上池袋タワーレジデンス
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩10分・築20年
2026年04月20日
上池袋タワーレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は602のお部屋を基準に算出
上池袋タワーレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 6,749万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 | 3LDK | 67.77m² 南東 |
| 603 | 6,773万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 | 2SLDK | 67.82m² 南東 |
| 804 | 7,312万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 | 3LDK | 69.75m² 南 |
| 1103 | 7,250万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 | 2SLDK | 67.82m² 南東 |
| 1302 | 7,239万円 | 価格を確認する | - | 24.1万円/月 | 3LDK | 67.77m² 南東 |
| 1402 | 7,240万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 | 3LDK | 67.77m² 南東 |
| 1500 | 7,236万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 | 3LDK | 67.82m² 南東 |
| 1503 | 7,229万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 | 3LDK | 67.82m² 南 |
| 1703 | 7,067万円 | 価格を確認する | - | 25.8万円/月 | 2SLDK | 67.82m² 南東 |
- 参考相場価格
- 6,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 3LDK
- 67.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 2SLDK
- 67.82m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 69.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2SLDK
- 67.82m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 7,239万円
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- -
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 67.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 67.82m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 67.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,067万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 2SLDK
- 67.82m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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上池袋タワーレジデンス販売中・賃貸の物件（4件）
イエシルの販売情報とは
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上池袋タワーレジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/12
- 2023/10
- 2021/05
- 2020/06
- 2019/10
- 2019/01
- 2018/05
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約5,480万円 | 78万円/m² | 20階 | 69.75m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/06 | 成約5,240万円 | 77万円/m² | 10階 | 67.77m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/10 | 成約4,890万円 | 70万円/m² | 6階 | 69.75m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/01 | 成約5,080万円 | 72万円/m² | 19階 | 69.75m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/05 | 成約4,970万円 | 73万円/m² | 19階 | 67.82m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/05 | 成約4,300万円 | 61万円/m² | 2階 | 69.75m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億1,300万円 | 159万円/m² | 1階 | 70.89m² | 2LDK | グランフォート青淵閣 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億1,500万円 | 152万円/m² | 5階 | 75.30m² | 3LDK | グランフォート青淵閣 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 94万円/m² | 6階 | 51.00m² | 2LDK | リヴェール池袋 | 築24年 |
| オススメ | 上池袋タワーレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,490万円 | 105万円/m² | 3階 | 42.44m² | 1LDK | ミオカステーロ上池袋II | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億1,700万円 | 148万円/m² | 2階 | 78.64m² | 3LDK | プラウドシティ上池袋 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約2,400万円 | 97万円/m² | 6階 | 24.55m² | 1R | リヴェール池袋 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,850万円 | 99万円/m² | 3階 | 58.75m² | 2LDK | ミオカステーロ上池袋II | 築21年 |
| 2025/09 | 成約1億370万円 | 138万円/m² | 5階 | 75.02m² | 2LDK | グランフォート青淵閣 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約5,000万円 | 115万円/m² | 5階 | 43.22m² | 1R | イニシア上池袋 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,870万円 | 124万円/m² | 10階 | 55.24m² | 2LDK | サンクレイドル・レヴィール池袋 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上池袋タワーレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上池袋タワーレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,749万円416万円前年比
- 602の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 99.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上池袋タワーレジデンスマンションの口コミ・評判(266件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3明治通りに面しているが車の音は気にならず日中も夜間も静かで快適に過ごせる
お部屋
3バス・トイレ別や追い炊き機能など使いやすい設備が揃っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2巣鴨新田
自然環境への配慮に課題があると感じることもあり、東京都平均と比べると公園の広さが物足りないです。
教育環境
2北池袋
池袋中学校は暴力的ないじめはありませんが、からかいが続くことがあるので、少し心配な面もあります。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
上池袋タワーレジデンスマンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、22階建ての今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
上池袋タワーレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上池袋タワーレジデンス（かみいけぶくろタワーレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋1丁目26-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.77㎡〜69.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.4万円〜25.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上池袋タワーレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 67.82m² | 7,067万円 | 5,204万円 |
| 3LDK | 67.79m² | 7,237万円 | 9,521万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 69.75m²
- 16階/22階建
上池袋タワーレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
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