パークホームズ久我山五丁目
杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩7分・築20年
2026年07月21日
パークホームズ久我山五丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
パークホームズ久我山五丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 6,080万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.2万円/月 3.6% | 1LDK | 61.88m² - |
| 105 | 6,513万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21.5万円/月 4.0% | 3LDK | 66.05m² - |
| 106 | 6,513万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21.5万円/月 4.0% | 3LDK | 66.05m² - |
| 107 | 5,967万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20万円/月 4.0% | 2LDK | 60.41m² - |
| 108 | 5,967万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20万円/月 4.0% | 2LDK | 60.41m² - |
| 109 | 6,647万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.9万円/月 4.0% | 3LDK | 67.12m² - |
| 110 | 6,958万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.4万円/月 3.9% | 3LDK | 70.81m² - |
| 205 | 6,765万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22万円/月 3.9% | 3LDK | 66.05m² - |
| 206 | 6,765万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22万円/月 3.9% | 3LDK | 66.05m² - |
| 207 | 6,211万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.6万円/月 4.0% | 2LDK | 60.41m² - |
| 208 | 6,190万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 20.6万円/月 4.0% | 2LDK | 60.41m² - |
| 209 | 6,872万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.5万円/月 3.9% | 3LDK | 67.12m² - |
| 210 | 7,274万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 23万円/月 3.8% | 3LDK | 70.81m² - |
| 301 | 7,022万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22.5万円/月 3.9% | 3LDK | 66.75m² - |
| 302 | 6,645万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 63.13m² - |
| 303 | 6,813万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 21.9万円/月 3.9% | 3LDK | 64.44m² - |
| 305 | 6,823万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 22.2万円/月 3.9% | 3LDK | 66.05m² - |
| 306 | 6,801万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 22.2万円/月 3.9% | 3LDK | 66.05m² - |
| 307 | 6,259万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20.9万円/月 4.0% | 2LDK | 60.41m² - |
| 308 | 6,215万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.9万円/月 4.0% | 2LDK | 60.41m² - |
| 309 | 6,911万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 22.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.12m² - |
| 310 | 7,327万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.81m² - |
| 401 | 7,051万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 23万円/月 3.9% | 3LDK | 66.75m² - |
| 402 | 6,647万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22万円/月 4.0% | 3LDK | 63.13m² - |
| 403 | 6,816万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.3万円/月 3.9% | 3LDK | 64.44m² - |
| 405 | 6,936万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 22.7万円/月 3.9% | 3LDK | 66.05m² - |
| 406 | 6,874万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.7万円/月 4.0% | 3LDK | 66.05m² - |
| 407 | 6,317万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.4万円/月 4.1% | 2LDK | 60.41m² - |
| 408 | 6,275万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.4万円/月 4.1% | 2LDK | 60.41m² - |
| 409 | 7,242万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23.6万円/月 3.9% | 3LDK | 68.36m² - |
| 501 | 7,073万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23万円/月 3.9% | 3LDK | 66.75m² - |
| 502 | 6,675万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22万円/月 4.0% | 3LDK | 63.13m² - |
| 503 | 6,883万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 22.4万円/月 3.9% | 3LDK | 64.44m² - |
- 参考相場価格
- 6,080万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 61.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,513万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,513万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,967万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 60.41m²
- -
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- 参考相場価格
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- 4.0%
- 2LDK
- 60.41m²
- -
- 参考相場価格
- 6,647万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,958万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,765万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,765万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,211万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 60.41m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ久我山五丁目売買履歴
- 2024/10
- 2024/01
- 2023/07
- 2023/05
- 2021/10
- 2020/09
- 2019/10
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約6,490万円 | 91万円/m² | 3階 | 70.81m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/05 | 成約6,180万円 | 93万円/m² | 3階 | 66.05m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/10 | 成約6,400万円 | 95万円/m² | 3階 | 67.12m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/09 | 成約5,490万円 | 77万円/m² | 2階 | 70.81m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/10 | 成約5,180万円 | 78万円/m² | 3階 | 66.05m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/05 | 成約5,500万円 | 91万円/m² | 4階 | 60.41m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,680万円 | 114万円/m² | 1階 | 75.74m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約8,330万円 | 108万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億1,800万円 | 130万円/m² | 5階 | 90.32m² | 3SLDK | ドレッセ久我山 | 築15年 |
| オススメ | パークホームズ久我山五丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,000万円 | 117万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,890万円 | 92万円/m² | 1階 | 31.26m² | 1K | セボン久我山セデュール | 築23年 |
| 2025/09 | 成約8,910万円 | 126万円/m² | 5階 | 70.29m² | 2LDK | ドレッセ久我山 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約8,980万円 | 118万円/m² | 1階 | 75.63m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,690万円 | 117万円/m² | 4階 | 57.14m² | 1LDK | パークハウス久我山ヒルサイドプレイス | 築16年 |
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 88万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,030万円 | 103万円/m² | 4階 | 19.59m² | 1K | ルーブル久我山 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ久我山五丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ久我山五丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
6,080万円231万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ久我山五丁目マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3富士見ヶ丘
駅周辺は古い街並みが残っていて、昔から住んでいる方が多い印象です。新しい住民との交流はやや少なめかもしれません。
治安
4久我山
駅周辺は人身事故が少なく、3年半住んでいて2回しか遭遇したことがありませんでした。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ久我山五丁目マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ久我山五丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ久我山五丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目28-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.41㎡〜70.81㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ久我山五丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.88m² | 6,080万円 | 4,211万円 |
| 2LDK | 60.41m² | 6,213万円 | 5,901万円 |
| 3LDK | 66.05m² | 6,847万円 | 7,716万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.71m²
- 2階/5階建
パークホームズ久我山五丁目の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：