ヴァレッシア品川南シティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴァレッシア品川南シティ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,051万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 202 | 2,057万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 203 | 2,051万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 301 | 2,073万円 | 価格を確認する | 1,770万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 302 | 2,082万円 | 価格を確認する | 1,750万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 303 | 2,073万円 | 価格を確認する | 1,770万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 401 | 2,071万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 402 | 2,082万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 403 | 2,071万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 501 | 2,079万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 502 | 2,091万円 | 価格を確認する | 1,770万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 503 | 2,079万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 601 | 2,079万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 602 | 2,089万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 603 | 2,079万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 701 | 2,083万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 702 | 2,093万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 703 | 2,083万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 801 | 2,089万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 802 | 2,099万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 803 | 2,089万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1K | 20.19m² | - |
- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- 1,760万円
- 1K
- 20.19m²
- -
- 参考相場価格
- 2,057万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 1K
- 20.19m²
- -
- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- 1,760万円
- 1K
- 20.19m²
- -
- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- 1,770万円
- 1K
- 20.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,082万円
- 新築時価格
- 1,750万円
- 1K
- 20.19m²
- -
- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- 1,770万円
- 1K
- 20.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,071万円
- 新築時価格
- 1,780万円
- 1K
- 20.19m²
- -
- 参考相場価格
- 2,082万円
- 新築時価格
- 1,760万円
- 1K
- 20.19m²
- -
- 参考相場価格
- 2,071万円
- 新築時価格
- 1,780万円
- 1K
- 20.19m²
- -
- 参考相場価格
- 2,079万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 1K
- 20.19m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴァレッシア品川南シティ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァレッシア品川南シティ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,051万円2万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 101.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァレッシア品川南シティマンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
大森海岸
5大型スーパーが徒歩圏内に複数あって、普段の買い物には困りません。クリニックも近くにあり、生活面で不便を感じることはほとんどありません。
子育て環境
大森
1夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴァレッシア品川南シティマンション概要
京浜急行本線大森海岸駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
ヴァレッシア品川南シティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァレッシア品川南シティ（ヴァレッシアしながわみなみシティ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.19㎡〜20.19㎡ |
| 新築時価格 | 1690万円〜1820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜344万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 南海ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァレッシア品川南シティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.19m² | 2,079万円 | 1,968万円 |
ヴァレッシア品川南シティ売買履歴
- 2010/05
- 新築1,810万円89万円/m2
- 20.19m²
- 1K
- 8階 0
- 2010/05
- 新築1,820万円90万円/m2
- 20.19m²
- 1K
- 7階 0
- 2010/05
- 新築1,800万円89万円/m2
- 20.19m²
- 1K
- 6階 0
- 2010/05
- 新築1,780万円88万円/m2
- 20.19m²
- 1K
- 5階 0
- 2010/05
- 新築1,790万円88万円/m2
- 20.19m²
- 1K
- 4階 0
- 2010/05
- 新築1,770万円87万円/m2
- 20.19m²
- 1K
- 3階 0
- 2010/05
- 新築1,750万円86万円/m2
- 20.19m²
- 1K
- 2階 0
- 2010/05
- 新築1,900万円94万円/m2
- 20.19m²
- 1K
- 8階 0
- 2010/05
- 新築1,790万円88万円/m2
- 20.19m²
- 1K
- 7階 0
- 2010/05
- 新築1,770万円87万円/m2
- 20.19m²
- 1K
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010/05 | 新築1,810万円 | 89万円/m2 | 8階 | 20.19m² | 1K | -- |
| 2010/05 | 新築1,820万円 | 90万円/m2 | 7階 | 20.19m² | 1K | -- |
| 2010/05 | 新築1,800万円 | 89万円/m2 | 6階 | 20.19m² | 1K | -- |
| 2010/05 | 新築1,780万円 | 88万円/m2 | 5階 | 20.19m² | 1K | -- |
| 2010/05 | 新築1,790万円 | 88万円/m2 | 4階 | 20.19m² | 1K | -- |
| 2010/05 | 新築1,770万円 | 87万円/m2 | 3階 | 20.19m² | 1K | -- |
| 2010/05 | 新築1,750万円 | 86万円/m2 | 2階 | 20.19m² | 1K | -- |
| 2010/05 | 新築1,900万円 | 94万円/m2 | 8階 | 20.19m² | 1K | -- |
| 2010/05 | 新築1,790万円 | 88万円/m2 | 7階 | 20.19m² | 1K | -- |
| 2010/05 | 新築1,770万円 | 87万円/m2 | 6階 | 20.19m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,900万円 | 111万円/m2 | 10階 | 70.91m² | 3LDK | クレストフォルム南大井 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約6,200万円 | 102万円/m2 | 2階 | 60.68m² | 2LDK | サンアリーナ品川南大井 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約9,200万円 | 129万円/m2 | 13階 | 71.18m² | 3LDK | エクセレントシティ大森 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約7,480万円 | 122万円/m2 | 3階 | 60.99m² | 2SLDK | クレストフォルム大井町サウステラス | 築10年 |
| 2025/05 | 成約5,600万円 | 133万円/m2 | 6階 | 42.00m² | 2DK | ルーブル大森八番館 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 97万円/m2 | 3階 | 22.47m² | 1R | PREMIUM CUBE大森 | 築15年 |
| 2025/01 | 成約4,610万円 | 101万円/m2 | 1階 | 45.20m² | 2LDK | クレストフォルム大井町サウステラス | 築9年 |
| 2025/01 | 成約2,010万円 | 110万円/m2 | 7階 | 18.13m² | 1K | ベルグレードM | 築17年 |
| 2024/11 | 成約6,340万円 | 111万円/m2 | -- | 56.93m² | 2LDK | パークハウス大森リルウイング | 築18年 |
| 2024/10 | 成約5,990万円 | 123万円/m2 | 8階 | 48.59m² | 2LDK | アルシア大森 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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南大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 17.74m²
- 7階/9階建
ヴァレッシア品川南シティの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。