フレクションKS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
フレクションKS部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.32m² | 東 |
| 201 | 2,766万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.12m² | 南 |
| 205 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.62m² | 東 |
| 206 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.74m² | 東 |
| 301 | 2,395万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.74m² | 東 |
| 302 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 401 | 2,818万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.12m² | 南 |
| 402 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.40m² | 南 |
| 403 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.40m² | 南 |
| 406 | 2,413万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.74m² | 東 |
| 407 | 2,551万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.32m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,766万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.62m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.74m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,395万円
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- -
- 1DK
- 25.74m²
- 東
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 2,818万円
- 新築時価格
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- 1K
- 30.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,454万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,454万円
- 新築時価格
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- 1K
- 26.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,413万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.74m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フレクションKS販売中・賃貸の物件（0件）
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フレクションKS資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレクションKS価格推移と将来予測
参考相場価格
2,423万円62万円前年比
- 107の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレクションKSマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
馬込
2駅周辺は静かで治安も良いですが、夜は暗い場所も多く、女性や子どもは少し不安に感じることがあるかもしれません。
地域コミュニティ
西大井
2大型ショッピング施設がないので、休日の買い物は大井町や品川まで出る必要があり、少し不便に感じます。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレクションKSマンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
フレクションKS詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレクションKS（フレクションケイエス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井5丁目21-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜30.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレクションKS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.51m² | 2,453万円 | 1,893万円 |
| 1DK | 25.74m² | 2,395万円 | 2,129万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/05
- 2023/05
- 2022/04
- 2021/11
- 2021/08
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約4,980万円 | 103万円/m2 | 3階 | 48.33m² | 1SLDK | ブリリアンコート西大井 | 築16年 |
| 2024/07 | 成約1,750万円 | 83万円/m2 | 1階 | 20.90m² | 1K | ステージファースト西大井1番館 | 築14年 |
| 2024/05 | 成約6,900万円 | 111万円/m2 | 3階 | 61.63m² | 2LDK | オーベル品川西大井 | 築12年 |
| 2023/05 | 成約4,950万円 | 94万円/m2 | 2階 | 52.52m² | 1SLDK | オーベル品川西大井 | 築11年 |
| 2022/04 | 成約1,900万円 | 97万円/m2 | 5階 | 19.48m² | 1R | ビバリーホームズ中延II | 築13年 |
| 2021/11 | 成約6,140万円 | 99万円/m2 | 1階 | 61.75m² | 2LDK | オーベル品川西大井 | 築10年 |
| 2021/08 | 成約1,950万円 | 95万円/m2 | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル東馬込 | 築14年 |
| 2021/04 | 成約3,700万円 | 87万円/m2 | 2階 | 42.25m² | 1LDK | ブリリアンコート西大井 | 築13年 |
| 2021/04 | 成約4,060万円 | 77万円/m2 | 2階 | 52.57m² | 2LDK | ブリリアンコート西大井 | 築13年 |
| 2021/01 | 成約5,100万円 | 68万円/m2 | 2階 | 74.75m² | 3LDK | グランド・サンリヤン大森 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 43.50m²
- 6階/11階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。