4,646万円〜9,093万円
坪単価 576万円/坪〜713万円/坪
想定賃料 11.9万円〜19.7万円/月
2.5%〜3.2%
最終更新2026年06月22日
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE
文京区・茗荷谷駅 徒歩11分・築4年
4,646万円〜9,093万円
坪単価 576万円/坪〜713万円/坪
想定賃料 11.9万円〜19.7万円/月
2.5%〜3.2%
上位3%
4.67最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,646万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 12万円/月 3.1% | 1K | 26.28m² - |
| 102 | 4,666万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 12.2万円/月 3.1% | 1K | 26.79m² - |
| 201 | 4,797万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 11.9万円/月 3.0% | 1K | 25.46m² - |
| 202 | 4,797万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 11.9万円/月 3.0% | 1K | 25.46m² - |
| 203 | 5,007万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 12.2万円/月 2.9% | 1K | 26.28m² - |
| 204 | 5,282万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 13.2万円/月 3.0% | 1K | 28.91m² - |
| 205 | 4,981万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 12.3万円/月 3.0% | 1K | 26.51m² - |
| 206 | 8,622万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 18.2万円/月 2.5% | 1LDK | 42.63m² - |
| 301 | 4,817万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 12万円/月 3.0% | 1K | 25.46m² - |
| 302 | 4,817万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 12万円/月 3.0% | 1K | 25.46m² - |
| 303 | 5,030万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 12.3万円/月 2.9% | 1K | 26.28m² - |
| 304 | 4,917万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 12.6万円/月 3.1% | 1K | 27.21m² - |
| 305 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 13.4万円/月 3.1% | 1K | 28.73m² - |
| 401 | 4,824万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 12.1万円/月 3.0% | 1K | 25.46m² - |
| 402 | 4,824万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 12.1万円/月 3.0% | 1K | 25.46m² - |
| 403 | 5,037万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 12.3万円/月 2.9% | 1K | 26.28m² - |
| 404 | 4,924万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 12.7万円/月 3.1% | 1K | 27.21m² - |
| 501 | 4,839万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 12.4万円/月 3.1% | 1K | 25.46m² - |
| 502 | 4,839万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 12.4万円/月 3.1% | 1K | 25.46m² - |
| 503 | 5,053万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 12.7万円/月 3.0% | 1K | 26.28m² - |
| 504 | 4,940万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 13万円/月 3.2% | 1K | 27.21m² - |
| 601 | 4,855万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 12.4万円/月 3.1% | 1K | 25.46m² - |
| 602 | 4,855万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 12.4万円/月 3.1% | 1K | 25.46m² - |
| 603 | 5,069万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 12.7万円/月 3.0% | 1K | 26.28m² - |
| 604 | 4,957万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 13万円/月 3.1% | 1K | 27.21m² - |
| 703 | 5,002万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 13万円/月 3.1% | 1K | 27.21m² - |
| 801 | 8,396万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 19万円/月 2.7% | 1LDK | 40.52m² - |
| 803 | 5,007万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 13.2万円/月 3.2% | 1K | 27.21m² - |
| 901 | 8,440万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 19万円/月 2.7% | 1LDK | 40.52m² - |
| 902 | 8,912万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 19.3万円/月 2.6% | 1LDK | 42.19m² - |
| 903 | 5,070万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.2万円/月 3.1% | 1K | 27.21m² - |
| 1001 | 8,448万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 19万円/月 2.7% | 1LDK | 40.52m² - |
| 1002 | 8,920万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 19.4万円/月 2.6% | 1LDK | 42.19m² - |
| 1003 | 5,075万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 13.2万円/月 3.1% | 1K | 27.21m² - |
| 1101 | 8,451万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 19.2万円/月 2.7% | 1LDK | 40.52m² - |
| 1102 | 8,924万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 19.5万円/月 2.6% | 1LDK | 42.19m² - |
| 1103 | 5,152万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 13.3万円/月 3.1% | 1K | 27.21m² - |
| 1201 | 8,491万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 19.4万円/月 2.7% | 1LDK | 40.52m² - |
| 1202 | 8,966万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 19.7万円/月 2.6% | 1LDK | 42.19m² - |
| 1203 | 5,361万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 13.6万円/月 3.0% | 1K | 27.21m² - |
| 1301 | 8,531万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 19.3万円/月 2.7% | 1LDK | 40.52m² - |
| 1302 | 9,008万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 19.6万円/月 2.6% | 1LDK | 42.19m² - |
| 1303 | 5,386万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.5万円/月 3.0% | 1K | 27.21m² - |
| 1401 | 8,582万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 19.3万円/月 2.7% | 1LDK | 40.52m² - |
| 1402 | 9,062万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 19.6万円/月 2.6% | 1LDK | 42.19m² - |
| 1403 | 5,418万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 13.5万円/月 3.0% | 1K | 27.21m² - |
| 1501 | 8,705万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 19.2万円/月 2.6% | 1LDK | 40.52m² - |
| 1502 | 9,093万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 19.6万円/月 2.6% | 1LDK | 42.19m² - |
| 1503 | 5,418万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 13.3万円/月 3.0% | 1K | 27.21m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,646万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 26.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,666万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 26.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 25.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 25.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,007万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 26.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,282万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 28.91m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,981万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 26.51m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 8,622万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 42.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,817万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 25.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,817万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 25.46m²
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE販売中・賃貸の物件（0件）
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コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE売買履歴
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 新築5,350万円 | 132万円/m² | 9階 | 40.52m² | 1LDK | -- |
| 2022/02 | 新築3,880万円 | 142万円/m² | 8階 | 27.21m² | 1K | -- |
| 2022/02 | 新築5,310万円 | 131万円/m² | 8階 | 40.52m² | 1LDK | -- |
| 2022/02 | 新築3,880万円 | 142万円/m² | 7階 | 27.21m² | 1K | -- |
| 2022/02 | 新築3,860万円 | 141万円/m² | 6階 | 27.21m² | 1K | -- |
| 2022/02 | 新築3,850万円 | 146万円/m² | 6階 | 26.28m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE資産性スコア
4.67上位3%
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUAREの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUAREの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE価格推移と将来予測
参考相場価格
4,646万円315万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 176.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202.9万円/m²
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUAREマンションの口コミ・評判(568件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5茗荷谷
みらいメディカルクリニック茗荷谷は土曜診療もあり、急な発熱や症状でもすぐに診てもらえて助かりました。先生も看護師さんも優しく、子どもに丁寧に対応してくれます。
教育環境
5春日
春日駅周辺は複数の小学校区が交差していて、誠之小学校など名門校も近く、教育熱心な家庭が多い印象です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUAREマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数52戸のマンションです。
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE（コンシェリアコウラクエンヒルトップスクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川4丁目85-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.46㎡〜42.63㎡ |
| 新築時価格 | 3710万円〜5540万円 121万円/m²〜152.4万円/m² 平均：4376万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 576万円/坪〜713万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 46台 駐輪場設置率：94% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月401円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 801円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12019円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.51m² | 4,981万円 | 2,482万円 |
| 1LDK | 41.36m² | 8,663万円 | 6,242万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。