プラウド小石川

文京区・茗荷谷駅 徒歩5分・築13年

4.67上位3%
7,736万円〜1億5,006万円
坪単価421万円/坪〜456万円/坪
最終更新2024年12月03日
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プラウド小石川

文京区・茗荷谷駅 徒歩5分・築13年

7,736万円〜1億5,006万円
421万円/坪〜456万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年12月03日

プラウド小石川部屋別の参考相場価格

11部屋 / 59部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億549万円価格を確認する8,380万円3LDK79.49-
2029,286万円価格を確認する7,290万円2LDK70.85-
2031億58万円価格を確認する7,780万円3LDK75.97-
2041億82万円価格を確認する7,780万円3LDK76.17-
2059,400万円価格を確認する7,290万円2LDK71.64-
2069,092万円価格を確認する6,980万円2LDK69.16-
2071億84万円価格を確認する8,380万円3LDK76.06-
2089,134万円価格を確認する6,850万円2LDK69.42-
2098,585万円価格を確認する6,180万円2LDK65.61-
2109,228万円価格を確認する6,990万円2LDK70.07-
2111億1,511万円価格を確認する8,290万円3LDK85.29-
201
参考相場価格
1億549万円
新築時価格
8,380万円
  • 3LDK
  • 79.49
  • -
202
参考相場価格
9,286万円
新築時価格
7,290万円
  • 2LDK
  • 70.85
  • -
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参考相場価格
1億58万円
新築時価格
7,780万円
  • 3LDK
  • 75.97
  • -
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参考相場価格
1億82万円
新築時価格
7,780万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
9,400万円
新築時価格
7,290万円
  • 2LDK
  • 71.64
  • -
206
参考相場価格
9,092万円
新築時価格
6,980万円
  • 2LDK
  • 69.16
  • -
207
参考相場価格
1億84万円
新築時価格
8,380万円
  • 3LDK
  • 76.06
  • -
208
参考相場価格
9,134万円
新築時価格
6,850万円
  • 2LDK
  • 69.42
  • -
209
参考相場価格
8,585万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 65.61
  • -
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参考相場価格
9,228万円
新築時価格
6,990万円
  • 2LDK
  • 70.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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プラウド小石川資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
プラウド小石川

プラウド小石川居住エリアの評価

プラウド小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築13年

新築時価格

8,380万円+2,169万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

1億549万円102万円12ヶ月前

新築時価格8,380万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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プラウド小石川マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

プラウド小石川詳細情報

基本情報

建物名プラウド小石川(プラウドこいしかわ)
住所東京都文京区小石川5丁目19-12
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積60.8㎡〜112.2㎡
新築時価格5800万円〜14580万円
参考相場価格
  • 1LDK:7736万円〜(60m²〜)
  • 2LDK:8120万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:10026万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価421万円/坪〜456万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園久堅保育園 (認可)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場50
駐車費※134000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1LDK60.8m²7,736万円4,394万円
2LDK69.42m²9,134万円6,789万円
3LDK86.77m²1億1,970万円9,477万円

プラウド小石川売買履歴

  • 2014/02
    売出価格
    8,000万円〜8,500万円348〜370万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築2
  • 2015/03
    売出価格
    9,350万円〜9,850万円389〜410万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2016/03
    売出価格
    8,130万円〜8,630万円408〜433万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プラウド小石川
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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。