5,528万円〜7,697万円
坪単価340万円/坪〜354万円/坪
最終更新2025年08月18日
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パークホームズ石神井町

練馬区・石神井公園駅 徒歩8分・築15年

5,528万円〜7,697万円
340万円/坪〜354万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年08月18日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ石神井町部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,528万円価格を確認する3,850万円2LDK53.76-
1026,837万円価格を確認する4,830万円3LDK66.51-
1036,511万円価格を確認する4,590万円3LDK63.33-
1046,837万円価格を確認する4,830万円3LDK66.51-
1057,255万円価格を確認する5,230万円3LDK70.53-
2015,589万円価格を確認する3,880万円2LDK53.27-
2027,616万円価格を確認する5,300万円3LDK72.21-
2035,638万円価格を確認する3,870万円2LDK53.76-
2046,988万円価格を確認する4,890万円3LDK66.51-
2056,650万円価格を確認する4,650万円3LDK63.33-
2066,988万円価格を確認する4,890万円3LDK66.51-
2077,438万円価格を確認する5,290万円3LDK70.53-
3017,659万円価格を確認する5,550万円3LDK72.21-
3025,666万円価格を確認する3,990万円2LDK53.76-
3037,027万円価格を確認する4,970万円3LDK66.51-
3046,687万円価格を確認する4,730万円3LDK63.33-
3057,027万円価格を確認する4,970万円3LDK66.51-
3067,480万円価格を確認する5,390万円3LDK70.53-
4017,678万円価格を確認する5,620万円3LDK72.21-
4025,683万円価格を確認する4,090万円2LDK53.76-
4037,045万円価格を確認する5,120万円3LDK66.51-
4046,704万円価格を確認する4,880万円3LDK63.33-
4057,045万円価格を確認する5,120万円3LDK66.51-
4067,499万円価格を確認する5,540万円3LDK70.53-
5017,684万円価格を確認する5,690万円3LDK72.21-
5025,690万円価格を確認する4,190万円2LDK53.76-
5037,056万円価格を確認する5,220万円3LDK66.51-
5046,715万円価格を確認する4,980万円3LDK63.33-
5057,056万円価格を確認する5,220万円3LDK66.51-
5067,509万円価格を確認する5,640万円3LDK70.53-
6017,697万円価格を確認する6,080万円3LDK72.01-
6027,554万円価格を確認する6,050万円3LDK70.58-
101
参考相場価格
5,528万円
新築時価格
3,850万円
  • 2LDK
  • 53.76
  • -
102
参考相場価格
6,837万円
新築時価格
4,830万円
  • 3LDK
  • 66.51
  • -
103
参考相場価格
6,511万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 63.33
  • -
104
参考相場価格
6,837万円
新築時価格
4,830万円
  • 3LDK
  • 66.51
  • -
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105
参考相場価格
7,255万円
新築時価格
5,230万円
  • 3LDK
  • 70.53
  • -
201
参考相場価格
5,589万円
新築時価格
3,880万円
  • 2LDK
  • 53.27
  • -
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202
参考相場価格
7,616万円
新築時価格
5,300万円
  • 3LDK
  • 72.21
  • -
203
参考相場価格
5,638万円
新築時価格
3,870万円
  • 2LDK
  • 53.76
  • -
204
参考相場価格
6,988万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 66.51
  • -
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参考相場価格
6,650万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 63.33
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ石神井町資産性スコア

4.61
上位3%
パークホームズ石神井町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ石神井町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ石神井町居住エリアの評価

パークホームズ石神井町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ石神井町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築15年

新築時価格

3,850万円+1,678万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ石神井町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,528万円77万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ石神井町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ石神井町マンション概要

このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。

パークホームズ石神井町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ石神井町(パークホームズしゃくじいまち)
住所東京都練馬区石神井町2丁目29-15
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)6階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積53.27㎡〜72.21㎡
新築時価格3850万円〜6080万円
参考相場価格
  • 2LDK:5528万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:6511万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価340万円/坪〜354万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズルームてんてん (その他)他
保育園を見る
学区光和小学校
三原台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※118000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ石神井町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
石神井公園駅
平均
2LDK53.76m²5,652万円4,409万円
3LDK66.51m²7,050万円5,786万円

パークホームズ石神井町売買履歴

  • 2017/02
    売出価格
    4,780万円〜5,140万円250〜269万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2017/05
    売出価格
    5,240万円〜5,640万円246〜265万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2018/05
    売出価格
    4,790万円〜5,150万円238〜256万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ石神井町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

石神井公園駅のマンション

石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。

その他の最寄り駅: