フェニックス本郷東大前

文京区・湯島駅 徒歩9分・築16年

4.45上位5%
2,329万円〜4,859万円
坪単価322万円/坪〜339万円/坪
最終更新2025年10月21日
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フェニックス本郷東大前

文京区・湯島駅 徒歩9分・築16年

2,329万円〜4,859万円
322万円/坪〜339万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2025年10月21日

フェニックス本郷東大前部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,712万円価格を確認する3,850万円1DK38.15-
1022,345万円価格を確認する2,600万円1K23.95-
1032,329万円価格を確認する2,580万円1K23.78-
1042,329万円価格を確認する2,600万円1K23.78-
1052,329万円価格を確認する2,590万円1K23.78-
2013,793万円価格を確認する3,970万円1DK38.15-
2022,403万円価格を確認する2,640万円1K23.95-
2032,385万円価格を確認する2,620万円1K23.78-
2042,385万円価格を確認する2,640万円1K23.78-
2052,382万円価格を確認する2,630万円1K23.78-
2062,398万円価格を確認する2,660万円1K23.96-
2072,404万円価格を確認する2,650万円1K23.98-
2082,404万円価格を確認する2,650万円1K23.98-
2092,398万円価格を確認する2,660万円1K23.96-
3014,859万円価格を確認する4,450万円2DK47.85-
3022,408万円価格を確認する2,680万円1K23.96-
3032,413万円価格を確認する2,670万円1K23.98-
3042,413万円価格を確認する2,670万円1K23.98-
3052,408万円価格を確認する2,680万円1K23.96-
4012,415万円価格を確認する2,710万円1K23.92-
4022,411万円価格を確認する2,700万円1K23.92-
4032,410万円価格を確認する2,700万円1K23.96-
4042,415万円価格を確認する2,690万円1K23.98-
4052,415万円価格を確認する2,690万円1K23.98-
4062,410万円価格を確認する2,700万円1K23.96-
5012,422万円価格を確認する2,730万円1K23.92-
5022,417万円価格を確認する2,720万円1K23.92-
5032,416万円価格を確認する2,720万円1K23.96-
5042,421万円価格を確認する2,710万円1K23.98-
5052,421万円価格を確認する2,710万円1K23.98-
5062,416万円価格を確認する2,720万円1K23.96-
6012,429万円価格を確認する2,750万円1K23.92-
6022,425万円価格を確認する2,740万円1K23.92-
6032,427万円価格を確認する2,740万円1K23.96-
6042,430万円価格を確認する2,730万円1K23.98-
6052,430万円価格を確認する2,730万円1K23.98-
6062,427万円価格を確認する2,740万円1K23.96-
7013,385万円価格を確認する3,990万円1DK33.06-
7023,989万円価格を確認する4,140万円2DK38.87-
7033,889万円価格を確認する4,050万円1DK38.39-
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参考相場価格
3,712万円
新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
2,329万円
新築時価格
2,600万円
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参考相場価格
2,329万円
新築時価格
2,590万円
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参考相場価格
3,793万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
2,630万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フェニックス本郷東大前資産性スコア

4.45
上位5%
フェニックス本郷東大前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
フェニックス本郷東大前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス本郷東大前居住エリアの評価

フェニックス本郷東大前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェニックス本郷東大前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

96%築16年

新築時価格

3,850万円-138万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェニックス本郷東大前価格推移と将来予測

参考相場価格

3,712万円56万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
フェニックス本郷東大前101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェニックス本郷東大前マンションの口コミ・評判(360件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    湯島

    3

    湯島駅は駅周辺に大きなお店が少ないので、買い物目的で利用する人は少ないかもしれません。

  • 教育環境

    本郷三丁目

    4

    学校や保育園が周辺にあり、子どもの教育や預け先に困ることはありませんでした。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

フェニックス本郷東大前マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 鹿野琢見が創設した私立の弥生美術館近くにあるマンションです。主に大正の時代に美人画を描いてきて大正の浮世絵師と称された竹久夢二と、大正、昭和初期の時代に美人画、少年少女画で一世を風靡した高畠華宵の作品を基にしており、その当時に人気となった美人画を楽しむ事ができます。

フェニックス本郷東大前詳細情報

基本情報

建物名フェニックス本郷東大前(フェニックスほんごうとうだいまえ)
住所東京都文京区湯島4丁目10-4
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)7階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積23.78㎡〜47.85㎡
新築時価格2580万円〜4450万円
参考相場価格
  • 1K:2329万円〜(23m²〜)
  • 1DK:3385万円〜(33m²〜)
  • 2DK:3989万円〜(38m²〜)
参考相場価格の坪単価322万円/坪〜339万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日生湯島保育園ひびき (認可)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス本郷東大前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
1K23.96m²2,412万円2,364万円
1DK38.15m²3,752万円3,717万円
2DK43.36m²4,424万円3,288万円

フェニックス本郷東大前売買履歴

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フェニックス本郷東大前
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約7,080万159万円/m210階44.47m²1LDKクオリア御茶ノ水パークフロント築20年
2025/06成約2,700万121万円/m26階22.20m²1Kカテリーナ文京湯島築17年
2025/06成約4,420万108万円/m211階40.75m²1LDKイニシアイオ湯島三組坂上築16年
オススメ
フェニックス本郷東大前
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2025/05成約2,280万96万円/m22階23.70m²1Kカテリーナ文京湯島築17年
2025/04成約2,380万106万円/m24階22.42m²1Kヴェルト湯島築20年
2025/02成約7,300万182万円/m27階40.08m²1LDKクオリア御茶ノ水パークフロント築19年
2025/01成約4,180万130万円/m23階32.08m²1DKD’クラディアイヴァン御茶ノ水築20年
2024/09成約2,390万103万円/m22階23.18m²1Kヴェルト湯島築20年
2024/09成約5,890万140万円/m22階41.93m²1LDKイニシアイオ文京仲坂築14年
2024/08成約1億780万199万円/m212階54.02m²2LDKクオリア御茶ノ水パークフロント築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはフェニックス本郷東大前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。