7,516万円〜1億2,421万円
坪単価 347万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 20.7万円〜35.6万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
プラウド久我山
杉並区・久我山駅 徒歩10分・築22年
7,516万円〜1億2,421万円
坪単価 347万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 20.7万円〜35.6万円/月
3.0%〜3.5%
上位5%
4.46最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プラウド久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウド久我山部屋別の参考相場価格
21部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,613万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 23.2万円/月 3.2% | 3LDK | 78.62m² - |
| 202 | 7,902万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 21.9万円/月 3.3% | 3LDK | 72.15m² - |
| 203 | 7,516万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 20.7万円/月 3.3% | 2LDK | 68.56m² - |
| 204 | 7,990万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 21.9万円/月 3.3% | 3LDK | 73.19m² - |
| 205 | 8,311万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 22.7万円/月 3.3% | 3LDK | 76.43m² - |
| 206 | 8,366万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 22.9万円/月 3.3% | 3LDK | 77.20m² - |
| 207 | 8,458万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 77.79m² - |
| 208 | 9,490万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 26.4万円/月 3.3% | 4LDK | 86.62m² - |
| 209 | 8,223万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 22.6万円/月 3.3% | 3LDK | 75.18m² - |
| 210 | 8,667万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 23.6万円/月 3.3% | 3LDK | 79.51m² - |
| 211 | 8,667万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 23.6万円/月 3.3% | 3LDK | 79.51m² - |
| 212 | 8,235万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 22.6万円/月 3.3% | 3LDK | 75.18m² - |
| 213 | 9,779万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 26.7万円/月 3.3% | 4LDK | 88.62m² - |
| 214 | 8,613万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 23.2万円/月 3.2% | 3LDK | 78.62m² - |
| 215 | 8,324万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 22.7万円/月 3.3% | 3LDK | 75.63m² - |
| 216 | 8,318万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 22.7万円/月 3.3% | 3LDK | 75.74m² - |
| 217 | 8,063万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 22万円/月 3.3% | 3LDK | 73.34m² - |
| 218 | 8,091万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 22.1万円/月 3.3% | 3LDK | 73.81m² - |
| 219 | 8,145万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 22.3万円/月 3.3% | 3LDK | 74.33m² - |
| 220 | 8,149万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.2万円/月 3.3% | 3LDK | 74.17m² - |
| 221 | 8,732万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23.5万円/月 3.2% | 3LDK | 79.31m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,613万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 78.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,902万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,516万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 68.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,990万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 8,311万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,366万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 77.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 8,458万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 77.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 9,490万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 86.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 8,223万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 8,667万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 79.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プラウド久我山販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プラウド久我山売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/06
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約8,980万円 | 117万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/09 | 成約8,990万円 | 118万円/m² | 1階 | 75.63m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/06 | 成約6,900万円 | 90万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/04 | 成約7,100万円 | 96万円/m² | 1階 | 73.34m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/06 | 成約6,790万円 | 91万円/m² | 1階 | 74.33m² | 3LDK | 築20年 |
| 2023/04 | 成約7,000万円 | 92万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/04
- オススメプラウド久我山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/09
- 2024/01
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/10
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,880万円 | 92万円/m² | 1階 | 31.26m² | 1K | セボン久我山セデュール | 築23年 |
| 2025/06 | 成約2,040万円 | 104万円/m² | 4階 | 19.59m² | 1K | ルーブル久我山 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約8,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 88.04m² | 3LDK | 久我山ホームズ | 築21年 |
| オススメ | プラウド久我山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約6,700万円 | 101万円/m² | 3階 | 66.05m² | 3LDK | パークホームズ久我山五丁目 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約1億1,500万円 | 92万円/m² | 3階 | 124.46m² | 4LDK | パンテオン久我山ペルフェクト | 築20年 |
| 2024/01 | 成約5,980万円 | 98万円/m² | 2階 | 60.41m² | 2LDK | パークホームズ久我山五丁目 | 築17年 |
| 2023/07 | 成約6,470万円 | 91万円/m² | 3階 | 70.81m² | 2LDK | パークホームズ久我山五丁目 | 築17年 |
| 2023/05 | 成約6,190万円 | 93万円/m² | 3階 | 66.05m² | 3LDK | パークホームズ久我山五丁目 | 築17年 |
| 2022/10 | 成約6,780万円 | 90万円/m² | 3階 | 75.16m² | 1LDK | パンテオン久我山ペルフェクト | 築18年 |
| 2022/06 | 成約2,500万円 | 79万円/m² | 2階 | 31.26m² | 1K | セボン久我山セデュール | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド久我山販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 8,590万円 | 112万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウド久我山賃貸履歴
- 2025/02
- 24万円/月
- 79.31m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2024/10
- 18.8万円/月
- 80.96m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2024/09
- 19.8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2024/04
- 19.8万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2021/02
- 17.8万円/月
- 80.96m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2020/07
- 21.5万円/月
- 76.43m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2019/02
- 17.8万円/月
- 80.96m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2017/12
- 23万円/月
- 73.81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2017/09
- 23万円/月
- 73.81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2016/09
- 18万円/月
- 77.2m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 24万円/月 | 2階 | 79.31m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/10 | 18.8万円/月 | 1階 | 80.96m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/09 | 19.8万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2024/04 | 19.8万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2021/02 | 17.8万円/月 | 1階 | 80.96m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/07 | 21.5万円/月 | 4階 | 76.43m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/02 | 17.8万円/月 | 1階 | 80.96m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/12 | 23万円/月 | 4階 | 73.81m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/09 | 23万円/月 | 4階 | 73.81m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/09 | 18万円/月 | 1階 | 77.2m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウド久我山資産性スコア
4.46上位5%
プラウド久我山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウド久我山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
8,613万円443万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
プラウド久我山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド久我山マンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心への移動がスムーズで通勤に便利
住民の雰囲気
5商店街に交番があり治安が良く夜も安心して歩ける
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5久我山
久我山駅は急行が止まる駅で吉祥寺まで一駅なのでとても便利です。
住みやすさ
3富士見ヶ丘
駅周辺は外国人居住者が少なく、地域の雰囲気は落ち着いています。国際交流を求める人にはやや物足りないかもしれません。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数80戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド久我山（プラウドくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山1丁目5-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.56㎡〜108.64㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜9930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.7万円〜35.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 41台 駐車費※1：18500/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.56m² | 7,570万円 | 5,632万円 |
| 3LDK | 75.74m² | 8,324万円 | 7,696万円 |
| 4LDK | 97.14m² | 1億598万円 | 8,638万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
久我山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド杉並高井戸
8,980万円- 70.16m²
- 2階/7階建
プラウド久我山の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。