2,884万円〜8,437万円
坪単価 254万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 12万円〜33.5万円/月
最終更新2026年06月08日
スターロワイヤル久我山
杉並区・久我山駅 徒歩1分・築24年
2,884万円〜8,437万円
坪単価 254万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 12万円〜33.5万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
スターロワイヤル久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スターロワイヤル久我山部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,699万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 60.28m² - |
| 102 | 4,151万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 51.89m² - |
| 103 | 3,286万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 42.41m² - |
| 104 | 4,487万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 55.39m² - |
| 105 | 5,701万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 71.11m² - |
| 201 | 4,909万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 60.28m² - |
| 202 | 4,240万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 51.89m² - |
| 203 | 3,450万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 42.41m² - |
| 204 | 6,262万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 76.79m² - |
| 205 | 4,995万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 60.54m² - |
| 206 | 4,580万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19万円/月 | 2LDK | 55.39m² - |
| 207 | 5,842万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 71.11m² - |
| 301 | 2,884万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 12万円/月 | 1R | 37.47m² - |
| 302 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 51.89m² - |
| 303 | 3,474万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 42.41m² - |
| 304 | 5,382万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 64.48m² - |
| 305 | 5,030万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 60.54m² - |
| 306 | 4,630万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 55.39m² - |
| 307 | 5,870万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 71.11m² - |
| 401 | 6,391万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 76.49m² - |
| 402 | 7,504万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 88.18m² - |
| 403 | 5,880万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 71.21m² - |
| 501 | 6,883万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 82.12m² - |
| 502 | 8,437万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 33.5万円/月 | 3LDK | 100.77m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,699万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 2LDK
- 60.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,151万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 2LDK
- 51.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1LDK
- 42.41m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,487万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 55.39m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 5,701万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3LDK
- 71.11m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,909万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 2LDK
- 60.28m²
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202
- 参考相場価格
- 4,240万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 2LDK
- 51.89m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1LDK
- 42.41m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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スターロワイヤル久我山販売中・賃貸の物件（0件）
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スターロワイヤル久我山売買履歴
- 2016/09
- 2014/03
- 2013/07
- 2009/11
- 2008/06
- 2002/06
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/07 | 成約3,640万円 | 60万円/m² | 2階 | 60.28m² | 2LDK | 築11年 |
| 2009/11 | 成約3,100万円 | 59万円/m² | 1階 | 51.89m² | 2LDK | 築7年 |
| 2008/06 | 成約3,670万円 | 66万円/m² | 1階 | 55.39m² | 2LDK | 築6年 |
| 2002/06 | 成約6,377万円 | 63万円/m² | 5階 | 100.77m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築7,970万円 | 79万円/m² | 5階 | 100.77m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築6,590万円 | 80万円/m² | 5階 | 82.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
- オススメスターロワイヤル久我山の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,340万円 | 109万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約8,980万円 | 117万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,870万円 | 91万円/m² | 1階 | 31.26m² | 1K | セボン久我山セデュール | 築23年 |
| オススメ | スターロワイヤル久我山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約8,990万円 | 118万円/m² | 1階 | 75.63m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約6,900万円 | 90万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,040万円 | 104万円/m² | 4階 | 19.59m² | 1K | ルーブル久我山 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約8,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 88.04m² | 3LDK | 久我山ホームズ | 築21年 |
| 2025/04 | 成約7,100万円 | 96万円/m² | 1階 | 73.34m² | 2LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約6,600万円 | 99万円/m² | 3階 | 66.05m² | 3LDK | パークホームズ久我山五丁目 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約1億1,300万円 | 90万円/m² | 3階 | 124.46m² | 4LDK | パンテオン久我山ペルフェクト | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スターロワイヤル久我山資産性スコア
3.99
スターロワイヤル久我山の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スターロワイヤル久我山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スターロワイヤル久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,699万円228万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
想定売買価格
スターロワイヤル久我山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
スターロワイヤル久我山マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線久我山駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近距離で生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
スターロワイヤル久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | スターロワイヤル久我山（スターロワイヤルくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山3丁目35-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.47㎡〜100.77㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜281万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜33.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：24000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エヌ・シー・エス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スターロワイヤル久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.47m² | 2,884万円 | 1,426万円 |
| 1LDK | 42.41m² | 3,450万円 | 4,070万円 |
| 2LDK | 55.39m² | 4,630万円 | 5,675万円 |
| 3LDK | 76.49m² | 6,262万円 | 7,712万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。