フォルテ荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルテ荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,445万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.39m² | 南東 |
| 102 | 3,380万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.90m² | 南東 |
| 201 | 4,609万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.39m² | 南東 |
| 203 | 6,028万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.57m² | 南東 |
| 204 | 5,175万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.21m² | 西 |
| 205 | 4,610万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.27m² | - |
| 301 | 4,659万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.39m² | 南東 |
| 303 | 6,115万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.87m² | - |
| 304 | 5,304万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.21m² | 南東 |
| 305 | 4,672万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.27m² | 南東 |
| 404 | 5,239万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.21m² | 西 |
| 501 | 4,736万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.39m² | 南東 |
| 502 | 6,538万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.52m² | 東 |
| 503 | 5,582万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.44m² | 北西 |
| 504 | 4,735万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.27m² | - |
| 5階 | 5,311万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.21m² | 北西 |
| 601 | 4,720万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.39m² | - |
| 603 | 3,213万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.28m² | 北西 |
| 604 | 4,733万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.27m² | - |
| 701 | 4,659万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.39m² | - |
| 702 | 4,283万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.92m² | 南東 |
| 703 | 4,230万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.48m² | 北西 |
| 801 | 6,294万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.64m² | 南 |
| 802 | 3,020万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.68m² | - |
- 参考相場価格
- 4,445万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,028万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.57m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,175万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 48.21m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,610万円
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- 参考相場価格
- 4,659万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,115万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.87m²
- -
- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.21m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,672万円
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- -
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- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォルテ荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルテ荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
4,445万円68万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 104.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルテ荻窪マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
荻窪
3駅前は明るくて人通りも多いですが、住宅街の一部は夜になると静かで少し不安になることもあります。全体的には治安は良い方だと思います。
住みやすさ
南阿佐ケ谷
5駅前の通りには街路樹が多くて緑が豊かなので、散歩やレジャーが楽しめる大きな公園も近くにあり、日々の生活に癒しを感じられます。大きな商店街があるので、ほとんどの買い物は地元で済ませられるのが便...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルテ荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
フォルテ荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルテ荻窪（フォルテおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪5丁目7-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.68㎡〜59.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜369万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルテ荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.98m² | 3,116万円 | 1,872万円 |
| 1DK | 35.91m² | 3,831万円 | 2,566万円 |
| 1LDK | 40.88m² | 4,482万円 | 3,985万円 |
| 2DK | 43.27m² | 4,665万円 | 3,017万円 |
| 2LDK | 48.21m² | 5,239万円 | 5,651万円 |
| 3LDK | 59.52m² | 6,538万円 | 7,507万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約5,470万円144万円/m2
- 37.98m²
- 1DK
- 2階
- 当時築11年
- アトラスヴェール荻窪3丁目
- 2025/08
- 2025/07
- 成約6,270万円117万円/m2
- 53.53m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- アクティス荻窪2丁目エスティーロ
- オススメフォルテ荻窪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,470万円 | 144万円/m2 | 2階 | 37.98m² | 1DK | アトラスヴェール荻窪3丁目 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約5,100万円 | 92万円/m2 | 1階 | 55.20m² | 2LDK | アイムシティ荻窪 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約6,270万円 | 117万円/m2 | 2階 | 53.53m² | 2LDK | アクティス荻窪2丁目エスティーロ | 築18年 |
| オススメ | フォルテ荻窪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,800万円 | 137万円/m2 | 9階 | 35.02m² | 1LDK | グランフラッツ荻窪 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 99万円/m2 | 10階 | 38.22m² | 1LDK | プライブ荻窪 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,900万円 | 118万円/m2 | 5階 | 24.48m² | 1K | グランヴァン荻窪II | 築18年 |
| 2025/05 | 成約9,200万円 | 169万円/m2 | 8階 | 54.17m² | 2LDK | ライオンズグローベル荻窪ラトーリア | 築18年 |
| 2025/05 | 成約6,100万円 | 130万円/m2 | 7階 | 46.79m² | 1LDK | アイムズ荻窪 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約8,970万円 | 158万円/m2 | 4階 | 56.61m² | 2LDK | クオリア荻窪 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 104万円/m2 | 2階 | 47.04m² | 1LDK | ウィライブ荻窪 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 49.51m²
- 3階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。