※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,338万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 102 | 2,338万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 201 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 202 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 203 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 204 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 301 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 302 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 303 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 304 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 401 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 402 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 403 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 404 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 501 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 502 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 503 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 504 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 601 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 602 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 603 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 604 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 701 | 2,273万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 702 | 2,273万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 703 | 2,273万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 704 | 2,273万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 801 | 2,183万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 802 | 2,183万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 803 | 2,183万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 804 | 2,183万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 901 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 902 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 903 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1LDK | 43.50m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
92%築16年新築時価格
2,540万円-202万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,338万円13万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
新大久保
新大久保駅周辺は認可保育園や企業主導型保育園が複数あり、待機児童もゼロなので保育園探しで困ることはほとんどありません。多国籍な地域性を活かして宗教的な配慮をしてくれる園もあり、子どもを預ける...
住みやすさ
大久保
駅周辺は賑やかで活気がありますが、観光地化が進んでいるため、生活インフラが偏っていると感じることもあります。朝の通勤時間帯は駅がとても混雑していて大変です。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR山手線新大久保駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数33戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
| 建物名 | プレール・ドゥーク新大久保(プレール・ドゥークしんおおくぼ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(33部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.75㎡〜43.5㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜3320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜359万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.75m² | 2,344万円 | 2,199万円 |
| 1LDK | 43.5m² | 4,324万円 | 4,863万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/01 | 成約2,120万円 | 97万円/m² | 1階 | 21.75m² | 1K | 築9年 |
| 2009/02 | 新築3,310万円 | 76万円/m² | 9階 | 43.50m² | 1LDK | -- |
| 2009/02 | 新築2,800万円 | 128万円/m² | 9階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,700万円 | 124万円/m² | 9階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,670万円 | 122万円/m² | 8階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,690万円 | 123万円/m² | 8階 | 21.75m² | 1K | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,150万円 | 123万円/m² | 4階 | 33.71m² | 1LDK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築16年 |
| 2025/07 | 成約3,700万円 | 105万円/m² | 4階 | 35.14m² | 1R | レクセル高田馬場 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約6,073万円 | 127万円/m² | 3階 | 47.50m² | 2LDK | シーズクロノス新宿戸山 | 築21年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク新大久保の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約5,040万円 | 123万円/m² | 2階 | 40.92m² | 1LDK | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス | 築20年 |
| 2025/07 | 成約7,380万円 | 134万円/m² | 3階 | 54.88m² | 1LDK | クレアホームズ新宿百人町 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約2,980万円 | 132万円/m² | 7階 | 22.54m² | 1K | ヴェルト新宿 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約5,750万円 | 128万円/m² | 4階 | 44.88m² | 1LDK | レクセル高田馬場 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約8,710万円 | 136万円/m² | 11階 | 63.64m² | 2LDK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築16年 |
| 2024/10 | 成約6,990万円 | 135万円/m² | 7階 | 51.68m² | 1LDK | レクセル高田馬場 | 築15年 |
| 2024/02 | 成約4,300万円 | 136万円/m² | 5階 | 31.43m² | 1DK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築15年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。