※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,712万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1DK | 38.15m² | - |
| 102 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.95m² | - |
| 103 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 104 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 105 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 201 | 3,793万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1DK | 38.15m² | - |
| 202 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 23.95m² | - |
| 203 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 204 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 205 | 2,382万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 23.78m² | - |
| 206 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 207 | 2,404万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 208 | 2,404万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 209 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 301 | 4,859万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2DK | 47.85m² | - |
| 302 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 303 | 2,413万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 304 | 2,413万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 305 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 401 | 2,415万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 402 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 403 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 404 | 2,415万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 405 | 2,415万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 406 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 501 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 502 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 503 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 504 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 505 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 506 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 601 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 602 | 2,425万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 23.92m² | - |
| 603 | 2,427万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 604 | 2,430万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 605 | 2,430万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.98m² | - |
| 606 | 2,427万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 701 | 3,385万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 33.06m² | - |
| 702 | 3,989万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2DK | 38.87m² | - |
| 703 | 3,889万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 1DK | 38.39m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
96%築16年新築時価格
3,850万円-138万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,712万円56万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
湯島
湯島駅は駅周辺に大きなお店が少ないので、買い物目的で利用する人は少ないかもしれません。
教育環境
本郷三丁目
学校や保育園が周辺にあり、子どもの教育や預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 鹿野琢見が創設した私立の弥生美術館近くにあるマンションです。主に大正の時代に美人画を描いてきて大正の浮世絵師と称された竹久夢二と、大正、昭和初期の時代に美人画、少年少女画で一世を風靡した高畠華宵の作品を基にしており、その当時に人気となった美人画を楽しむ事ができます。
| 建物名 | フェニックス本郷東大前(フェニックスほんごうとうだいまえ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島4丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(40部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.78㎡〜47.85㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.96m² | 2,412万円 | 2,364万円 |
| 1DK | 38.15m² | 3,752万円 | 3,717万円 |
| 2DK | 43.36m² | 4,424万円 | 3,288万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/06 | 成約2,270万円 | 94万円/m2 | 4階 | 23.92m² | 1K | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/06 | 新築4,050万円 | 105万円/m2 | 7階 | 38.39m² | 1DK | -- | |
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| 2009/06 | 新築4,130万円 | 106万円/m2 | 7階 | 38.87m² | 2DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/06 | 新築4,000万円 | 120万円/m2 | 7階 | 33.06m² | 1DK | -- | |
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| 2009/06 | 新築2,740万円 | 114万円/m2 | 6階 | 23.96m² | 1K | -- | |
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| 2009/06 | 新築2,720万円 | 113万円/m2 | 6階 | 23.98m² | 1K | -- | |
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| 2009/06 | 新築2,740万円 | 114万円/m2 | 6階 | 23.98m² | 1K | -- | |
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| 2009/06 | 新築2,740万円 | 114万円/m2 | 6階 | 23.96m² | 1K | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,080万円 | 159万円/m2 | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 121万円/m2 | 6階 | 22.20m² | 1K | カテリーナ文京湯島 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約4,420万円 | 108万円/m2 | 11階 | 40.75m² | 1LDK | イニシアイオ湯島三組坂上 | 築16年 |
| オススメ | フェニックス本郷東大前の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,280万円 | 96万円/m2 | 2階 | 23.70m² | 1K | カテリーナ文京湯島 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約2,380万円 | 106万円/m2 | 4階 | 22.42m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約7,300万円 | 182万円/m2 | 7階 | 40.08m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築19年 |
| 2025/01 | 成約4,180万円 | 130万円/m2 | 3階 | 32.08m² | 1DK | D’クラディアイヴァン御茶ノ水 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約2,390万円 | 103万円/m2 | 2階 | 23.18m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約5,890万円 | 140万円/m2 | 2階 | 41.93m² | 1LDK | イニシアイオ文京仲坂 | 築14年 |
| 2024/08 | 成約1億780万円 | 199万円/m2 | 12階 | 54.02m² | 2LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。