プラウド二子玉川トレサージュ

世田谷区・二子玉川駅 徒歩10分・築15年

4.58上位3%
3,475万円〜9,179万円
坪単価367万円/坪〜381万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド二子玉川トレサージュ

世田谷区・二子玉川駅 徒歩10分・築15年

3,475万円〜9,179万円
367万円/坪〜381万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年10月21日

プラウド二子玉川トレサージュ部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,231万円価格を確認する5,780万円2LDK64.67-
1026,473万円価格を確認する5,470万円2LDK58.41-
1035,865万円価格を確認する4,390万円1LDK52.66-
1043,852万円価格を確認する3,090万円1R34.49-
2013,475万円価格を確認する3,190万円1R30.60-
2025,867万円価格を確認する4,790万円1LDK52.10-
2036,641万円価格を確認する5,480万円2LDK58.41-
2045,959万円価格を確認する4,490万円1LDK52.66-
2056,357万円価格を確認する5,150万円1LDK56.12-
3015,599万円価格を確認する4,870万円1LDK49.16-
3027,074万円価格を確認する6,290万円2LDK62.23-
3035,961万円価格を確認する4,740万円1LDK52.66-
3046,356万円価格を確認する5,220万円1LDK56.12-
4017,734万円価格を確認する6,640万円2LDK68.16-
4026,863万円価格を確認する5,790万円1LDK60.32-
4036,346万円価格を確認する5,290万円1LDK56.12-
5017,420万円価格を確認する6,590万円2LDK65.25-
5026,835万円価格を確認する5,990万円1LDK60.32-
5036,356万円価格を確認する5,450万円1LDK56.12-
6015,456万円価格を確認する4,960万円1LDK48.01-
6027,357万円価格を確認する6,290万円1LDK64.97-
6036,355万円価格を確認する5,590万円1LDK56.12-
7014,569万円価格を確認する4,190万円1DK40.55-
7026,819万円価格を確認する6,190万円1LDK60.32-
7036,342万円価格を確認する5,690万円1LDK56.12-
8017,493万円価格を確認する7,190万円2LDK65.69-
8026,347万円価格を確認する5,790万円1LDK56.12-
9019,179万円価格を確認する8,290万円3LDK79.91-
101
参考相場価格
7,231万円
新築時価格
5,780万円
  • 2LDK
  • 64.67
  • -
102
参考相場価格
6,473万円
新築時価格
5,470万円
  • 2LDK
  • 58.41
  • -
103
参考相場価格
5,865万円
新築時価格
4,390万円
  • 1LDK
  • 52.66
  • -
104
参考相場価格
3,852万円
新築時価格
3,090万円
  • 1R
  • 34.49
  • -
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  • オンライン
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201
参考相場価格
3,475万円
新築時価格
3,190万円
  • 1R
  • 30.60
  • -
202
参考相場価格
5,867万円
新築時価格
4,790万円
  • 1LDK
  • 52.10
  • -
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203
参考相場価格
6,641万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
  • 58.41
  • -
204
参考相場価格
5,959万円
新築時価格
4,490万円
  • 1LDK
  • 52.66
  • -
205
参考相場価格
6,357万円
新築時価格
5,150万円
  • 1LDK
  • 56.12
  • -
301
参考相場価格
5,599万円
新築時価格
4,870万円
  • 1LDK
  • 49.16
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド二子玉川トレサージュ資産性スコア

4.58
上位3%
プラウド二子玉川トレサージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド二子玉川トレサージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド二子玉川トレサージュ居住エリアの評価

プラウド二子玉川トレサージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド二子玉川トレサージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築15年

新築時価格

5,780万円+1,451万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド二子玉川トレサージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,231万円13万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド二子玉川トレサージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド二子玉川トレサージュマンションの口コミ・評判(365件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて買い物にも困らない

  • 共用部分

    4

    駐車場が利用できまとめ買いにも便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    二子玉川

    2

    中学受験率は低めで、生徒の3分の1程度しか受験しないようです。進学にこだわる家庭には物足りないかもしれません。

  • 子育て環境

    用賀

    5

    用賀駅周辺には保育園や幼稚園、小・中学校が程よい距離で点在していて、子育て世代にとって安心できるエリアです。行政サービスや子育て関連イベントも充実しているので、働きながら子育てをする方にも心...

