パークホームズ練馬富士見台
練馬区・富士見台駅 徒歩7分・築20年
2026年07月06日
パークホームズ練馬富士見台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ練馬富士見台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,269万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 18万円/月 4.1% | 3LDK | 67.82m² - |
| 102 | 5,110万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 17.3万円/月 4.1% | 3LDK | 65.03m² - |
| 103 | 4,654万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 16.7万円/月 4.3% | 3LDK | 59.49m² - |
| 104 | 4,623万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 16.6万円/月 4.3% | 3LDK | 59.00m² - |
| 105 | 5,423万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 18.1万円/月 4.0% | 3LDK | 68.57m² - |
| 201 | 5,791万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 70.08m² - |
| 202 | 6,247万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21.1万円/月 4.1% | 4LDK | 75.90m² - |
| 203 | 5,496万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 18.5万円/月 4.0% | 3LDK | 67.82m² - |
| 204 | 5,305万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 65.03m² - |
| 205 | 4,832万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 17.2万円/月 4.3% | 3LDK | 59.49m² - |
| 206 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 59.00m² - |
| 207 | 5,603万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 18.7万円/月 4.0% | 3LDK | 68.57m² - |
| 301 | 5,877万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 19.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.08m² - |
| 302 | 6,349万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21.2万円/月 4.0% | 4LDK | 75.90m² - |
| 303 | 5,631万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 67.82m² - |
| 304 | 5,401万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 18万円/月 4.0% | 3LDK | 65.03m² - |
| 305 | 4,945万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 17.2万円/月 4.2% | 3LDK | 59.49m² - |
| 306 | 4,907万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 17.1万円/月 4.2% | 3LDK | 59.00m² - |
| 307 | 5,742万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 18.9万円/月 4.0% | 3LDK | 68.57m² - |
| 401 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.08m² - |
| 402 | 6,467万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 21.5万円/月 4.0% | 4LDK | 75.90m² - |
| 403 | 5,735万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 67.82m² - |
| 404 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 65.03m² - |
| 405 | 5,040万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 17.4万円/月 4.2% | 3LDK | 59.49m² - |
| 406 | 5,007万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 17.3万円/月 4.1% | 3LDK | 59.00m² - |
| 407 | 5,817万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 68.57m² - |
| 501 | 6,007万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 19.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.08m² - |
| 502 | 6,489万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 21.4万円/月 4.0% | 4LDK | 75.90m² - |
| 503 | 5,775万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 67.82m² - |
| 504 | 5,540万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 18.2万円/月 4.0% | 3LDK | 65.03m² - |
| 505 | 5,075万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 17.4万円/月 4.1% | 3LDK | 59.49m² - |
| 506 | 5,033万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 17.3万円/月 4.1% | 3LDK | 59.00m² - |
| 507 | 5,873万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.1万円/月 3.9% | 3LDK | 68.57m² - |
| 601 | 6,077万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 19.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.08m² - |
| 602 | 6,535万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.6万円/月 4.0% | 4LDK | 75.90m² - |
| 603 | 5,815万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18.8万円/月 3.9% | 3LDK | 67.82m² - |
| 604 | 5,588万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 65.03m² - |
| 605 | 5,110万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.2万円/月 4.0% | 3LDK | 59.49m² - |
| 606 | 5,256万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 17.1万円/月 3.9% | 3LDK | 59.00m² - |
- 参考相場価格
- 5,269万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.82m²
- -
- 参考相場価格
- 5,110万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.03m²
- -
- 参考相場価格
- 4,654万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 59.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 59.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,423万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,791万円
- 新築時価格
- 3,990万円
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- 3.9%
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- 6,247万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 75.90m²
- -
- 参考相場価格
- 5,496万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.82m²
- -
- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.03m²
- -
- 参考相場価格
- 4,832万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 59.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ練馬富士見台販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークホームズ練馬富士見台売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2023/10
- 2020/10
- 2018/03
- 2017/03
- 2017/02
- 2016/02
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約4,550万円 | 66万円/m² | 3階 | 68.57m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/03 | 成約3,730万円 | 62万円/m² | 4階 | 59.49m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/03 | 成約3,840万円 | 64万円/m² | 3階 | 59.49m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/02 | 成約4,190万円 | 61万円/m² | 4階 | 68.57m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/02 | 成約3,500万円 | 59万円/m² | 1階 | 59.00m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/12 | 成約3,470万円 | 58万円/m² | 2階 | 59.00m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- オススメパークホームズ練馬富士見台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,600万円 | 91万円/m² | 2階 | 50.50m² | 2LDK | クリオ中村橋弐番館 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約7,470万円 | 106万円/m² | 1階 | 70.16m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約6,000万円 | 92万円/m² | 5階 | 64.94m² | 2LDK | ウィルローズ中村橋 | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ練馬富士見台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,540万円 | 75万円/m² | 3階 | 20.44m² | 1K | Le-lion練馬富士見台 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約3,400万円 | 80万円/m² | 1階 | 42.33m² | 2DK | クリオ中村橋弐番館 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,480万円 | 88万円/m² | 1階 | 62.20m² | 2LDK | ルフォン富士見台 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約5,600万円 | 78万円/m² | 1階 | 71.19m² | 3LDK | フランヴィーヴル富士見台 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約6,590万円 | 88万円/m² | 1階 | 74.35m² | 3LDK | フランヴィーヴル富士見台 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約7,940万円 | 80万円/m² | 4階 | 98.49m² | 4LDK | ウィルローズ中村橋 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,998万円 | 80万円/m² | 6階 | 74.35m² | 3LDK | フランヴィーヴル富士見台 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ練馬富士見台販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,280万円 | 95万円/m² | 3階 | 75.9m² | 4LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ練馬富士見台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ練馬富士見台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,269万円171万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ練馬富士見台マンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4豪華な感じではありませんが、ダブルオートロックがあり、売主の信頼感も高いです。
アクセス
4富士見台駅は高架になり便利になりました。各駅停車しか止まりませんが、池袋まで15分足らずなので問題ありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5富士見台
駅近くに交番があり、夜も酔っ払いが少なくて比較的治安が良いと感じます。
教育環境
5中村橋
中村橋駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内に点在していて、通学しやすい環境が整っています。保育園や幼稚園も多く、教育施設の選択肢が豊富です。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ練馬富士見台マンション概要
西武池袋線富士見台駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ練馬富士見台、駅からほど近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
パークホームズ練馬富士見台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ練馬富士見台（パークホームズねりまふじみだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井4丁目3-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59㎡〜75.9㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜4880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ練馬富士見台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.03m² | 5,459万円 | 6,334万円 |
| 4LDK | 75.9m² | 6,467万円 | 7,769万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.02m²
- 9階/11階建
パークホームズ練馬富士見台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。