フェニックス池袋弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス池袋弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,778万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.49m² | - |
| 102 | 1,755万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 103 | 1,750万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 104 | 1,756万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 105 | 1,756万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 106 | 1,856万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 107 | 1,958万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 201 | 2,002万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 22.48m² | - |
| 202 | 1,845万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 203 | 1,832万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 204 | 1,825万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 205 | 1,831万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 206 | 1,831万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 207 | 1,935万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 208 | 2,033万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 301 | 3,648万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1LDK | 38.80m² | - |
| 302 | 1,855万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 303 | 1,959万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 304 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 401 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1LDK | 36.11m² | - |
| 402 | 1,866万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 403 | 1,973万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 404 | 2,093万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 501 | 3,285万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 36.11m² | - |
| 502 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 503 | 1,987万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 504 | 2,109万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 601 | 3,286万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 36.11m² | - |
| 602 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 603 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 604 | 2,109万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 701 | 3,155万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1DK | 33.98m² | - |
| 702 | 1,915万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 703 | 2,132万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 23.28m² | - |
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 20.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,755万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 20.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1,750万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 20.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1,756万円
- 新築時価格
- 2,270万円
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- 20.35m²
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- 新築時価格
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- 1K
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- -
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- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
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- 新築時価格
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス池袋弐番館売買履歴
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/07 | 新築3,490万円 | 102万円/m² | 7階 | 33.98m² | 1DK | -- |
| 2009/07 | 新築3,360万円 | 93万円/m² | 6階 | 36.11m² | 1LDK | -- |
| 2009/07 | 新築3,360万円 | 93万円/m² | 5階 | 36.11m² | 1LDK | -- |
| 2009/07 | 新築3,330万円 | 92万円/m² | 4階 | 36.11m² | 1LDK | -- |
| 2009/07 | 新築3,600万円 | 92万円/m² | 3階 | 38.80m² | 1LDK | -- |
| 2009/07 | 新築2,340万円 | 114万円/m² | 2階 | 20.35m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2025/08
- 2025/06
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- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億370万円 | 138万円/m² | 5階 | 75.02m² | 2LDK | グランフォート青淵閣 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約4,900万円 | 113万円/m² | 5階 | 43.22m² | 1R | イニシア上池袋 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1,920万円 | 91万円/m² | 8階 | 20.92m² | 1K | スカイコート池袋第7 | 築18年 |
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| 2025/06 | 成約2,000万円 | 96万円/m² | 2階 | 20.63m² | 1K | アイル池袋NORTH参番館 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約1,700万円 | 93万円/m² | 2階 | 18.23m² | 1K | パティーナ池袋 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約1,860万円 | 91万円/m² | 4階 | 20.38m² | 1K | パティーナ池袋 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約1億970万円 | 144万円/m² | 12階 | 76.03m² | 3LDK | プラウドシティ上池袋 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約6,600万円 | 97万円/m² | 12階 | 67.77m² | 3LDK | 上池袋タワーレジデンス | 築19年 |
| 2024/10 | 成約8,390万円 | 103万円/m² | 3階 | 80.69m² | 3LDK | プラウドシティ上池袋 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約1億4,990万円 | 144万円/m² | 6階 | 103.79m² | 3LDK | グランフォート青淵閣 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス池袋弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス池袋弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,778万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 86.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 95.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス池袋弐番館マンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4板橋
板橋駅周辺は犬の散歩をしている人が多く、飼い主同士で挨拶を交わすことが日常的です。近所付き合いが自然に生まれる雰囲気があり、地域の人との交流がしやすいと感じます。
治安
2北池袋
公然わいせつ被害がまれに発生することがあり、夜道を歩く際は注意が必要だと感じます。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
フェニックス池袋弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線板橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
フェニックス池袋弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス池袋弐番館（フェニックスいけぶくろにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋4丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.28㎡〜38.8㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜3700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス池袋弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.49m² | 1,877万円 | 1,859万円 |
| 1DK | 33.98m² | 3,155万円 | 2,419万円 |
| 1LDK | 36.11m² | 3,285万円 | 3,636万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 42.42m²
- 5階/8階建
フェニックス池袋弐番館の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。