ガーデン小石川
文京区・後楽園駅 徒歩4分・築16年
2026年07月21日
ガーデン小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ガーデン小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,989万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.0% | 1K | 30.17m² 南 |
| 105 | 6,099万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 2.7% | 1LDK | 40.16m² 南 |
| 106 | 6,627万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 2.6% | 1LDK | 43.61m² 南 |
| 201 | 6,627万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 2.7% | 1LDK | 42.85m² 南 |
| 202 | 3,362万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.4% | 1K | 25.81m² 南 |
| 204 | 4,093万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.1% | 1K | 30.17m² 南 |
| 205 | 6,221万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 2.8% | 1LDK | 40.16m² 南 |
| 206 | 6,221万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 2.8% | 1LDK | 40.16m² 南 |
| 207 | 6,745万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 2.7% | 1LDK | 43.61m² 南 |
| 301 | 6,672万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 2.7% | 1LDK | 42.85m² 南 |
| 302 | 3,746万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.1% | 1K | 28.00m² 東 |
| 304 | 4,136万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.0% | 1K | 30.17m² 南 |
| 305 | 6,263万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 2.7% | 1LDK | 40.16m² 南 |
| 306 | 6,263万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 2.7% | 1LDK | 40.16m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 30.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 40.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 43.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 42.85m²
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- 参考相場価格
- 3,362万円
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- 3.4%
- 1K
- 25.81m²
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 10.6万円/月
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- 参考相場価格
- 6,221万円
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- 14.3万円/月
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- 2.8%
- 1LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 6,221万円
- 新築時価格
- -
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- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 40.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 43.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 42.85m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
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- 2026/02
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億6,990万円 | 263万円/m² | 16階 | 102.26m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築17年 |
| 2026/06 | 成約5,900万円 | 139万円/m² | 1階 | 42.36m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/04 | 成約9,600万円 | 156万円/m² | 9階 | 61.53m² | 2LDK | ブランズ文京小石川エアーフロント | 築15年 |
| オススメ | ガーデン小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約9,570万円 | 175万円/m² | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億3,911万円 | 198万円/m² | 2階 | 70.17m² | 3LDK | グローリオ小石川 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 167万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億3,160万円 | 173万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億360万円 | 167万円/m² | 7階 | 61.67m² | 2LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,680万円 | 215万円/m² | 8階 | 40.36m² | 1LDK | ソラシア小石川 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約2億2,970万円 | 260万円/m² | 9階 | 88.33m² | 3LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデン小石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデン小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,989万円304万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 132.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデン小石川マンションの口コミ・評判(447件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4後楽園
後楽園駅周辺にはお寺や緑も多く、落ち着いた雰囲気の中で生活できます。
子育て環境
5春日
春日駅周辺は認可保育園が13園もあり、文京区の中でも特に子育て環境が強化されていると感じます。駅前に区役所があるので保活の情報収集も便利で、子育て世帯にはとても心強いエリアです。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデン小石川マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 後楽園ホールといえば、格闘技の聖地と呼ばれるほど試合が頻繁に行われたり、あの長寿番組の笑点の収録も行われているなど、日本有数の多目的ホールと言えます。また同じ東京ドーム敷地内にはアトラクションやショッピングなどありますから、近くのマンションはリゾート感覚です。
ガーデン小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデン小石川（ガーデンこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目5-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.81㎡〜43.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 431万円/坪〜516万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーデン小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.17m² | 3,989万円 | 2,792万円 |
| 1LDK | 40.16m² | 6,263万円 | 7,002万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.40m²
- 2階/5階建
ガーデン小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。