マ・メゾン小日向
文京区・江戸川橋駅 徒歩4分・築17年
2026年07月06日
マ・メゾン小日向資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
マ・メゾン小日向部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 5,033万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.1% | 1LDK | 35.83m² 南 |
| 302 | 3,373万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.3% | 1R | 28.33m² 北 |
| 303 | 5,053万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.1% | 1LDK | 35.83m² 南 |
| 401 | 3,427万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.3% | 1K | 28.33m² 北 |
| 403 | 5,072万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.1% | 1LDK | 35.83m² 南 |
| 501 | 8,188万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.0% | 1LDK | 55.13m² 北 |
- 参考相場価格
- 5,033万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 35.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1R
- 28.33m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 35.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 28.33m²
- 北
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- 参考相場価格
- 5,072万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 35.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 55.13m²
- 北
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- オススメマ・メゾン小日向の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億1,100万円 | 166万円/m² | 3階 | 66.70m² | 3LDK | フォリアージュ | 築21年 |
| 2026/04 | 成約5,470万円 | 132万円/m² | 7階 | 41.23m² | 2LDK | エステムプラザ神楽坂 North Residence | 築16年 |
| 2026/04 | 成約1億7,980万円 | 216万円/m² | 8階 | 83.13m² | 4LDK | フォリアージュ | 築21年 |
| オススメ | マ・メゾン小日向の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,950万円 | 172万円/m² | 7階 | 46.04m² | 1LDK | フォリアージュ | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億1,600万円 | 166万円/m² | 5階 | 69.82m² | 3LDK | フォリアージュ | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 188万円/m² | 4階 | 72.11m² | 2SLDK | フォリアージュ | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 179万円/m² | 5階 | 71.40m² | 3LDK | フォリアージュ | 築20年 |
| 2025/10 | 成約2,400万円 | 118万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | ルーブル飯田橋 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約4,800万円 | 127万円/m² | 6階 | 37.79m² | 1LDK | グランスイート文京小桜 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約5,280万円 | 150万円/m² | 3階 | 35.20m² | 1LDK | エクセレントシティ文京小桜 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マ・メゾン小日向賃貸履歴
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 27.17m²
- 1R
- 4階
- 当時築16年
- 2025/01
- 12.5万円/月
- 35.83m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2024/06
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2023/10
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/06
- 8.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築14年
- 2023/01
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2023/01
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2022/09
- 8.7万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築13年
- 2022/01
- 11.5万円/月
- 35.83m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2021/06
- 8.5万円/月
- 27.17m²
- 1R
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 4階 | 27.17m² | 1R | 築16年 |
| 2025/01 | 12.5万円/月 | 4階 | 35.83m² | 1LDK | 築15年 |
| 2024/06 | 15万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2023/10 | 12.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/06 | 8.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築14年 |
| 2023/01 | 12.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/01 | 15万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2022/09 | 8.7万円/月 | 4階 | - | 1R | 築13年 |
| 2022/01 | 11.5万円/月 | 2階 | 35.83m² | 1LDK | 築12年 |
| 2021/06 | 8.5万円/月 | 4階 | 27.17m² | 1R | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...マ・メゾン小日向資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マ・メゾン小日向価格推移と将来予測
参考相場価格
5,033万円408万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 140.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マ・メゾン小日向マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2江戸川橋
夜になると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安になることもあります。
子育て環境
2神楽坂
インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マ・メゾン小日向マンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
マ・メゾン小日向詳細情報
基本情報
| 建物名 | マ・メゾン小日向（マ・メゾンこひなた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目6-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.33㎡〜55.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜491万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
マ・メゾン小日向間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.33m² | 3,373万円 | 2,594万円 |
| 1K | 28.33m² | 3,427万円 | 2,686万円 |
| 1LDK | 35.83m² | 5,062万円 | 6,444万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.49m²
- 9階/11階建
マ・メゾン小日向の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。