二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1億951万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 203 | 1億951万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 204 | 1億951万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 205 | 1億951万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 206 | 1億1,291万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
| 301 | 1億2,267万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 4LDK | 87.67m² | - |
| 302 | 1億1,057万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 303 | 1億1,057万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 304 | 1億1,057万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 305 | 1億1,402万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
| 306 | 1億2,267万円 | 価格を確認する | 9,230万円 | 4LDK | 87.67m² | - |
| 401 | 1億2,304万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 4LDK | 87.67m² | - |
| 402 | 1億1,090万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 403 | 1億1,090万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 404 | 1億1,090万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 405 | 1億1,090万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 406 | 1億2,304万円 | 価格を確認する | 9,430万円 | 4LDK | 87.67m² | - |
| 501 | 1億2,368万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 4LDK | 87.67m² | - |
| 502 | 1億1,142万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 503 | 1億1,142万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 504 | 1億1,142万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 505 | 1億1,142万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 506 | 1億2,368万円 | 価格を確認する | 9,630万円 | 4LDK | 87.67m² | - |
| 602 | 1億1,230万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 603 | 1億1,230万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 604 | 1億1,230万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 605 | 1億1,230万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 606 | 1億1,585万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
- 参考相場価格
- 1億951万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 79.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億951万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 79.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億951万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 79.23m²
- -
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- 1億951万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 79.23m²
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- 参考相場価格
- 1億1,291万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 3LDK
- 81.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,267万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 4LDK
- 87.67m²
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- 参考相場価格
- 1億1,057万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 3LDK
- 79.23m²
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- 参考相場価格
- 1億1,057万円
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- 8,180万円
- 3LDK
- 79.23m²
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- 1億1,057万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 3LDK
- 79.23m²
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- 参考相場価格
- 1億1,402万円
- 新築時価格
- 8,600万円
- 3LDK
- 81.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア販売中・賃貸の物件（0件）
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二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア価格推移と将来予測
参考相場価格
1億951万円115万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 138.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクアマンションの口コミ・評判(349件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5日中はコンシェルジュが常駐し、掃除も行き届いている
お部屋
5ベランダが広く、景色も良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
二子玉川
2中学受験率は低めで、生徒の3分の1程度しか受験しないようです。進学にこだわる家庭には物足りないかもしれません。
教育環境
上野毛
5上野毛駅周辺の学区は玉川小学校や中町小学校などがあり、どの学校も落ち着いた雰囲気で評判が良いです。中学受験をする子どもも一定数いて教育熱心な家庭が多い印象です。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクアマンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数63戸のマンションです。 二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア（ふたこたまがわらいずタワーアンドレジデンスレジデンスアクア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 79.23㎡〜87.67㎡ |
| 新築時価格 | 7980万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 457万円/坪〜471万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 711台 駐車費※1：25000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：1100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.23m² | 1億1,116万円 | 8,815万円 |
| 4LDK | 87.67m² | 1億2,304万円 | 9,616万円 |
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア売買履歴
- 2017/12
- 売出価格
- 1億2,070万円〜1億3,070万円456〜493万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2018/01
- 売出価格
- 1億3,650万円〜1億4,650万円515〜553万円/坪
- 82〜92m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2018/03
- 売出価格
- 1億2,380万円〜1億3,380万円467〜505万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億3,890万円〜1億4,890万円702〜753万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築15年
- 2025/09
- 売出価格
- 2億6,960万円〜2億8,560万円963〜1,020万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 28階
- 当時築15年
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト現在築15年 - 2025/08
- 売出価格
- 9,630万円〜1億630万円459〜507万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
グランスイート二子玉川現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
玉川の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 65.22m²
- 7階/9階建
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクアの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。