フェニックス本郷東大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス本郷東大前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,666万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1DK | 38.15m² | - |
| 102 | 2,337万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.95m² | - |
| 103 | 2,321万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 104 | 2,321万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 105 | 2,321万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 201 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1DK | 38.15m² | - |
| 202 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 23.95m² | - |
| 203 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 204 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 205 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 206 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 207 | 2,376万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 208 | 2,376万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 209 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 301 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2DK | 47.85m² | - |
| 302 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 303 | 2,383万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 304 | 2,383万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 305 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 401 | 2,382万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 402 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 403 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 404 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 405 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 406 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 501 | 2,395万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 502 | 2,389万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 503 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 504 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 505 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 506 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 601 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 602 | 2,401万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 603 | 2,409万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 604 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 605 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 606 | 2,409万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 701 | 3,314万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 33.06m² | - |
| 702 | 3,872万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2DK | 38.87m² | - |
| 703 | 3,818万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 1DK | 38.39m² | - |
- 参考相場価格
- 3,666万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 1DK
- 38.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 1K
- 23.95m²
- -
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 23.78m²
- -
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 1K
- 23.78m²
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- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 23.78m²
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- 参考相場価格
- 3,722万円
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- 2,373万円
- 新築時価格
- 2,640万円
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- 23.95m²
- -
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- 2,356万円
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- 2,620万円
- 1K
- 23.78m²
- -
- 参考相場価格
- 2,356万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 23.78m²
- -
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- 2,354万円
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- 2,630万円
- 1K
- 23.78m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス本郷東大前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス本郷東大前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,666万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 96.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 106.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス本郷東大前マンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
湯島
5湯島駅周辺は大学病院が近く、医療環境が充実しているので、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できて安心です。
子育て環境
本郷三丁目
2駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス本郷東大前マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 ショッピングや食事が楽しめるアトレ上野に近いマンションです。ファッションアイテムや雑貨、食料品といった様々なジャンルの店舗が存在し、日常の買い物に活用できます。飲食店については、ランチやディナーを楽しめる店舗の他、気軽に立ち寄れるカフェも存在するので、あらゆるシーンで役立ちます。
フェニックス本郷東大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス本郷東大前（フェニックスほんごうとうだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島4丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.78㎡〜47.85㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス本郷東大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.96m² | 2,383万円 | 2,371万円 |
| 1DK | 38.15m² | 3,694万円 | 3,688万円 |
| 2DK | 43.36m² | 4,284万円 | 3,339万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,870万円〜7,270万円511〜541万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築20年
クオリア御茶ノ水パークフロント現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円395〜449万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
カテリーナ文京湯島現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円348〜377万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築16年
イニシアイオ湯島三組坂上現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
- 20.79m²
- 2階/6階建
フェニックス本郷東大前の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。