ロイズスクエア東陽町 外観

ロイズスクエア東陽町

江東区・南砂町駅 徒歩15分・築17年

4.28上位10%
液状化注意
1,756万円〜4,363万円
坪単価270万円/坪〜299万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ロイズスクエア東陽町 外観

ロイズスクエア東陽町

江東区・南砂町駅 徒歩15分・築17年

1,756万円〜4,363万円
270万円/坪〜299万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ロイズスクエア東陽町部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
21,756万円価格を確認する-1K21.19西
2021,812万円価格を確認する-1K21.93西
2031,805万円価格を確認する-1K21.84西
2041,819万円価格を確認する-1K22.02西
2071,817万円価格を確認する-1K21.80-
3012,347万円価格を確認する-1R28.67西
3041,817万円価格を確認する-1K21.93西
3052,042万円価格を確認する-1K24.88北西
3062,226万円価格を確認する-1K27.10-
3081,779万円価格を確認する-1K21.48
3092,456万円価格を確認する-1K30.04
4031,810万円価格を確認する-1K21.84西
4062,225万円価格を確認する-1K27.10-
4081,836万円価格を確認する-1K22.13-
5012,371万円価格を確認する-1K28.67-
5021,841万円価格を確認する-1K21.93-
5041,838万円価格を確認する-1K22.02西
5062,230万円価格を確認する-1K27.10
6012,384万円価格を確認する-1R28.67
6052,071万円価格を確認する-1K24.88
462,405万円価格を確認する-1R28.67西
7012,236万円価格を確認する-1R26.67西
7062,267万円価格を確認する-1K27.10
7092,569万円価格を確認する-1K30.69
8012,462万円価格を確認する-1R28.67西
8052,152万円価格を確認する-1R24.88-
8062,321万円価格を確認する-1K27.10
8092,631万円価格を確認する-1K30.69
9052,184万円価格を確認する-1K24.88西
9062,369万円価格を確認する-1K27.10
10064,300万円価格を確認する-1LDK48.90
11052,242万円価格を確認する-1K24.88西
11064,342万円価格を確認する-1LDK48.86
12064,363万円価格を確認する-1LDK48.86
13012,515万円価格を確認する-1R27.76西
2
参考相場価格
1,756万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.19
  • 西
202
参考相場価格
1,812万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.93
  • 西
203
参考相場価格
1,805万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.84
  • 西
204
参考相場価格
1,819万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.02
  • 西
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  • オンライン
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207
参考相場価格
1,817万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.80
  • -
301
参考相場価格
2,347万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 28.67
  • 西
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304
参考相場価格
1,817万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.93
  • 西
305
参考相場価格
2,042万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.88
  • 北西
306
参考相場価格
2,226万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.10
  • -
308
参考相場価格
1,779万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.48

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ロイズスクエア東陽町販売中・賃貸の物件(3件)

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ロイズスクエア東陽町資産性スコア

4.28
上位10%
ロイズスクエア東陽町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ロイズスクエア東陽町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロイズスクエア東陽町居住エリアの評価

ロイズスクエア東陽町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロイズスクエア東陽町価格推移と将来予測

参考相場価格

1,756万円11万円前年比

2の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ロイズスクエア東陽町2の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ロイズスクエア東陽町マンションの口コミ・評判(290件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    防音性が高く、室内はとても静かで快適に過ごせる

  • 管理・お手入れ

    5

    建物の管理が行き届いており清潔感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    南砂町

    5

    南砂三丁目公園など大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所が近くにあるのが嬉しいです。

  • 交通の利便性

    東陽町

    4

    錦糸町へ向かう際は東西線よりも東陽町から都バスを使うと早くて楽です。

江東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ロイズスクエア東陽町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建てのマンションです。 近くには南砂緑道公園があります。旧都電敷地跡を整備して作られたこの園内には、かつて都電が走っていたことを偲ばせる車輪を使用したモニュメントも置かれています。桜の名所としても知られ、300メートル続く桜のトンネルは見事です。

ロイズスクエア東陽町詳細情報

基本情報

建物名ロイズスクエア東陽町(ロイズスクエアとうようちょう)
住所東京都江東区南砂2丁目24-14
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)13階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積21.19㎡〜48.9㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2152万円〜(24m²〜)
  • 1K:1756万円〜(21m²〜)
  • 1LDK:4300万円〜(48m²〜)
参考相場価格の坪単価270万円/坪〜299万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園江東区南砂保育ルーム (その他)他
保育園を見る
学区第四砂町小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロイズスクエア東陽町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
1R28.67m²2,384万円1,679万円
1K24.88m²2,071万円1,883万円
1LDK48.86m²4,342万円3,676万円

ロイズスクエア東陽町売買履歴

  • 2025/03
    成約2,130万97万円/m2
    • 21.93m²
    • 1K
    • 11階
    • 当時築16
  • 2022/12
    成約2,530万93万円/m2
    • 27.10m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築14
  • 2022/03
    成約1,900万76万円/m2
    • 24.88m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築13
  • 2021/07
    成約2,290万74万円/m2
    • 30.69m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築12
  • 2019/11
    成約1,760万80万円/m2
    • 21.80m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築11
  • 2019/03
    成約1,600万72万円/m2
    • 22.13m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築10
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約2,130万97万円/m211階21.93m²1K築16年
2022/12成約2,530万93万円/m26階27.10m²1K築14年
2022/03成約1,900万76万円/m24階24.88m²1K築13年
2021/07成約2,290万74万円/m27階30.69m²1K築12年
2019/11成約1,760万80万円/m26階21.80m²1K築11年
2019/03成約1,600万72万円/m23階22.13m²1K築10年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,900万118万円/m211階75.22m²2LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2025/08成約1億114万円/m213階87.16m²3LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2025/07成約7,990万105万円/m212階75.62m²3LDKシティタワー東陽町築17年
2025/06成約5,890万100万円/m22階58.76m²2LDKパークホームズ東陽町四季の庭築15年
2025/05成約3,690万67万円/m24階54.62m²2LDKノヴェル南砂築19年
2025/03成約5,300万98万円/m24階54.03m²2LDKコスモプレイス東陽町築18年
2025/02成約7,580万100万円/m22階75.62m²3LDKシティタワー東陽町築17年
2025/02成約5,800万98万円/m211階58.76m²2LDKパークホームズ東陽町四季の庭築15年
2025/02成約7,670万97万円/m26階78.42m²3LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2025/01成約7,720万102万円/m29階75.62m²3LDKシティタワー東陽町築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。