ドルチェTOKYO練馬

練馬区・練馬駅 徒歩5分・築16年

4.18上位15%
1,776万円〜2,682万円
坪単価288万円/坪〜305万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ドルチェTOKYO練馬

練馬区・練馬駅 徒歩5分・築16年

1,776万円〜2,682万円
288万円/坪〜305万円/坪
上位15%
4.18
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ドルチェTOKYO練馬部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,817万円価格を確認する2,210万円1K21.90-
1021,862万円価格を確認する2,270万円1K22.53-
1031,776万円価格を確認する2,160万円1K21.42-
1041,832万円価格を確認する2,270万円1K22.29-
2011,931万円価格を確認する2,290万円1K21.83-
2021,905万円価格を確認する2,240万円1K21.51-
2032,208万円価格を確認する2,500万円1K25.76-
2041,924万円価格を確認する2,290万円1K21.90-
2051,975万円価格を確認する2,350万円1K22.53-
2061,881万円価格を確認する2,240万円1K21.42-
2071,937万円価格を確認する2,350万円1K22.29-
3011,943万円価格を確認する2,300万円1K21.83-
3021,917万円価格を確認する2,250万円1K21.51-
3032,224万円価格を確認する2,510万円1K25.76-
3041,935万円価格を確認する2,300万円1K21.90-
3051,988万円価格を確認する2,360万円1K22.53-
3061,892万円価格を確認する2,250万円1K21.42-
3071,949万円価格を確認する2,360万円1K22.29-
4012,682万円価格を確認する2,970万円2K31.00-
4022,209万円価格を確認する2,510万円1K25.12-
4031,947万円価格を確認する2,310万円1K21.90-
4041,997万円価格を確認する2,370万円1K22.53-
4051,903万円価格を確認する2,260万円1K21.42-
4061,955万円価格を確認する2,370万円1K22.29-
5012,425万円価格を確認する2,770万円1K27.81-
5021,957万円価格を確認する2,320万円1K21.90-
5032,009万円価格を確認する2,380万円1K22.53-
5041,916万円価格を確認する2,270万円1K21.42-
5051,962万円価格を確認する2,380万円1K22.29-
101
参考相場価格
1,817万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
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  • -
102
参考相場価格
1,862万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
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  • -
103
参考相場価格
1,776万円
新築時価格
2,160万円
  • 1K
  • 21.42
  • -
104
参考相場価格
1,832万円
新築時価格
2,270万円
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201
参考相場価格
1,931万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 21.83
  • -
202
参考相場価格
1,905万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 21.51
  • -
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203
参考相場価格
2,208万円
新築時価格
2,500万円
  • 1K
  • 25.76
  • -
204
参考相場価格
1,924万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 21.90
  • -
205
参考相場価格
1,975万円
新築時価格
2,350万円
  • 1K
  • 22.53
  • -
206
参考相場価格
1,881万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 21.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ドルチェTOKYO練馬資産性スコア

4.18
上位15%
ドルチェTOKYO練馬の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ドルチェTOKYO練馬

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドルチェTOKYO練馬居住エリアの評価

ドルチェTOKYO練馬

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドルチェTOKYO練馬新築時価格からの騰落率

新築騰落率

88%築16年

新築時価格

2,210万円-393万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドルチェTOKYO練馬価格推移と将来予測

参考相場価格

1,817万円19万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
ドルチェTOKYO練馬101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドルチェTOKYO練馬マンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    練馬

    5

    駅周辺には商業施設や公共機関が集まっていて、日用品の買い物や役所の手続きがワンストップで済むのでとても便利に感じています。飲食店も幅広く揃っているので、外食派の自分にはありがたいです。夜遅く...

  • 医療・福祉

    桜台

    5

    桜台駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、乳幼児の育児相談や夜尿症の治療など幅広く対応してもらえるので安心です。

練馬区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ドルチェTOKYO練馬マンション概要

西武池袋線練馬駅より徒歩5分の距離にあるドルチェTOKYO練馬、駅からほど近く人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

ドルチェTOKYO練馬詳細情報

基本情報

建物名ドルチェTOKYO練馬(ドルチェトウキョウねりま)
住所東京都練馬区豊玉北4丁目29-9
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積21.42㎡〜31㎡
新築時価格2160万円〜2970万円
参考相場価格
  • 1K:1776万円〜(21m²〜)
  • 2K:2682万円〜(31m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜305万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園太陽の子豊玉北 (認可)他
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学区豊玉第二小学校
豊玉第二中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社南海ビルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドルチェTOKYO練馬間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
練馬駅
平均
1K22.1m²1,940万円1,833万円
2K31m²2,682万円2,314万円

ドルチェTOKYO練馬売買履歴

売買履歴 0件
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

練馬駅のマンション

練馬駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道の池袋線、豊島線、西武有楽町線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れています。池袋から電車で10分しか離れていないにも関わらず、落ち着いた雰囲気があり住みやすい街です。駅周辺は商店街や繁華街、練馬区役所が集まる便利なエリアですが、少し離れると閑静な住宅街が広がり、マンションをはじめ、一軒家も多くあります。

その他の最寄り駅: