パークリュクス小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築16年

4.64上位3%
液状化注意
4,560万円〜6,639万円
坪単価378万円/坪〜453万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークリュクス小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築16年

4,560万円〜6,639万円
378万円/坪〜453万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年11月04日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークリュクス小石川部屋別の参考相場価格

4部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,473万円価格を確認する4,498万円1LDK47.80-
2025,548万円価格を確認する4,598万円1LDK48.46-
2034,588万円価格を確認する3,888万円1LDK40.06-
2044,560万円価格を確認する3,798万円1LDK39.82-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークリュクス小石川資産性スコア

4.64
上位3%
パークリュクス小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス小石川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス小石川居住エリアの評価

パークリュクス小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築16年

新築時価格

4,498万円+975万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、123%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

5,473万円26万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス小石川201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス小石川マンションの口コミ・評判(472件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    文京区なので治安がとても良い

  • お部屋

    3

    南向きの部屋は日当たりが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    春日

    駅周辺は医療機関が充実しているものの、人気の病院は待ち時間が長くなることが多いので、急ぎの時は少し不便に感じることもあります。

  • 子育て環境

    2

    後楽園

    子育て世帯に人気があるエリアですが、駅周辺は人通りが多く、イベント時は混雑することもあるので小さい子ども連れだと少し気を使います。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス小石川マンション概要

都営三田線春日駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いためとても便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

パークリュクス小石川詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス小石川(パークリュクスこいしかわ)
住所東京都文京区小石川1丁目16-12
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積39.82㎡〜48.46㎡
新築時価格3798万円〜5198万円
参考相場価格
  • 1LDK:4560万円〜(39m²〜)
参考相場価格の坪単価378万円/坪〜453万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズガーデン文京春日保育園 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※128000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK41.05m²5,468万円5,231万円

パークリュクス小石川売買履歴

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パークリュクス小石川
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2,530万133万円/m25階18.95m²1Kブライズ後楽園築20年
2025/10成約1億4,700万218万円/m215階67.22m²2LDKTHE TOWER KOISHIKAWA築16年
2025/10成約1億5,040万211万円/m214階71.03m²2LDK小石川アインス築17年
オススメ
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2025/10成約2億750万269万円/m29階76.99m²3LDKマジェスティコート小石川・播磨坂築20年
2025/09成約8,180万126万円/m21階64.85m²2LDKオープンレジデンシア小石川築12年
2025/09成約1億4,490万205万円/m25階70.66m²3LDK小石川アインス築17年
2025/07成約3,400万135万円/m29階25.07m²1Rリビオレゾン小石川築17年
2025/07成約6,880万146万円/m210階46.92m²1LDKBELISTA小石川竹早町築15年
2025/07成約6,880万147万円/m25階46.50m²1LDK小石川ザ・レジデンスイーストスクエア築20年
2025/07成約1億7,300万224万円/m24階76.99m²3LDKマジェスティコート小石川・播磨坂築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。