7,548万円〜9,497万円
坪単価 424万円/坪〜495万円/坪
想定賃料 19万円〜23.6万円/月
最終更新2026年04月20日
アルファレジデンシア南千住
荒川区・南千住駅 徒歩8分・築1年未満
7,548万円〜9,497万円
坪単価 424万円/坪〜495万円/坪
想定賃料 19万円〜23.6万円/月
上位3%
4.50最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
アルファレジデンシア南千住資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アルファレジデンシア南千住部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,049万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 62.72m² 南東 |
| 202 | 8,357万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 64.49m² 南東 |
| 206 | 8,048万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 207 | 8,205万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 301 | 8,217万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 62.72m² 南東 |
| 302 | 8,465万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 64.49m² 南東 |
| 306 | 8,246万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 21万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 307 | 8,325万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 401 | 8,290万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 62.72m² 南東 |
| 402 | 8,634万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 64.49m² 南東 |
| 406 | 8,475万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 407 | 8,542万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 501 | 8,449万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 22万円/月 | 2LDK | 62.72m² 南東 |
| 502 | 8,695万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 64.49m² 南東 |
| 506 | 8,559万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 507 | 8,707万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 601 | 8,503万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 62.72m² 南東 |
| 606 | 8,707万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 607 | 8,851万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 706 | 8,844万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 707 | 9,020万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 802 | 9,153万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 64.49m² 南東 |
| 806 | 8,844万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 807 | 9,020万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 901 | 8,942万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 22万円/月 | 2LDK | 62.72m² 南東 |
| 902 | 9,281万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 64.49m² 南東 |
| 906 | 8,848万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 907 | 9,065万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 908 | 7,548万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19万円/月 | 2LDK | 52.28m² 北東 |
| 1001 | 9,063万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 62.72m² 南東 |
| 1002 | 9,316万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 64.49m² 南東 |
| 1006 | 8,877万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 1007 | 9,099万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 1008 | 7,571万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 52.28m² 北東 |
| 1101 | 9,086万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 62.72m² 南東 |
| 1102 | 9,497万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 64.49m² 南東 |
| 1106 | 8,952万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 1107 | 9,126万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 1108 | 7,590万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 52.28m² 北東 |
| 1201 | 9,251万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 62.72m² 南東 |
| 1206 | 9,053万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 1207 | 9,134万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 1208 | 7,597万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 52.28m² 北東 |
| 1306 | 9,063万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 1307 | 9,145万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 1308 | 7,732万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 52.28m² 北東 |
| 1406 | 9,068万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 22万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 1407 | 9,149万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 22万円/月 | 2LDK | 61.12m² 南西 |
| 1408 | 7,736万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 52.28m² 北東 |
201
- 参考相場価格
- 8,049万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 2LDK
- 62.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,357万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 64.49m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 8,048万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 2LDK
- 61.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
207
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,205万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 2LDK
- 61.12m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 8,217万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 2LDK
- 62.72m²
- 南東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,465万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 64.49m²
- 南東
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- 手間なし
306
- 参考相場価格
- 8,246万円
- 新築時価格
- 5,910万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 61.12m²
- 南西
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307
- 参考相場価格
- 8,325万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 61.12m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 8,290万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 62.72m²
- 南東
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アルファレジデンシア南千住販売中・賃貸の物件（0件）
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アルファレジデンシア南千住売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 新築6,450万円 | 105万円/m² | 9階 | 61.12m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築6,720万円 | 104万円/m² | 9階 | 64.49m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築6,460万円 | 102万円/m² | 9階 | 62.72m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築6,550万円 | 107万円/m² | 8階 | 61.12m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築6,420万円 | 105万円/m² | 8階 | 61.12m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築6,630万円 | 102万円/m² | 8階 | 64.49m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- オススメアルファレジデンシア南千住の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,370万円 | 133万円/m² | 11階 | 55.22m² | 2LDK | ライオンズ南千住グランプレイス | 築2年 |
| 2026/02 | 成約6,480万円 | 118万円/m² | 3階 | 54.90m² | 2LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築4年 |
| 2025/11 | 成約4,670万円 | 107万円/m² | 3階 | 43.26m² | 1LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| オススメ | アルファレジデンシア南千住の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,390万円 | 116万円/m² | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/10 | 成約6,200万円 | 116万円/m² | 6階 | 53.43m² | 2LDK | グローベル 南千住駅前 | 築4年 |
| 2025/08 | 成約5,600万円 | 102万円/m² | 5階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 113万円/m² | 7階 | 59.86m² | 3LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/07 | 成約4,990万円 | 124万円/m² | 4階 | 40.10m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,200万円 | 113万円/m² | 10階 | 63.33m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST | 築4年 |
| 2025/06 | 成約3,890万円 | 114万円/m² | 2階 | 34.08m² | 1LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルファレジデンシア南千住賃貸履歴
- 2026/01
- 18.2万円/月
- 40.14m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築0年
- 2026/01
- 16.2万円/月
- 40.14m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築0年
- 2026/01
- 11.9万円/月
- 30.19m²
- 1K
- 6階
- 当時築0年
- 2026/01
- 24.2万円/月
- 64.49m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築0年
- 2026/01
- 11.8万円/月
- 30.19m²
- 1K
- 5階
- 当時築0年
- 2026/01
- 12万円/月
- 30.19m²
- 1K
- 7階
- 当時築0年
- 2026/01
- 10.7万円/月
- 25.72m²
- 1K
- 3階
- 当時築0年
- 2026/01
- 25.5万円/月
- 62.72m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築0年
- 2026/01
- 12.1万円/月
- 30.19m²
- 1K
- 7階
- 当時築0年
- 2026/01
- 11.7万円/月
- 30.19m²
- 1K
- 3階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18.2万円/月 | 13階 | 40.14m² | 1LDK | 築0年 |
| 2026/01 | 16.2万円/月 | 3階 | 40.14m² | 1LDK | 築0年 |
| 2026/01 | 11.9万円/月 | 6階 | 30.19m² | 1K | 築0年 |
| 2026/01 | 24.2万円/月 | 7階 | 64.49m² | 2SLDK | 築0年 |
| 2026/01 | 11.8万円/月 | 5階 | 30.19m² | 1K | 築0年 |
| 2026/01 | 12万円/月 | 7階 | 30.19m² | 1K | 築0年 |
| 2026/01 | 10.7万円/月 | 3階 | 25.72m² | 1K | 築0年 |
| 2026/01 | 25.5万円/月 | 15階 | 62.72m² | 2LDK | 築0年 |
| 2026/01 | 12.1万円/月 | 7階 | 30.19m² | 1K | 築0年 |
| 2026/01 | 11.7万円/月 | 3階 | 30.19m² | 1K | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルファレジデンシア南千住資産性スコア
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アルファレジデンシア南千住の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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アルファレジデンシア南千住の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファレジデンシア南千住価格推移と将来予測
参考相場価格
8,049万円322万円7ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 128.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 128.7万円/m²
アルファレジデンシア南千住201の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファレジデンシア南千住マンションの口コミ・評判(121件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4南千住
駅前は再開発でとてもきれいに整備されていて、地元客で賑わっています。
子育て環境
4南千住
駅前は静かな環境で、少し歩けばスーパーや商業施設もあり、子育てしやすいと感じています。区民事務所に子育て広場もあり、利用しやすいです。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルファレジデンシア南千住マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数119戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
アルファレジデンシア南千住詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファレジデンシア南千住（アルファレジデンシアミナミセンジュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住1丁目170-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 15階建（119部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.28㎡〜64.49㎡ |
| 新築時価格 | 5490万円〜6870万円 87.5万円/m²〜109.8万円/m² 平均：6234万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜495万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：13000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：45% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 182台 駐輪場設置率：371% |
管理・維持
| 管理会社 | ホームライフ管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月285円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月88円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6606円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファレジデンシア南千住間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.12m² | 8,844万円 | 5,433万円 |
| 3LDK | 64.49m² | 8,924万円 | 6,527万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アクロシティFポート
9,480万円- 4LDK
- 118.15m²
- 8階/14階建
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。