1,925万円〜2,039万円
坪単価 297万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 8万円〜8.7万円/月
4.8%〜5.3%
最終更新2026年07月21日
プレール・ドゥーク上池袋
豊島区・北池袋駅 徒歩7分・築17年
1,925万円〜2,039万円
坪単価 297万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 8万円〜8.7万円/月
4.8%〜5.3%
上位20%
4.03最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレール・ドゥーク上池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク上池袋部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 21.46m² - |
| 102 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 21.46m² - |
| 103 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 21.46m² - |
| 104 | 1,925万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8万円/月 5.0% | 1K | 21.09m² - |
| 105 | 1,925万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8万円/月 5.0% | 1K | 21.09m² - |
| 106 | 1,925万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8万円/月 5.0% | 1K | 21.09m² - |
| 107 | 2,000万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 22.26m² - |
| 108 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 21.66m² - |
| 109 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 21.66m² - |
| 201 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 21.46m² - |
| 202 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 21.46m² - |
| 203 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 21.46m² - |
| 204 | 1,949万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 205 | 1,949万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 206 | 1,949万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 207 | 2,030万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.5万円/月 5.0% | 1K | 22.26m² - |
| 208 | 1,998万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 21.66m² - |
| 209 | 1,998万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 21.66m² - |
| 210 | 1,977万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 21.39m² - |
| 211 | 1,977万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 21.39m² - |
| 301 | 1,987万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 21.46m² - |
| 302 | 1,987万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 21.46m² - |
| 303 | 1,987万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 21.46m² - |
| 304 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 305 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 306 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 21.09m² - |
| 307 | 2,006万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.6万円/月 5.1% | 1K | 21.66m² - |
| 308 | 2,006万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.6万円/月 5.1% | 1K | 21.66m² - |
| 309 | 1,981万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 21.39m² - |
| 310 | 1,981万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 21.39m² - |
| 401 | 1,990万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 21.46m² - |
| 402 | 1,990万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 21.46m² - |
| 403 | 1,990万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 21.46m² - |
| 404 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.6万円/月 5.3% | 1K | 21.09m² - |
| 405 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 21.39m² - |
| 406 | 2,007万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 21.66m² - |
| 407 | 2,007万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 21.66m² - |
| 408 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 21.39m² - |
| 409 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 21.39m² - |
| 501 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 21.46m² - |
| 502 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 21.46m² - |
| 503 | 2,021万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 21.76m² - |
| 504 | 2,039万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.6万円/月 5.1% | 1K | 21.96m² - |
| 505 | 1,987万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 21.39m² - |
| 506 | 1,987万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 21.39m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- 2,330万円
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- 1K
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 8万円/月
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- 即現金化
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107
- 参考相場価格
- 2,000万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,955万円
- 新築時価格
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- 5.0%
- 1K
- 21.66m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 1,955万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.66m²
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201
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- 1,983万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 5.2%
- 1K
- 21.46m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク上池袋売買履歴
- 2019/03
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/02 | 新築2,470万円 | 115万円/m² | 5階 | 21.39m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,430万円 | 113万円/m² | 4階 | 21.39m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,400万円 | 112万円/m² | 3階 | 21.39m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,400万円 | 112万円/m² | 2階 | 21.39m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,460万円 | 115万円/m² | 5階 | 21.39m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,420万円 | 113万円/m² | 4階 | 21.39m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメプレール・ドゥーク上池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,350万円 | 115万円/m² | 9階 | 20.35m² | 1K | スカイコート池袋第7 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約1,840万円 | 86万円/m² | 2階 | 21.17m² | 1R | Caldo池袋L | 築18年 |
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 81万円/m² | 19階 | 69.75m² | 3LDK | 上池袋タワーレジデンス | 築20年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク上池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億1,300万円 | 159万円/m² | 1階 | 70.89m² | 2LDK | グランフォート青淵閣 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億1,500万円 | 152万円/m² | 5階 | 75.30m² | 3LDK | グランフォート青淵閣 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1億1,800万円 | 150万円/m² | 2階 | 78.64m² | 3LDK | プラウドシティ上池袋 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約1億370万円 | 138万円/m² | 5階 | 75.02m² | 2LDK | グランフォート青淵閣 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約4,900万円 | 113万円/m² | 5階 | 43.22m² | 1R | イニシア上池袋 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1,920万円 | 91万円/m² | 8階 | 20.92m² | 1K | スカイコート池袋第7 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 101万円/m² | 2階 | 20.63m² | 1K | アイル池袋NORTH参番館 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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賃貸募集中物件が1件あります
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- 8.9万円/月
- 21.09m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2026/01
- 8.2万円/月
- 22.26m²
- 1K
- 1階
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- 2025/12
- 8.2万円/月
- 21.09m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/10
- 8.2万円/月
- 21.1m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2025/10
- 8.7万円/月
- 21.46m²
- 1K
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- 当時築16年
- 2025/10
- 8.2万円/月
- 21.09m²
- 1K
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- 1K
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- 当時築16年
- 2024/12
- 8.1万円/月
- 21.09m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2024/11
- 7.9万円/月
- 21.46m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2024/10
- 7.9万円/月
- 21.66m²
- 1K
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- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.9万円/月 | 2階 | 21.09m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 8.2万円/月 | 1階 | 22.26m² | 1K | 築16年 |
| 2025/12 | 8.2万円/月 | 3階 | 21.09m² | 1K | 築16年 |
| 2025/10 | 8.2万円/月 | 1階 | 21.1m² | 1K | 築16年 |
| 2025/10 | 8.7万円/月 | 5階 | 21.46m² | 1K | 築16年 |
| 2025/10 | 8.2万円/月 | 2階 | 21.09m² | 1K | 築16年 |
| 2025/02 | 7.7万円/月 | 2階 | 21.09m² | 1K | 築16年 |
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| 2024/10 | 7.9万円/月 | 4階 | 21.66m² | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク上池袋資産性スコア
4.03上位20%
プレール・ドゥーク上池袋の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレール・ドゥーク上池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク上池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,953万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.1万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク上池袋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク上池袋マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5北池袋
池袋まで一駅でアクセスが抜群に良く、少し頑張れば徒歩でも池袋に行けるので便利です。駅周辺は閑静な住宅街で、住むには落ち着いた環境だと感じます。買い物も池袋で済ませられるので不便はありません。
子育て環境
2板橋
駅周辺は便利ですが、飲食店やスーパーの数は多くなく、子育て世帯にはやや物足りなさを感じることもあります。駅ビルの完成に期待しています。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク上池袋マンション概要
東武東上線北池袋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
プレール・ドゥーク上池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク上池袋（プレール・ドゥークかみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋3丁目29-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.09㎡〜22.26㎡ |
| 新築時価格 | 2330万円〜2460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレール・ドゥーク上池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.46m² | 1,983万円 | 2,401万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
朝日巣鴨マンション
1,980万円- 1R
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- 3階/13階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。