パティーナ池袋
豊島区・北池袋駅 徒歩5分・築18年
2026年07月21日
パティーナ池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パティーナ池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,946万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.7% | 1K | 20.38m² 南東 |
| 102 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.7% | 1K | 20.38m² 南東 |
| 103 | 1,946万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.7% | 1K | 20.38m² 南東 |
| 201 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 20.38m² 南東 |
| 202 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 20.38m² 東 |
| 203 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 20.38m² 東 |
| 204 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 20.38m² 南東 |
| 206 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 20.38m² 北西 |
| 207 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 20.38m² 北西 |
| 208 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 20.38m² 北東 |
| 209 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 20.38m² 北西 |
| 210 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 20.38m² 北西 |
| 211 | 1,963万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 20.38m² - |
| 212 | 1,963万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 20.38m² - |
| 213 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 20.38m² 西 |
| 214 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 20.38m² 北西 |
- 参考相場価格
- 1,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.38m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.38m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.38m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.38m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.38m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.38m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パティーナ池袋売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメパティーナ池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,350万円 | 115万円/m² | 9階 | 20.35m² | 1K | スカイコート池袋第7 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約1,840万円 | 86万円/m² | 2階 | 21.17m² | 1R | Caldo池袋L | 築18年 |
| 2026/04 | 成約7,180万円 | 129万円/m² | 10階 | 55.24m² | 2LDK | サンクレイドル・レヴィール池袋 | 築22年 |
| オススメ | パティーナ池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 81万円/m² | 19階 | 69.75m² | 3LDK | 上池袋タワーレジデンス | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億1,300万円 | 159万円/m² | 1階 | 70.89m² | 2LDK | グランフォート青淵閣 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億1,500万円 | 152万円/m² | 5階 | 75.30m² | 3LDK | グランフォート青淵閣 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約4,470万円 | 105万円/m² | 3階 | 42.44m² | 1LDK | ミオカステーロ上池袋II | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億1,800万円 | 150万円/m² | 2階 | 78.64m² | 3LDK | プラウドシティ上池袋 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,860万円 | 99万円/m² | 3階 | 58.75m² | 2LDK | ミオカステーロ上池袋II | 築21年 |
| 2025/09 | 成約1億370万円 | 138万円/m² | 5階 | 75.02m² | 2LDK | グランフォート青淵閣 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パティーナ池袋賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/12
- 8.2万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2025/06
- 8万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2025/04
- 7万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2025/04
- 7.9万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/02
- 7.9万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2025/02
- 7.9万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2025/01
- 7万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2025/01
- 7.5万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2025/01
- 7.4万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2024/12
- 7.5万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 8.2万円/月 | 4階 | 20.38m² | 1K | 築17年 |
| 2025/06 | 8万円/月 | 3階 | 20.38m² | 1K | 築17年 |
| 2025/04 | 7万円/月 | 1階 | 20.38m² | 1K | 築17年 |
| 2025/04 | 7.9万円/月 | 2階 | 20.38m² | 1K | 築17年 |
| 2025/02 | 7.9万円/月 | 4階 | 20.38m² | 1K | 築16年 |
| 2025/02 | 7.9万円/月 | 2階 | 20.38m² | 1K | 築16年 |
| 2025/01 | 7万円/月 | 4階 | 20.38m² | 1K | 築16年 |
| 2025/01 | 7.5万円/月 | 2階 | 20.38m² | 1K | 築16年 |
| 2025/01 | 7.4万円/月 | 4階 | 20.38m² | 1K | 築16年 |
| 2024/12 | 7.5万円/月 | 3階 | 20.38m² | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パティーナ池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティーナ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,946万円27万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティーナ池袋マンションの口コミ・評判(232件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5保育園や学校が近く、子育てしやすい環境
管理・お手入れ
4建物が比較的新しくきれいな状態が保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2北池袋
池袋中学校は暴力的ないじめはありませんが、からかいが続くことがあるので、少し心配な面もあります。
資産性
3板橋
今後は金利上昇や建築費の高騰で一般世帯の持ち家需要は減るかもしれませんが、マンションエリアは株価の動きに注意しながらも資産価値が維持されると思います。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パティーナ池袋マンション概要
このマンションは東武東上線北池袋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
パティーナ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティーナ池袋（パティーナいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋3丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.38㎡〜20.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜318万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パティーナ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.38m² | 1,962万円 | 2,401万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.56m²
- 7階/10階建
パティーナ池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
北池袋駅のマンション
北池袋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っています。池袋駅から一駅というロケーションのため、にぎわいのある住宅エリアとなっています。駅の近隣には区立池袋中学校や区立池袋第一小学校があります。また昔ながらの喫茶店やスーパーなども点在していて、この周辺でマンションを購入した場合、利便性の高さと住み心地の良さを肌で感じることができます。下板橋まで連なる住宅エリアとして、多くの方から注目されています。