1,811万円〜2,672万円
坪単価274万円/坪〜297万円/坪
最終更新2025年08月18日
ドルチェTOKYO練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドルチェTOKYO練馬部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,843万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 102 | 1,894万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 103 | 1,811万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.42m² | - |
| 104 | 1,846万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.29m² | - |
| 201 | 1,934万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 21.83m² | - |
| 202 | 1,901万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.51m² | - |
| 203 | 2,233万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 25.76m² | - |
| 204 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 205 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 206 | 1,896万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.42m² | - |
| 207 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 22.29m² | - |
| 301 | 1,944万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 21.83m² | - |
| 302 | 1,913万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.51m² | - |
| 303 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 25.76m² | - |
| 304 | 1,936万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 305 | 1,992万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 306 | 1,905万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.42m² | - |
| 307 | 1,937万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 22.29m² | - |
| 401 | 2,672万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 2K | 31.00m² | - |
| 402 | 2,200万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 25.12m² | - |
| 403 | 1,947万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 404 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 405 | 1,915万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.42m² | - |
| 406 | 1,947万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 22.29m² | - |
| 501 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 27.81m² | - |
| 502 | 1,961万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 503 | 2,014万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 504 | 1,928万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 21.42m² | - |
| 505 | 1,961万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 22.29m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,843万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 21.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,894万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 22.53m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 21.42m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,846万円
- 新築時価格
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201
- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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203
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- 新築時価格
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- 1K
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- 参考相場価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ドルチェTOKYO練馬資産性スコア
4.19上位15%
ドルチェTOKYO練馬の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドルチェTOKYO練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェTOKYO練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
1,843万円45万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 84.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 78.2万円/m2
ドルチェTOKYO練馬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ドルチェTOKYO練馬マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ドルチェTOKYO練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェTOKYO練馬（ドルチェトウキョウねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北4丁目29-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.42㎡〜31㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜2970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 南海ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェTOKYO練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.1m² | 1,936万円 | 1,821万円 |
| 2K | 31m² | 2,672万円 | 2,284万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,300万円〜6,700万円377〜401万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築18年
藤和シティホームズ練馬現在築18年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,530万円〜9,030万円427〜452万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
藤和シティホームズ練馬現在築18年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,800万円〜2,040万円289〜328万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
ルーブル桜台現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。