パークハウス久我山ヒルサイドプレイス
杉並区・三鷹台駅 徒歩2分・築17年
2026年04月20日
パークハウス久我山ヒルサイドプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス久我山ヒルサイドプレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,681万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 80.21m² 南西 |
| 102 | 6,695万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 57.14m² 南西 |
| 103 | 9,274万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 76.66m² 南西 |
| 104 | 1億18万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 82.50m² 南西 |
| 201 | 1億2,297万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 33万円/月 | 3LDK | 96.45m² 南西 |
| 202 | 9,947万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 80.21m² 南西 |
| 203 | 6,959万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 19.9万円/月 | 1LDK | 57.14m² 南西 |
| 204 | 9,489万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 76.66m² 南西 |
| 205 | 1億445万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 83.30m² 南西 |
| 301 | 1億2,717万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 34.5万円/月 | 3LDK | 96.45m² 南西 |
| 302 | 1億159万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 80.21m² 南西 |
| 303 | 7,143万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 20.5万円/月 | 1LDK | 57.14m² 南西 |
| 304 | 9,738万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 76.66m² 南西 |
| 305 | 1億1,343万円 | 価格を確認する | 1億1,350万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 87.92m² 南西 |
| 401 | 1億2,649万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 92.27m² 南西 |
| 402 | 7,243万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 20.5万円/月 | 1LDK | 57.14m² 南西 |
| 403 | 9,848万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 76.66m² 南西 |
| 404 | 1億1,614万円 | 価格を確認する | 1億2,250万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 87.92m² 南西 |
- 参考相場価格
- 9,681万円
- 新築時価格
- 8,650万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 3LDK
- 80.21m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,695万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 1LDK
- 57.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,274万円
- 新築時価格
- 8,350万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3LDK
- 76.66m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億18万円
- 新築時価格
- 9,400万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 3LDK
- 82.50m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億2,297万円
- 新築時価格
- 1億1,900万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 3LDK
- 96.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,947万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,959万円
- 新築時価格
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- 19.9万円/月
- 1LDK
- 57.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,489万円
- 新築時価格
- 8,650万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3LDK
- 76.66m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億445万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 3LDK
- 83.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,717万円
- 新築時価格
- 1億3,700万円
- 想定賃料
- 34.5万円/月
- 3LDK
- 96.45m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハウス久我山ヒルサイドプレイス売買履歴
- 2025/07
- 2021/09
- 2019/11
- 2017/01
- 2016/06
- 2013/10
- 2009/01
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/11 | 成約7,800万円 | 101万円/m² | 4階 | 76.66m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/01 | 成約6,600万円 | 86万円/m² | 2階 | 76.66m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/06 | 成約6,800万円 | 88万円/m² | 1階 | 76.66m² | 3LDK | 築7年 |
| 2013/10 | 成約6,900万円 | 86万円/m² | 3階 | 80.21m² | 3LDK | 築4年 |
| 2009/01 | 新築9,440万円 | 123万円/m² | 4階 | 76.66m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築1億6,000万円 | 173万円/m² | 4階 | 92.27m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億1,900万円 | 131万円/m² | 5階 | 90.32m² | 3SLDK | ドレッセ久我山 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約8,920万円 | 126万円/m² | 5階 | 70.29m² | 2LDK | ドレッセ久我山 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約2,040万円 | 104万円/m² | 4階 | 19.59m² | 1K | ルーブル久我山 | 築18年 |
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| 2024/10 | 成約6,600万円 | 99万円/m² | 3階 | 66.05m² | 3LDK | パークホームズ久我山五丁目 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約1億600万円 | 117万円/m² | -- | 90.05m² | 3LDK | ドレッセ久我山 | 築14年 |
| 2024/09 | 成約1億1,300万円 | 90万円/m² | 3階 | 124.46m² | 4LDK | パンテオン久我山ペルフェクト | 築20年 |
| 2024/08 | 成約7,190万円 | 99万円/m² | 1階 | 72.42m² | 3LDK | ドレッセ久我山 | 築14年 |
| 2024/06 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 6階 | 70.77m² | 3LDK | ドレッセ久我山 | 築14年 |
| 2024/03 | 成約7,000万円 | 85万円/m² | 1階 | 81.54m² | 3LDK | ドレッセ久我山 | 築14年 |
| 2024/01 | 成約5,970万円 | 98万円/m² | 2階 | 60.41m² | 2LDK | パークホームズ久我山五丁目 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス久我山ヒルサイドプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,681万円441万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 120.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス久我山ヒルサイドプレイスマンションの口コミ・評判(266件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3三鷹台駅周辺にはラーメン屋さんや、今流行りの食パン専門店があり、食事の選択肢があります。
アクセス
5井の頭線は渋谷から吉祥寺までの路線のため都市部へのアクセスが良好です。吉祥寺、渋谷、新宿に出やすく、駅は落ち着いていて住みやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2三鷹台
車での移動が前提の立地なので、子どもを連れての移動がやや不便に感じることがあります。
買い物・生活利便性
4井の頭公園
駅前に交番があり、飲食店も固まっているので駅前は夜でも安心して歩ける。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス久我山ヒルサイドプレイスマンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線三鷹台駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。 ショッピングセンター「キラリナ京王吉祥寺」に近いマンションです。ファッションや生活雑貨、飲食店のほかスーパーマーケットも新しくオープンした便利なショッピングセンターです。夜21時まで営業しているのでお仕事帰りにもお買い物を楽しめます。
パークハウス久我山ヒルサイドプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス久我山ヒルサイドプレイス（パークハウスくがやまヒルサイドプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山4丁目27-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.14㎡〜96.45㎡ |
| 新築時価格 | 5650万円〜15900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜453万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜34.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス久我山ヒルサイドプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.14m² | 7,051万円 | 4,240万円 |
| 3LDK | 81.35m² | 1億88万円 | 7,404万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2SLDK
- 69.25m²
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。