グラントゥルース練馬II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
グラントゥルース練馬II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 22.60m² | - |
| 802 | 1,973万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 21.83m² | - |
| 803 | 2,125万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.62m² | - |
| 804 | 1,936万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 21.44m² | - |
- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1K
- 22.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 21.83m²
- -
- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1K
- 23.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1,936万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1K
- 21.44m²
- -
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グラントゥルース練馬II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラントゥルース練馬II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,040万円29万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 90.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラントゥルース練馬IIマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
練馬
5西武池袋線や都営大江戸線、有楽町線・副都心線が利用できるので、都心の主要駅まで短時間で行けるのが本当に便利だと感じています。帰宅も夜遅くまで電車があるので、仕事が遅くなっても安心して帰れるの...
子育て環境
桜台
5桜台駅周辺は保育園や幼稚園が充実していて、小中学校も徒歩圏内にあるので子育て世代にはとても住みやすいと感じます。石神井川沿いの公園もあり、子どもが安全に遊べる場所が多いです。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラントゥルース練馬IIマンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数57戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
グラントゥルース練馬II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラントゥルース練馬II（グラントゥルースねりまツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.44㎡〜23.62㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜2540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱アクティリライアンス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラントゥルース練馬II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.6m² | 2,036万円 | 1,756万円 |
グラントゥルース練馬II売買履歴
- 2021/11
- 成約2,200万円93万円/m2
- 23.62m²
- 1K
- 5階
- 当時築12年
- 2008/12
- 新築2,420万円112万円/m2
- 21.44m²
- 1K
- 15階 0
- 2008/12
- 新築2,420万円112万円/m2
- 21.44m²
- 1K
- 14階 0
- 2008/12
- 新築2,390万円111万円/m2
- 21.44m²
- 1K
- 13階 0
- 2008/12
- 新築2,370万円110万円/m2
- 21.44m²
- 1K
- 12階 0
- 2008/12
- 新築2,360万円110万円/m2
- 21.44m²
- 1K
- 11階 0
- 2008/12
- 新築2,330万円108万円/m2
- 21.44m²
- 1K
- 10階 0
- 2008/12
- 新築2,310万円107万円/m2
- 21.44m²
- 1K
- 9階 0
- 2008/12
- 新築2,400万円111万円/m2
- 21.44m²
- 1K
- 8階 0
- 2008/12
- 新築2,280万円106万円/m2
- 21.44m²
- 1K
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約2,200万円 | 93万円/m2 | 5階 | 23.62m² | 1K | 築12年 |
| 2008/12 | 新築2,420万円 | 112万円/m2 | 15階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2008/12 | 新築2,420万円 | 112万円/m2 | 14階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2008/12 | 新築2,390万円 | 111万円/m2 | 13階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2008/12 | 新築2,370万円 | 110万円/m2 | 12階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2008/12 | 新築2,360万円 | 110万円/m2 | 11階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2008/12 | 新築2,330万円 | 108万円/m2 | 10階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2008/12 | 新築2,310万円 | 107万円/m2 | 9階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2008/12 | 新築2,400万円 | 111万円/m2 | 8階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2008/12 | 新築2,280万円 | 106万円/m2 | 7階 | 21.44m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 99万円/m2 | 5階 | 20.62m² | 1K | ヴェルト練馬桜台 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約6,480万円 | 117万円/m2 | 13階 | 55.31m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約1,850万円 | 89万円/m2 | 3階 | 20.59m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約8,600万円 | 129万円/m2 | 4階 | 66.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約1,795万円 | 97万円/m2 | 3階 | 18.39m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約1,820万円 | 86万円/m2 | 2階 | 21.12m² | 1K | スカイコート練馬壱番館 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約7,990万円 | 120万円/m2 | 11階 | 66.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,420万円 | 94万円/m2 | 1階 | 67.60m² | 3LDK | リベラージュ江古田 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約7,680万円 | 116万円/m2 | 13階 | 66.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約5,190万円 | 92万円/m2 | 8階 | 56.04m² | 2LDK | セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊玉北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 20.25m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。