パークシティ浜田山C棟

杉並区・浜田山駅 徒歩5分・築17年

4.51上位3%
7,787万円〜2億977万円
坪単価 404万円/坪〜500万円/坪
想定賃料 22.9万円〜49.5万円/月
2.8%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
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パークシティ浜田山C棟

杉並区・浜田山駅 徒歩5分・築17年

7,787万円〜2億977万円
坪単価 404万円/坪〜500万円/坪
想定賃料 22.9万円〜49.5万円/月
2.8%〜3.5%
上位3%
4.51
最終更新
2026年07月21日

パークシティ浜田山C棟部屋別の参考相場価格

24部屋 / 111部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2019,046万円価格を確認する7,250万円24.9万円/月
3.3%
3LDK71.56
-
2028,026万円価格を確認する6,550万円23.3万円/月
3.5%
2LDK63.69
-
2031億4,061万円価格を確認する1億4,300万円34.7万円/月
3.0%
4LDK102.14
-
2041億843万円価格を確認する8,950万円29.5万円/月
3.3%
3LDK84.40
-
2051億956万円価格を確認する9,150万円29.5万円/月
3.2%
3LDK84.47
-
2061億932万円価格を確認する9,250万円29.2万円/月
3.2%
3LDK83.79
-
2071億363万円価格を確認する8,650万円27.7万円/月
3.2%
3LDK79.55
-
2081億363万円価格を確認する8,650万円27.7万円/月
3.2%
3LDK79.55
-
2091億921万円価格を確認する9,150万円29.2万円/月
3.2%
3LDK83.79
-
2101億924万円価格を確認する9,050万円29.5万円/月
3.2%
3LDK84.47
-
2111億4,033万円価格を確認する1億4,500万円34.1万円/月
2.9%
4LDK100.18
-
2129,504万円価格を確認する7,650万円25.9万円/月
3.3%
3LDK74.37
-
2139,709万円価格を確認する7,950万円26.3万円/月
3.3%
3LDK75.64
-
2148,373万円価格を確認する6,850万円23.7万円/月
3.4%
2LDK65.53
-
2151億1,057万円価格を確認する8,950万円30.3万円/月
3.3%
3LDK86.07
-
2168,370万円価格を確認する6,950万円23.5万円/月
3.4%
2LDK65.00
-
2179,954万円価格を確認する8,200万円26.7万円/月
3.2%
3LDK76.99
-
2189,699万円価格を確認する8,000万円26.3万円/月
3.3%
3LDK75.56
-
2199,954万円価格を確認する8,200万円26.7万円/月
3.2%
3LDK76.99
-
2209,763万円価格を確認する8,100万円26.3万円/月
3.2%
3LDK75.56
-
2219,954万円価格を確認する8,200万円26.7万円/月
3.2%
3LDK76.99
-
2229,763万円価格を確認する8,100万円26.3万円/月
3.2%
3LDK75.56
-
2231億2,802万円価格を確認する1億800万円33.7万円/月
3.2%
3LDK97.63
-
2241億550万円価格を確認する8,450万円28.9万円/月
3.3%
3LDK82.75
-
201
参考相場価格
9,046万円
新築時価格
7,250万円
想定賃料
24.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 71.56
  • -
202
参考相場価格
8,026万円
新築時価格
6,550万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 63.69
  • -
203
参考相場価格
1億4,061万円
新築時価格
1億4,300万円
想定賃料
34.7万円/月
想定利回り
3.0%
  • 4LDK
  • 102.14
  • -
204
参考相場価格
1億843万円
新築時価格
8,950万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 84.40
  • -
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205
参考相場価格
1億956万円
新築時価格
9,150万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 84.47
  • -
206
参考相場価格
1億932万円
新築時価格
9,250万円
想定賃料
29.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 83.79
  • -
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207
参考相場価格
1億363万円
新築時価格
8,650万円
想定賃料
27.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 79.55
  • -
208
参考相場価格
1億363万円
新築時価格
8,650万円
想定賃料
27.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 79.55
  • -
209
参考相場価格
1億921万円
新築時価格
9,150万円
想定賃料
29.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 83.79
  • -
210
参考相場価格
1億924万円
新築時価格
9,050万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 84.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークシティ浜田山C棟売買履歴

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パークシティ浜田山C棟
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークシティ浜田山C棟資産性スコア

4.51
上位3%
パークシティ浜田山C棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークシティ浜田山C棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ浜田山C棟居住エリアの評価

パークシティ浜田山C棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ浜田山C棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築17年

新築時価格

7,250万円+1,796万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ浜田山C棟価格推移と将来予測

参考相場価格

9,046万円231万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークシティ浜田山C棟201の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ浜田山C棟マンションの口コミ・評判(253件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    浜田山

    浜田山駅周辺は公園や緑地が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのが嬉しいです。

  • 治安

    5

    高井戸

    高井戸駅周辺は大きな事件も少なく、落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。夜遅くまで人通りや明るさがあり、帰宅が遅くなっても安心です。高井戸警察署も近くにあるので、さらに安心感があります。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークシティ浜田山C棟マンション概要

こちらのマンションは京王井の頭線浜田山駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数111戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。

パークシティ浜田山C棟詳細情報

基本情報

建物名パークシティ浜田山C棟(パークシティはまだやまシーとう)
住所東京都杉並区高井戸東1丁目31-4
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)6階建(111部屋)
建築構造RC造
専有面積63.69㎡〜141.16㎡
新築時価格6550万円〜28000万円
参考相場価格
  • 2LDK:7787万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:9046万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:13482万円〜(100m²〜)
  • 5LDK:15715万円〜(107m²〜)
参考相場価格の坪単価404万円/坪〜500万円/坪
想定賃料22.9万円〜49.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園高井戸東保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高井戸東小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場82
駐車費※123000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月26,838円/63m²
  • 3LDK:月30,246円/71m²
  • 4LDK:月42,600円/100m²
  • 5LDK:月45,582円/107m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月11,214円/63m²
  • 3LDK:月12,638円/71m²
  • 4LDK:月17,800円/100m²
  • 5LDK:月19,046円/107m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークシティ浜田山C棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
2LDK65m²8,373万円7,426万円
3LDK83.23m²1億555万円1億770万円
4LDK102.14m²1億4,530万円1億3,719万円
5LDK107.39m²1億5,715万円1億4,117万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ浜田山C棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。