プラウド練馬中村橋

練馬区・中村橋駅 徒歩3分・築16年

4.30上位10%
6,011万円〜8,996万円
坪単価313万円/坪〜332万円/坪
最終更新2026年02月02日
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プラウド練馬中村橋

練馬区・中村橋駅 徒歩3分・築16年

6,011万円〜8,996万円
313万円/坪〜332万円/坪
上位10%
4.30
最終更新
2026年02月02日

プラウド練馬中村橋部屋別の参考相場価格

15部屋 / 82部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,322万円価格を確認する4,490万円3LDK77.14-
3026,926万円価格を確認する4,680万円3LDK71.58-
3036,031万円価格を確認する3,950万円2LDK62.70-
3046,862万円価格を確認する4,390万円3LDK71.50-
3058,695万円価格を確認する6,350万円4LDK87.69-
3067,026万円価格を確認する5,160万円3LDK70.27-
3077,035万円価格を確認する5,200万円3LDK70.16-
3086,275万円価格を確認する4,640万円2LDK62.78-
3096,939万円価格を確認する5,020万円3LDK70.47-
3107,288万円価格を確認する5,350万円3LDK73.17-
3117,274万円価格を確認する5,350万円3LDK73.20-
3127,267万円価格を確認する5,340万円3LDK73.13-
3137,157万円価格を確認する5,220万円3LDK72.15-
3146,932万円価格を確認する4,980万円3LDK70.45-
3157,947万円価格を確認する5,790万円4LDK80.75-
301
参考相場価格
7,322万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 77.14
  • -
302
参考相場価格
6,926万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 71.58
  • -
303
参考相場価格
6,031万円
新築時価格
3,950万円
  • 2LDK
  • 62.70
  • -
304
参考相場価格
6,862万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 71.50
  • -
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305
参考相場価格
8,695万円
新築時価格
6,350万円
  • 4LDK
  • 87.69
  • -
306
参考相場価格
7,026万円
新築時価格
5,160万円
  • 3LDK
  • 70.27
  • -
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307
参考相場価格
7,035万円
新築時価格
5,200万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
308
参考相場価格
6,275万円
新築時価格
4,640万円
  • 2LDK
  • 62.78
  • -
309
参考相場価格
6,939万円
新築時価格
5,020万円
  • 3LDK
  • 70.47
  • -
310
参考相場価格
7,288万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 73.17
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約6,090万100万円/m²2階60.45m²2LDKクラッシィハウス練馬富士見台築11年
2025/10成約4,400万87万円/m²2階50.50m²2LDKクリオ中村橋弐番館築20年
2025/09成約5,900万86万円/m²4階68.57m²3LDKパークホームズ練馬富士見台築19年
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2025/08成約5,980万92万円/m²5階64.94m²2LDKウィルローズ中村橋築16年
2025/06成約3,500万82万円/m²1階42.33m²2DKクリオ中村橋弐番館築20年
2025/05成約5,490万88万円/m²1階62.20m²2LDKルフォン富士見台築16年
2025/04成約5,700万80万円/m²1階71.19m²3LDKフランヴィーヴル富士見台築20年
2025/02成約6,570万88万円/m²1階74.35m²3LDKフランヴィーヴル富士見台築20年
2024/12成約7,950万80万円/m²4階98.49m²4LDKウィルローズ中村橋築15年
2024/11成約6,008万80万円/m²6階74.35m²3LDKフランヴィーヴル富士見台築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド練馬中村橋資産性スコア

4.30
上位10%
プラウド練馬中村橋の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド練馬中村橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド練馬中村橋居住エリアの評価

プラウド練馬中村橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド練馬中村橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

163%築16年

新築時価格

4,490万円+2,832万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド練馬中村橋価格推移と将来予測

参考相場価格

7,322万円235万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド練馬中村橋301の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド練馬中村橋マンションの口コミ・評判(277件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    家族連れが多く、子育て世帯にも向いている

  • 共用部分

    3

    デザインは普通だが管理が行き届いていて安心できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    中村橋

    駅前の西友が深夜まで営業しているので、仕事帰りが遅くなっても買い物に困らずとても助かっています。薬局も夜遅くまで開いているので、急な体調不良の時も安心して利用できます。

  • 地域コミュニティ

    5

    富士見台

    富士見台駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立つので、近所付き合いも自然と生まれやすい雰囲気です。

練馬区の口コミ

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド練馬中村橋マンション概要

プラウド練馬中村橋は西武池袋線中村橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数82戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

プラウド練馬中村橋詳細情報

基本情報

建物名プラウド練馬中村橋(プラウドねりまなかむらばし)
住所東京都練馬区貫井1丁目39-4
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)7階建(82部屋)
建築構造RC造
専有面積62.7㎡〜90.66㎡
新築時価格3500万円〜7680万円
参考相場価格
  • 2LDK:6011万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6848万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7947万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価313万円/坪〜332万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Nicot富士見台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中村西小学校
貫井中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場26
駐車費※120000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド練馬中村橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中村橋駅
平均
2LDK62.78m²6,180万円4,920万円
3LDK71.58m²7,035万円6,637万円
4LDK87.69m²8,649万円8,529万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド練馬中村橋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

中村橋駅のマンション

中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。

その他の最寄り駅: