パークハウス杉並高井戸
杉並区・高井戸駅 徒歩5分・築16年
2026年07月21日
パークハウス杉並高井戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークハウス杉並高井戸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,346万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 22.9万円/月 3.3% | 3LDK | 72.30m² - |
| 302 | 8,181万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 22.7万円/月 3.3% | 3LDK | 71.43m² - |
| 303 | 7,582万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 66.21m² - |
| 304 | 8,519万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 74.51m² - |
| 305 | 8,105万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 22.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.65m² - |
| 306 | 7,512万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 65.48m² - |
| 307 | 7,725万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 67.17m² - |
| 308 | 7,703万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 67.17m² - |
| 309 | 8,399万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 72.53m² - |
| 310 | 9,756万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 25.8万円/月 3.2% | 3LDK | 83.73m² - |
| 311 | 8,804万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 23.5万円/月 3.2% | 3LDK | 75.60m² - |
| 312 | 8,804万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 23.5万円/月 3.2% | 3LDK | 75.60m² - |
| 313 | 8,200万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 22.9万円/月 3.4% | 3LDK | 70.34m² - |
| 314 | 8,766万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 23.5万円/月 3.2% | 3LDK | 75.46m² - |
| 315 | 9,362万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 24.4万円/月 3.1% | 3LDK | 80.40m² - |
| 316 | 8,200万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 22.9万円/月 3.4% | 3LDK | 70.34m² - |
| 317 | 9,087万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 23.7万円/月 3.1% | 3LDK | 78.00m² - |
| 318 | 9,476万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 24.5万円/月 3.1% | 3LDK | 80.77m² - |
| 319 | 7,509万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.2万円/月 3.4% | 3LDK | 64.98m² - |
| 320 | 6,526万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.8万円/月 3.5% | 2LDK | 56.84m² - |
| 321 | 6,637万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 19.1万円/月 3.5% | 2LDK | 57.84m² - |
| 322 | 6,768万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 19.2万円/月 3.4% | 2LDK | 58.94m² - |
| 323 | 7,214万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 20.6万円/月 3.4% | 3LDK | 62.90m² - |
| 324 | 7,291万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 20.2万円/月 3.3% | 2LDK | 63.76m² - |
| 325 | 7,208万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 20万円/月 3.3% | 2LDK | 63.00m² - |
| 326 | 7,455万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 21.2万円/月 3.4% | 3LDK | 64.98m² - |
- 参考相場価格
- 8,346万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.30m²
- -
- 参考相場価格
- 8,181万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.43m²
- -
- 参考相場価格
- 7,582万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 66.21m²
- -
- 参考相場価格
- 8,519万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 74.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,105万円
- 新築時価格
- 6,320万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.65m²
- -
- 参考相場価格
- 7,512万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,725万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 67.17m²
- -
- 参考相場価格
- 7,703万円
- 新築時価格
- 6,030万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 67.17m²
- -
- 参考相場価格
- 8,399万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.53m²
- -
- 参考相場価格
- 9,756万円
- 新築時価格
- 8,050万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 83.73m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス杉並高井戸販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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パークハウス杉並高井戸売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/04
- 2023/01
- 2022/03
- 2021/10
- 2021/01
- 2019/12
- 2019/09
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約6,330万円 | 95万円/m² | 1階 | 66.21m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/10 | 成約6,470万円 | 91万円/m² | 1階 | 70.65m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/01 | 成約6,000万円 | 95万円/m² | 1階 | 62.90m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/12 | 成約5,900万円 | 89万円/m² | 2階 | 66.21m² | 2LDK | 築9年 |
| 2019/09 | 成約7,300万円 | 87万円/m² | 1階 | 83.73m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/05 | 成約5,100万円 | 88万円/m² | 1階 | 57.84m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,490万円 | 121万円/m² | 1階 | 61.41m² | 1SLDK | プラウド杉並高井戸 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約4,600万円 | 87万円/m² | 2階 | 52.64m² | 2LDK | パレステージ高井戸西 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約6,690万円 | 100万円/m² | 1階 | 66.74m² | 2LDK | アージョ高井戸テラッツァ | 築12年 |
| オススメ | パークハウス杉並高井戸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約5,700万円 | 76万円/m² | 2階 | 74.54m² | 2LDK | ザ・ロアハウス杉並高井戸 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約8,490万円 | 107万円/m² | 1階 | 78.91m² | 2SLDK | プラウド杉並高井戸 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約1,710万円 | 76万円/m² | 1階 | 22.33m² | 1K | VIDA高井戸 | 築18年 |
| 2024/11 | 成約5,480万円 | 86万円/m² | 1階 | 63.70m² | 2LDK | アージョ高井戸テラッツァ | 築11年 |
| 2024/10 | 成約4,480万円 | 79万円/m² | 3階 | 56.16m² | 1LDK | パレステージ高井戸西 | 築17年 |
| 2024/05 | 成約5,989万円 | 106万円/m² | 1階 | 56.44m² | 2LDK | プラウド杉並高井戸 | 築13年 |
| 2024/02 | 成約7,370万円 | 102万円/m² | 1階 | 71.61m² | 3LDK | プラウド富士見ヶ丘 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス杉並高井戸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス杉並高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
8,346万円279万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス杉並高井戸マンションの口コミ・評判(266件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3井の頭線で吉祥寺や渋谷に出やすく新宿も近い
お部屋
4部屋はやや狭いが設備の質は高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5高井戸
高井戸駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。公園や図書館、公共施設も充実していて、子どもと一緒に安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
4富士見ヶ丘
駅近なので防犯面は問題なく、深夜でも車や人通りがあるので安心して帰宅できます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス杉並高井戸マンション概要
京王井の頭線高井戸駅より徒歩5分の距離にあるパークハウス杉並高井戸、駅からきわめて近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パークハウス杉並高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス杉並高井戸（パークハウスすぎなみたかいど） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西2丁目17-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（101部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.84㎡〜83.73㎡ |
| 新築時価格 | 4640万円〜8100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜389万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜25.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 54台 駐車費※1：18000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス杉並高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.94m² | 6,757万円 | 6,733万円 |
| 3LDK | 71.43m² | 8,181万円 | 9,593万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.55m²
- 2階/5階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線：