イニシアイオ文京仲坂
文京区・湯島駅 徒歩4分・築16年
2026年06月22日
イニシアイオ文京仲坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシアイオ文京仲坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,544万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18万円/月 3.3% | 1LDK | 44.33m² - |
| 202 | 8,822万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 25.6万円/月 3.5% | 2LDK | 57.91m² - |
| 203 | 6,225万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.4万円/月 3.4% | 1LDK | 41.93m² - |
| 204 | 4,842万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 14.1万円/月 3.5% | 1R | 34.27m² - |
- 参考相場価格
- 6,544万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3.3%
- 1LDK
- 44.33m²
- -
- 参考相場価格
- 8,822万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3.5%
- 2LDK
- 57.91m²
- -
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3.4%
- 1LDK
- 41.93m²
- -
- 参考相場価格
- 4,842万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3.5%
- 1R
- 34.27m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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イニシアイオ文京仲坂販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシアイオ文京仲坂売買履歴
- 2009/12
- 2009/12
- 2009/12
- 2009/12
- 2009/12
- 2009/12
- 2009/12
- 2009/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/12 | 新築4,748万円 | 96万円/m² | 11階 | 49.32m² | 1LDK | -- |
| 2009/12 | 新築4,188万円 | 94万円/m² | 9階 | 44.33m² | 1LDK | -- |
| 2009/12 | 新築4,138万円 | 93万円/m² | 7階 | 44.33m² | 1LDK | -- |
| 2009/12 | 新築5,688万円 | 98万円/m² | 6階 | 57.91m² | 2LDK | -- |
| 2009/12 | 新築5,638万円 | 97万円/m² | 5階 | 57.91m² | 2LDK | -- |
| 2009/12 | 新築4,798万円 | 97万円/m² | 13階 | 49.32m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イニシアイオ文京仲坂販売履歴
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 販売 5,880万円 | 140万円/m² | 2階 | 41.93m² | 1LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 5,780万円 | 137万円/m² | 5階 | 41.93m² | 1LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 7,980万円 | 152万円/m² | 10階 | 52.25m² | 1SLDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 6,990万円 | 141万円/m² | 8階 | 49.32m² | 1LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシアイオ文京仲坂賃貸履歴
- 2024/10
- 13.5万円/月
- 34.27m²
- 1R
- 4階
- 当時築14年
- 2024/10
- 13.5万円/月
- 34.27m²
- 1R
- 9階
- 当時築14年
- 2024/09
- 15万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築14年
- 2024/08
- 12万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築14年
- 2024/01
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築14年
- 2023/10
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2023/09
- 26万円/月
- -
- 1SLDK
- 8階
- 当時築13年
- 2023/03
- 22万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2023/03
- 26万円/月
- -
- 1SLDK
- 8階
- 当時築13年
- 2022/06
- 15.5万円/月
- 44.33m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 13.5万円/月 | 4階 | 34.27m² | 1R | 築14年 |
| 2024/10 | 13.5万円/月 | 9階 | 34.27m² | 1R | 築14年 |
| 2024/09 | 15万円/月 | 9階 | - | 1R | 築14年 |
| 2024/08 | 12万円/月 | 9階 | - | 1R | 築14年 |
| 2024/01 | 15.5万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/10 | 17万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/09 | 26万円/月 | 8階 | - | 1SLDK | 築13年 |
| 2023/03 | 22万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2023/03 | 26万円/月 | 8階 | - | 1SLDK | 築13年 |
| 2022/06 | 15.5万円/月 | 10階 | 44.33m² | 1LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシアイオ文京仲坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ文京仲坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,544万円297万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 147.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ文京仲坂マンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4角部屋はタワーマンションにありがちなリビング間取りで、家具配置に工夫が必要ですが、シングル向けとしてはおしゃれな印象です。
アクセス
5新幹線はもちろん在来線も多く、アクセスの良さが素晴らしいです。エキュートには手土産を買えるお店もあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5湯島
湯島小学校は歴史が長く、IT教育やプログラミング教育にも力を入れているので、子どもに現代的な学びを受けさせたい家庭には魅力的です。
治安
2上野広小路
上野広小路駅周辺は夜になると客引きが多く、アメ横方面や路地裏では声をかけられることがあり、不快に感じることもあります。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシアイオ文京仲坂マンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩4分の距離にあるイニシアイオ文京仲坂、駅から大変近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
イニシアイオ文京仲坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ文京仲坂（イニシアイオぶんきょうなかざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島3丁目21-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.27㎡〜70.76㎡ |
| 新築時価格 | 2758万円〜7398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 462万円/坪〜530万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜31.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ文京仲坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.27m² | 4,969万円 | 2,671万円 |
| 1LDK | 44.33m² | 6,637万円 | 7,689万円 |
| 2LDK | 57.91m² | 8,789万円 | 1億2,516万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.06m²
イニシアイオ文京仲坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。