世田谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド二子玉川トレサージュマンション概要

このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。

プラウド二子玉川トレサージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド二子玉川トレサージュ(プラウドふたこたまがわトレサージュ)
住所東京都世田谷区玉川4丁目10-19
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)9階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積30.6㎡〜79.91㎡
新築時価格3090万円〜8290万円
参考相場価格
  • 1R:3475万円〜(30m²〜)
  • 1DK:4569万円〜(40m²〜)
  • 1LDK:5456万円〜(48m²〜)
  • 2LDK:6473万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:9179万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価367万円/坪〜381万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園玉川保育園 (認可)他
保育園を見る
学区二子玉川小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※129000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド二子玉川トレサージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子玉川駅
平均
1R32.55m²3,663万円1,630万円
1DK40.55m²4,569万円2,570万円
1LDK56.12m²6,347万円4,962万円
2LDK64.67m²7,231万円7,658万円
3LDK79.91m²9,179万円8,841万円

プラウド二子玉川トレサージュ売買履歴

  • 2022/12
    成約6,900万114万円/m2
    • 60.32m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築12
  • 2022/10
    成約6,920万118万円/m2
    • 58.41m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2021/05
    成約4,760万117万円/m2
    • 40.55m²
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2019/05
    成約5,630万87万円/m2
    • 64.67m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2019/01
    成約6,280万111万円/m2
    • 56.12m²
    • 1SLDK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2017/11
    成約9,185万114万円/m2
    • 79.91m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築7
  • 2014/12
    成約6,300万96万円/m2
    • 64.97m²
    • 1SLDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2014/10
    成約4,970万88万円/m2
    • 56.12m²
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2014/06
    成約3,200万104万円/m2
    • 30.60m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築4
  • 2014/02
    成約5,000万89万円/m2
    • 56.12m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/12成約6,900万114万円/m27階60.32m²1LDK築12年
2022/10成約6,920万118万円/m22階58.41m²2LDK築12年
2021/05成約4,760万117万円/m27階40.55m²1DK築11年
2019/05成約5,630万87万円/m21階64.67m²2LDK築9年
2019/01成約6,280万111万円/m28階56.12m²1SLDK築9年
2017/11成約9,185万114万円/m29階79.91m²3LDK築7年
2014/12成約6,300万96万円/m26階64.97m²1SLDK築4年
2014/10成約4,970万88万円/m23階56.12m²1SLDK築4年
2014/06成約3,200万104万円/m22階30.60m²1R築4年
2014/02成約5,000万89万円/m24階56.12m²1SLDK築4年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億4,300万218万円/m224階65.49m²2LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル築15年
2025/09成約2億7,800万299万円/m228階92.70m²3LDK二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト築15年
2025/08成約1億200万146万円/m22階69.40m²3LDKグランスイート二子玉川築16年
2025/08成約1億2,900万183万円/m25階70.32m²1LDK二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト築15年
2025/07成約1億8,990万252万円/m223階75.25m²2LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル築15年
2025/05成約2億100万229万円/m26階87.67m²2LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーウエスト築15年
2025/04成約1億4,780万218万円/m220階67.51m²2LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーウエスト築14年
2025/03成約8,180万180万円/m26階45.40m²1LDKプラウドタワー二子玉川築19年
2025/02成約1億5,260万207万円/m222階73.62m²2LDK二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト築14年
2025/02成約1億3,400万159万円/m225階84.17m²3LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーウエスト築14年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: