パークホームズ久我山五丁目
杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩7分・築20年
2026年05月25日
パークホームズ久我山五丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
パークホームズ久我山五丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 6,095万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 20.9万円/月 | 1LDK | 61.88m² - |
| 105 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 23万円/月 | 3LDK | 66.05m² - |
| 106 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 23万円/月 | 3LDK | 66.05m² - |
| 107 | 5,989万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21万円/月 | 2LDK | 60.41m² - |
| 108 | 5,989万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21万円/月 | 2LDK | 60.41m² - |
| 109 | 6,667万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 67.12m² - |
| 110 | 6,976万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 70.81m² - |
| 205 | 6,791万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 66.05m² - |
| 206 | 6,791万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 66.05m² - |
| 207 | 6,240万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 60.41m² - |
| 208 | 6,215万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 60.41m² - |
| 209 | 6,901万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24万円/月 | 3LDK | 67.12m² - |
| 210 | 7,312万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 70.81m² - |
| 301 | 7,043万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 66.75m² - |
| 302 | 6,663万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 63.13m² - |
| 303 | 6,828万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 64.44m² - |
| 305 | 6,861万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 66.05m² - |
| 306 | 6,828万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 66.05m² - |
| 307 | 6,294万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 60.41m² - |
| 308 | 6,249万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 60.41m² - |
| 309 | 6,939万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 67.12m² - |
| 310 | 7,375万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 70.81m² - |
| 401 | 7,060万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 66.75m² - |
| 402 | 6,670万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 63.13m² - |
| 403 | 6,832万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 64.44m² - |
| 405 | 6,953万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 24万円/月 | 3LDK | 66.05m² - |
| 406 | 6,884万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 24万円/月 | 3LDK | 66.05m² - |
| 407 | 6,344万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 60.41m² - |
| 408 | 6,296万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 60.41m² - |
| 409 | 7,275万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 68.36m² - |
| 501 | 7,075万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 66.75m² - |
| 502 | 6,692万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 63.13m² - |
| 503 | 6,895万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 64.44m² - |
- 参考相場価格
- 6,095万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 1LDK
- 61.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,530万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 66.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,530万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 66.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,989万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 60.41m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,989万円
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- 21万円/月
- 2LDK
- 60.41m²
- -
- 参考相場価格
- 6,667万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 67.12m²
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- 参考相場価格
- 6,976万円
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- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3LDK
- 70.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,791万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 3LDK
- 66.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,791万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
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- 66.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,240万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2LDK
- 60.41m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ久我山五丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ久我山五丁目売買履歴
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- 2024/01
- 2023/07
- 2023/05
- 2021/10
- 2020/09
- 2019/10
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約6,490万円 | 91万円/m² | 3階 | 70.81m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/05 | 成約6,180万円 | 93万円/m² | 3階 | 66.05m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/10 | 成約6,400万円 | 95万円/m² | 3階 | 67.12m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/09 | 成約5,490万円 | 77万円/m² | 2階 | 70.81m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/10 | 成約5,180万円 | 78万円/m² | 3階 | 66.05m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/05 | 成約5,500万円 | 91万円/m² | 4階 | 60.41m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,340万円 | 109万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億1,900万円 | 131万円/m² | 5階 | 90.32m² | 3SLDK | ドレッセ久我山 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約8,980万円 | 117万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築22年 |
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| 2025/10 | 成約2,870万円 | 91万円/m² | 1階 | 31.26m² | 1K | セボン久我山セデュール | 築23年 |
| 2025/09 | 成約8,920万円 | 126万円/m² | 5階 | 70.29m² | 2LDK | ドレッセ久我山 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約8,990万円 | 118万円/m² | 1階 | 75.63m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,670万円 | 116万円/m² | 4階 | 57.14m² | 1LDK | パークハウス久我山ヒルサイドプレイス | 築16年 |
| 2025/06 | 成約6,900万円 | 90万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,040万円 | 104万円/m² | 4階 | 19.59m² | 1K | ルーブル久我山 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約8,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 88.04m² | 3LDK | 久我山ホームズ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ久我山五丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ久我山五丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
6,095万円273万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 98.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5富士見ヶ丘
富士見ヶ丘駅周辺の地価は2025年時点で平均70万5250円/m²、前年から約9.7%上昇しており、資産価値の面でも安定したエリアです。
自然環境
4久我山
駅周辺は静かでリラックスして暮らせるのが良いです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ久我山五丁目マンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く生活する上で様々なメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ久我山五丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ久我山五丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目28-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.41㎡〜70.81㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.9万円〜24.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ久我山五丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.88m² | 6,095万円 | 4,214万円 |
| 2LDK | 60.41m² | 6,244万円 | 5,898万円 |
| 3LDK | 66.05m² | 6,872万円 | 7,707万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.83m²
- 3階/5階建
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富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：