パークホームズ久我山五丁目 外観

パークホームズ久我山五丁目

杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩7分・築18年

4,531万円〜6,396万円
坪単価242万円/坪〜324万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ久我山五丁目 外観

パークホームズ久我山五丁目

杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩7分・築18年

4,531万円〜6,396万円
242万円/坪〜324万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ久我山五丁目部屋別の参考相場価格

絞り込み
33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1044,531万円価格を調べる3,880万円1LDK61.88-
1055,244万円価格を調べる4,280万円3LDK66.05-
1065,244万円価格を調べる4,280万円3LDK66.05-
1074,933万円価格を調べる3,980万円2LDK60.41-
1084,933万円価格を調べる3,980万円2LDK60.41-
1095,224万円価格を調べる4,290万円3LDK67.12-
1105,215万円価格を調べる4,490万円3LDK70.81-
2055,537万円価格を調べる4,790万円3LDK66.05-
2065,592万円価格を調べる4,790万円3LDK66.05-
2075,068万円価格を調べる4,480万円2LDK60.41-
2085,083万円価格を調べる4,380万円2LDK60.41-
2095,751万円価格を調べる4,890万円3LDK67.12-
2106,101万円価格を調べる5,290万円3LDK70.81-
3016,004万円価格を調べる5,480万円3LDK66.75-
3025,582万円価格を調べる5,140万円3LDK63.13-
3035,944万円価格を調べる5,480万円3LDK64.44-
3055,696万円価格を調べる5,090万円3LDK66.05-
3065,601万円価格を調べる4,940万円3LDK66.05-
3075,279万円価格を調べる4,690万円2LDK60.41-
3085,102万円価格を調べる4,490万円2LDK60.41-
3095,761万円価格を調べる5,040万円3LDK67.12-
3106,233万円価格を調べる5,480万円3LDK70.81-
4016,089万円価格を調べる5,690万円3LDK66.75-
4025,705万円価格を調べる5,280万円3LDK63.13-
4036,015万円価格を調べる5,690万円3LDK64.44-
4055,958万円価格を調べる5,380万円3LDK66.05-
4065,886万円価格を調べる5,280万円3LDK66.05-
4075,362万円価格を調べる4,880万円2LDK60.41-
4085,300万円価格を調べる4,780万円2LDK60.41-
4096,072万円価格を調べる5,980万円3LDK68.36-
5016,396万円価格を調べる5,980万円3LDK66.75-
5026,029万円価格を調べる5,480万円3LDK63.13-
5036,318万円価格を調べる5,980万円3LDK64.44-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
104
参考相場価格
4,531万円
新築時価格
3,880万円
  • 1LDK
  • 61.88
  • -
105
参考相場価格
5,244万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 66.05
  • -
106
参考相場価格
5,244万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 66.05
  • -
107
参考相場価格
4,933万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 60.41
  • -
108
参考相場価格
4,933万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 60.41
  • -
109
参考相場価格
5,224万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 67.12
  • -
110
参考相場価格
5,215万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 70.81
  • -
205
参考相場価格
5,537万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 66.05
  • -
206
参考相場価格
5,592万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 66.05
  • -
207
参考相場価格
5,068万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 60.41
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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パークホームズ久我山五丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

4,531万円61万円12ヶ月前

新築時価格3,880万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ久我山五丁目マンション概要

パークホームズ久我山五丁目は京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離でとても便利です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ久我山五丁目詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ久我山五丁目
住所東京都杉並区久我山5丁目28-2
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)4階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積60.41㎡〜70.81㎡
新築時価格3880万円〜5980万円
参考相場価格
  • 1LDK:4531万円〜(61m²〜)
  • 2LDK:4933万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:5215万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価242万円/坪〜324万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園あい保育園久我山 (認可)他
保育園を見る
学区久我山小学校
宮前中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※117000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ久我山五丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比富士見ヶ丘駅
平均
1LDK61.88m²4,531万円
277万円
3,839万円
2LDK60.41m²5,092万円
311万円
4,902万円
3LDK66.05m²5,823万円
356万円
6,555万円

パークホームズ久我山五丁目売買履歴

  • 2020/09
    売出価格
    5,290万円〜5,690万円247〜266万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2021/10
    売出価格
    6,350万円〜6,750万円313〜333万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2023/05
    売出価格
    5,970万円〜6,370万円299〜319万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    6,900万円〜7,300万円280〜296万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
    ドレッセ久我山現在築14
  • 2023/09
    売出価格
    7,020万円〜7,420万円331〜349万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築13
    ドレッセ久我山現在築14
  • 2023/04
    売出価格
    6,750万円〜7,150万円295〜313万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築19
    プラウド久我山現在築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

久我山の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ久我山五丁目
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。
PR販売中の物件大京穴吹不動産
ルジェンテ・リベル荻窪
5,200万
  • 3LDK
  • 70.22
  • 4階/4階

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

富士見ヶ丘駅のマンション

富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますj。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。

その他の最寄り駅: