ルジェンテ小石川播磨坂
文京区・茗荷谷駅 徒歩10分・築1年
2026年04月20日
ルジェンテ小石川播磨坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルジェンテ小石川播磨坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,280万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 36.31m² 北西 |
| 201 | 1億3,787万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 53.72m² 北西 |
| 202 | 1億5,015万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 28.2万円/月 | 2LDK | 58.12m² 北西 |
| 402 | 1億5,187万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 28.9万円/月 | 2LDK | 58.12m² 北西 |
| 501 | 2億5,061万円 | 価格を確認する | 2億1,080万円 | 50.4万円/月 | 3LDK | 93.23m² 北西 |
| 601 | 2億3,095万円 | 価格を確認する | 2億80万円 | 45.3万円/月 | 3LDK | 87.29m² 北西 |
| 701 | 2億3,378万円 | 価格を確認する | 2億380万円 | 45.5万円/月 | 3LDK | 87.52m² 北西 |
| 801 | 2億3,408万円 | 価格を確認する | 2億680万円 | 46.5万円/月 | 3LDK | 87.52m² 北西 |
| 901 | 2億3,442万円 | 価格を確認する | 2億1,080万円 | 46.3万円/月 | 3LDK | 87.52m² 北西 |
| 1001 | 2億3,473万円 | 価格を確認する | 2億1,580万円 | 46.2万円/月 | 3LDK | 87.52m² 北西 |
- 参考相場価格
- 8,280万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 1LDK
- 36.31m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億3,787万円
- 新築時価格
- 1億2,080万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 2LDK
- 53.72m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億5,015万円
- 新築時価格
- 1億2,080万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 2LDK
- 58.12m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億5,187万円
- 新築時価格
- 1億2,580万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 2LDK
- 58.12m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2億5,061万円
- 新築時価格
- 2億1,080万円
- 想定賃料
- 50.4万円/月
- 3LDK
- 93.23m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億3,095万円
- 新築時価格
- 2億80万円
- 想定賃料
- 45.3万円/月
- 3LDK
- 87.29m²
- 北西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2億3,378万円
- 新築時価格
- 2億380万円
- 想定賃料
- 45.5万円/月
- 3LDK
- 87.52m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億3,408万円
- 新築時価格
- 2億680万円
- 想定賃料
- 46.5万円/月
- 3LDK
- 87.52m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億3,442万円
- 新築時価格
- 2億1,080万円
- 想定賃料
- 46.3万円/月
- 3LDK
- 87.52m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億3,473万円
- 新築時価格
- 2億1,580万円
- 想定賃料
- 46.2万円/月
- 3LDK
- 87.52m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルジェンテ小石川播磨坂販売中・賃貸の物件（4件）
イエシルの販売情報とは
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ルジェンテ小石川播磨坂売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 新築2億390万円 | 232万円/m² | 7階 | 87.52m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 新築2億80万円 | 230万円/m² | 6階 | 87.29m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 新築2億1,070万円 | 226万円/m² | 5階 | 93.23m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 新築1億2,590万円 | 216万円/m² | 4階 | 58.12m² | 2LDK | -- |
| 2025/03 | 新築1億2,080万円 | 207万円/m² | 2階 | 58.12m² | 2LDK | -- |
| 2025/03 | 新築1億2,070万円 | 224万円/m² | 2階 | 53.72m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億900万円 | 326万円/m² | 7階 | 64.08m² | 2LDK | パークホームズ文京小石川 ヒルテラス | 築2年 |
| 2026/01 | 成約8,500万円 | 202万円/m² | 4階 | 41.97m² | 1LDK | シティテラス文京小石川 | 築2年 |
| 2026/01 | 成約2億4,900万円 | 331万円/m² | 6階 | 75.12m² | 3LDK | パークホームズ文京小石川 ヒルテラス | 築2年 |
| オススメ | ルジェンテ小石川播磨坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 159万円/m² | 1階 | 41.97m² | 1LDK | シティテラス文京小石川 | 築2年 |
| 2025/08 | 成約1億8,600万円 | 254万円/m² | 3階 | 73.12m² | 3LDK | オープンレジデンシア小石川ヒルズ | 築1年 |
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 194万円/m² | 6階 | 40.97m² | 1LDK | アトラス文京小石川 | 築1年 |
| 2025/04 | 成約1億4,990万円 | 195万円/m² | 3階 | 76.73m² | 1SLDK | シティテラス文京小石川 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約1億9,800万円 | 281万円/m² | 9階 | 70.25m² | 3LDK | パークホームズ文京小石川 ヒルテラス | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルジェンテ小石川播磨坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ小石川播磨坂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,280万円622万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 228万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 203.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ小石川播磨坂マンションの口コミ・評判(168件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4茗荷谷
都心部の割に電車が比較的混雑しないので、アクセスは良好です。
買い物・生活利便性
2茗荷谷
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまでやっている飲食店が少ないので、夜型の人には少し不便かもしれません。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルジェンテ小石川播磨坂マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数13戸のマンションです。
ルジェンテ小石川播磨坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ小石川播磨坂（ルジェンテコイシカワハリマサカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川4丁目215-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.31㎡〜93.23㎡ |
| 新築時価格 | 7080万円〜21580万円 195万円/m²〜246.6万円/m² 平均：16870万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 754万円/坪〜889万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜50.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：20% |
| 駐輪場 | 17台 駐輪場設置率：170% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月620円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月174円/m² |
| 管理準備金※1 | 620円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 21608円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ小石川播磨坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.31m² | 8,280万円 | 6,252万円 |
| 2LDK | 58.12m² | 1億5,015万円 | 9,550万円 |
| 3LDK | 87.52m² | 2億3,425万円 | 1億3,279万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.31m²
- 1階/10階建
ルジェンテ小石川播磨坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。