2,268万円〜4,486万円
坪単価341万円/坪〜376万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレール・ドゥーク新大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク新大久保部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 102 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 201 | 2,462万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 202 | 2,462万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 203 | 2,462万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 204 | 2,462万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 301 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 302 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 303 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 304 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 401 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 402 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 403 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 404 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 501 | 2,456万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 502 | 2,456万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 503 | 2,456万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 504 | 2,456万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 601 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 602 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 603 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 604 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 701 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 702 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 703 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 704 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 801 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 802 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 803 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 804 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 901 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 902 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 903 | 4,486万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1LDK | 43.50m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 21.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 21.75m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク新大久保販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク新大久保資産性スコア
4.59上位3%
プレール・ドゥーク新大久保の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク新大久保の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク新大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
2,433万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 111.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク新大久保101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク新大久保マンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新大久保
3日本語を第一言語とする環境を重視する場合は、学校選択制度を利用して他地域の学校を検討する必要があると感じました。
地域コミュニティ
大久保
2駅周辺は観光客が多くて土日は人混みがすごいので、子供連れだと歩道が狭くて危険を感じることもあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク新大久保マンション概要
プレール・ドゥーク新大久保はＪＲ山手線新大久保駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数33戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
プレール・ドゥーク新大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク新大久保（プレール・ドゥークしんおおくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.75㎡〜43.5㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜3320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜376万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク新大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.75m² | 2,444万円 | 2,352万円 |
| 1LDK | 43.5m² | 4,486万円 | 4,941万円 |
プレール・ドゥーク新大久保売買履歴
- 2025/06
- 成約2,520万円115万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2022/06
- 成約4,360万円100万円/m2
- 43.50m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2019/01
- 成約2,110万円97万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 1階
- 当時築9年
- 2009/02
- 新築3,310万円76万円/m2
- 43.50m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2009/02
- 新築2,800万円128万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 9階 0
- 2009/02
- 新築2,700万円124万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 9階 0
- 2009/02
- 新築2,670万円122万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 8階 0
- 2009/02
- 新築2,690万円123万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 8階 0
- 2009/02
- 新築2,680万円123万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 8階 0
- 2009/02
- 新築2,670万円122万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,520万円 | 115万円/m2 | 3階 | 21.75m² | 1K | 築16年 |
| 2022/06 | 成約4,360万円 | 100万円/m2 | 9階 | 43.50m² | 1LDK | 築13年 |
| 2019/01 | 成約2,110万円 | 97万円/m2 | 1階 | 21.75m² | 1K | 築9年 |
| 2009/02 | 新築3,310万円 | 76万円/m2 | 9階 | 43.50m² | 1LDK | -- |
| 2009/02 | 新築2,800万円 | 128万円/m2 | 9階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,700万円 | 124万円/m2 | 9階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,670万円 | 122万円/m2 | 8階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,690万円 | 123万円/m2 | 8階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,680万円 | 123万円/m2 | 8階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,670万円 | 122万円/m2 | 8階 | 21.75m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,140万円 | 122万円/m2 | 4階 | 33.71m² | 1LDK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,600万円 | 102万円/m2 | 4階 | 35.14m² | 1R | レクセル高田馬場 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約6,083万円 | 128万円/m2 | 3階 | 47.50m² | 2LDK | シーズクロノス新宿戸山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約5,040万円 | 123万円/m2 | 2階 | 40.92m² | 1LDK | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス | 築20年 |
| 2025/07 | 成約7,370万円 | 134万円/m2 | 3階 | 54.88m² | 1LDK | クレアホームズ新宿百人町 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約2,980万円 | 132万円/m2 | 7階 | 22.54m² | 1K | ヴェルト新宿 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約5,770万円 | 128万円/m2 | 4階 | 44.88m² | 1LDK | レクセル高田馬場 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約8,730万円 | 137万円/m2 | 11階 | 63.64m² | 2LDK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築16年 |
| 2024/10 | 成約6,980万円 | 135万円/m2 | 7階 | 51.68m² | 1LDK | レクセル高田馬場 | 築15年 |
| 2024/02 | 成約4,200万円 | 133万円/m2 | 5階 | 31.43m² | 1DK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
大久保ローヤルコーポ
2,280万円- 1DK
- 28.29m²
- 4階/6階建
プレール・ドゥーク新大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。