4,999万円〜1億4,690万円
坪単価323万円/坪〜376万円/坪
最終更新2025年10月21日
ドレッセ久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ドレッセ久我山部屋別の参考相場価格
13部屋 / 101部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 9,565万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 4LDK | 87.64m² | - |
| 402 | 7,471万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 2LDK | 69.07m² | - |
| 403 | 7,671万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 404 | 7,671万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 405 | 7,853万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 406 | 9,911万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 3LDK | 90.32m² | - |
| 407 | 5,521万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 1LDK | 51.22m² | - |
| 408 | 7,477万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 68.96m² | - |
| 409 | 8,886万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 3LDK | 81.54m² | - |
| 410 | 8,886万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 3LDK | 81.54m² | - |
| 411 | 7,637万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 412 | 7,637万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 413 | 9,870万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 90.05m² | - |
401
- 参考相場価格
- 9,565万円
- 新築時価格
- 7,800万円
- 4LDK
- 87.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,471万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 2LDK
- 69.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,671万円
- 新築時価格
- 5,830万円
- 3LDK
- 70.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,671万円
- 新築時価格
- 5,830万円
- 3LDK
- 70.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 7,853万円
- 新築時価格
- 6,030万円
- 3LDK
- 72.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,911万円
- 新築時価格
- 8,600万円
- 3LDK
- 90.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,521万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 1LDK
- 51.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 7,477万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 2LDK
- 68.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 8,886万円
- 新築時価格
- 7,260万円
- 3LDK
- 81.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 8,886万円
- 新築時価格
- 7,260万円
- 3LDK
- 81.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドレッセ久我山販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ドレッセ久我山資産性スコア
4.62上位3%
ドレッセ久我山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ドレッセ久我山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,565万円274万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 109.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
想定売買価格
ドレッセ久我山401の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ久我山マンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住民の雰囲気が良く治安も安心できる
暮らし・子育て
5子育て環境が整っていて安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
久我山
5夜は静かで治安が良く、酔っぱらいもあまり見かけないので安心して暮らせます。
防災・安全性
富士見ヶ丘
3駅周辺は犯罪発生率が低いですが、各駅停車しか停まらないため、夜遅く帰るときは人通りが少なくて少し不安になることがあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ドレッセ久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ久我山（ドレッセくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山1丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（101部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.22㎡〜130.8㎡ |
| 新築時価格 | 4370万円〜16500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜376万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 71台 駐車費※1：17000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.22m² | 5,615万円 | 3,538万円 |
| 2LDK | 68.96m² | 7,471万円 | 5,057万円 |
| 3LDK | 81.54m² | 8,144万円 | 6,921万円 |
| 4LDK | 87.64m² | 9,452万円 | 7,862万円 |
ドレッセ久我山売買履歴
- 2025/09
- 成約8,910万円126万円/m2
- 70.29m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2024/10
- 成約1億800万円119万円/m2
- 90.05m²
- 3LDK
- --
- 当時築14年
- 2024/08
- 成約7,180万円99万円/m2
- 72.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2024/06
- 成約7,470万円105万円/m2
- 70.77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2024/03
- 成約7,200万円88万円/m2
- 81.54m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2023/09
- 成約7,300万円103万円/m2
- 70.29m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2022/10
- 成約7,770万円110万円/m2
- 70.29m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2022/07
- 成約7,700万円94万円/m2
- 81.54m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築12年
- 2020/02
- 成約6,280万円86万円/m2
- 72.42m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2020/01
- 成約5,970万円84万円/m2
- 70.29m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,910万円 | 126万円/m2 | 5階 | 70.29m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/10 | 成約1億800万円 | 119万円/m2 | -- | 90.05m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/08 | 成約7,180万円 | 99万円/m2 | 1階 | 72.42m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/06 | 成約7,470万円 | 105万円/m2 | 6階 | 70.77m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/03 | 成約7,200万円 | 88万円/m2 | 1階 | 81.54m² | 3LDK | 築14年 |
| 2023/09 | 成約7,300万円 | 103万円/m2 | 3階 | 70.29m² | 2LDK | 築13年 |
| 2022/10 | 成約7,770万円 | 110万円/m2 | 7階 | 70.29m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/07 | 成約7,700万円 | 94万円/m2 | 2階 | 81.54m² | 3SLDK | 築12年 |
| 2020/02 | 成約6,280万円 | 86万円/m2 | 4階 | 72.42m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/01 | 成約5,970万円 | 84万円/m2 | 4階 | 70.29m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/10
- 2024/01
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/09
- 2022/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,670万円 | 116万円/m2 | 4階 | 57.14m² | 1LDK | パークハウス久我山ヒルサイドプレイス | 築16年 |
| 2025/06 | 成約2,040万円 | 104万円/m2 | 4階 | 19.59m² | 1K | ルーブル久我山 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約6,600万円 | 99万円/m2 | 3階 | 66.05m² | 3LDK | パークホームズ久我山五丁目 | 築18年 |
| 2024/01 | 成約5,970万円 | 98万円/m2 | 2階 | 60.41m² | 2LDK | パークホームズ久我山五丁目 | 築17年 |
| 2023/08 | 成約6,980万円 | 98万円/m2 | 1階 | 70.79m² | 3LDK | Brillia久我山 | 築8年 |
| 2023/07 | 成約7,600万円 | 107万円/m2 | 3階 | 70.59m² | 3LDK | ブランズ富士見ヶ丘 | 築9年 |
| 2023/07 | 成約6,490万円 | 91万円/m2 | 3階 | 70.81m² | 2LDK | パークホームズ久我山五丁目 | 築17年 |
| 2023/05 | 成約6,180万円 | 93万円/m2 | 3階 | 66.05m² | 3LDK | パークホームズ久我山五丁目 | 築17年 |
| 2022/09 | 成約8,100万円 | 106万円/m2 | 4階 | 76.37m² | 3LDK | ブランズ富士見ヶ丘 | 築8年 |
| 2022/04 | 成約7,900万円 | 97万円/m2 | 3階 | 80.98m² | 3LDK | Brillia久我山 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
久我山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
テラス久我山
7,780万円- 3LDK
- 67.57m²
- 3階/3階建
ドレッセ久我山の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。