4,226万円〜5,993万円
坪単価348万円/坪〜364万円/坪
最終更新2025年11月18日
ヴァースクレイシアIDZ南千住資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴァースクレイシアIDZ南千住部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 102 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 103 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 104 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 105 | 4,229万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 201 | 5,802万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 202 | 5,802万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 203 | 4,279万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 204 | 4,279万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 205 | 4,281万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 206 | 5,826万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 2LDK | 54.46m² | 東 |
| 207 | 5,796万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 2LDK | 54.46m² | 東 |
| 301 | 5,902万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 302 | 5,902万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 303 | 4,353万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 304 | 4,353万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 305 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 306 | 5,926万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 54.46m² | 東 |
| 307 | 5,895万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 54.46m² | 東 |
| 401 | 5,969万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 402 | 5,969万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 403 | 4,402万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 404 | 4,402万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 405 | 5,993万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 54.46m² | 東 |
| 406 | 5,963万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 54.46m² | 東 |
| 501 | 5,968万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 502 | 5,968万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 503 | 4,401万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 504 | 4,401万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 505 | 5,962万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 54.46m² | 東 |
| 601 | 5,971万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 602 | 5,971万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 603 | 4,402万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 604 | 4,402万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 605 | 5,968万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 54.46m² | 東 |
| 701 | 5,963万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 702 | 5,963万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 703 | 4,396万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 704 | 4,396万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
| 801 | 5,886万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 802 | 5,886万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 803 | 4,339万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 40.10m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 5,742万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 54.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,742万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 2LDK
- 54.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,226万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 1LDK
- 40.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,226万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 40.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 1LDK
- 40.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,802万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 54.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,802万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 2LDK
- 54.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,279万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 1LDK
- 40.10m²
- 西
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204
- 参考相場価格
- 4,279万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 40.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,281万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 1LDK
- 40.10m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴァースクレイシアIDZ南千住販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴァースクレイシアIDZ南千住資産性スコア
4.57上位3%
ヴァースクレイシアIDZ南千住の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヴァースクレイシアIDZ南千住の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァースクレイシアIDZ南千住価格推移と将来予測
参考相場価格
5,742万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 105.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 108.7万円/m²
想定売買価格
ヴァースクレイシアIDZ南千住101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァースクレイシアIDZ南千住マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4南千住
南千住駅周辺は再開発で新しいマンションが多く、同じような家族世帯が増えているので、子育て世帯同士の交流がしやすい雰囲気があります。
地域コミュニティ
4千住大橋
駅周辺は再開発が進んでいて街並みがきれいになり、ファミリー世帯のマンションも増えてきたので子育て世帯が多くなった印象です。
荒川区の口コミ
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴァースクレイシアIDZ南千住マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。
ヴァースクレイシアIDZ南千住詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァースクレイシアIDZ南千住（ヴァースクレイシアアイズミナミセンジュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住7丁目150-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.1㎡〜54.52㎡ |
| 新築時価格 | 3530万円〜5490万円 84.9万円/m²〜104.7万円/m² 平均：4534万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜364万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：5% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 64台 駐輪場設置率：152% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月244円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月46円/m² |
| 管理準備金※1 | 244円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7501円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァースクレイシアIDZ南千住間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.1m² | 4,353万円 | 3,157万円 |
| 2LDK | 54.52m² | 5,944万円 | 4,452万円 |
ヴァースクレイシアIDZ南千住売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/01
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約4,490万円 | 111万円/m² | 8階 | 40.10m² | 1LDK | 築2年 |
| 2021/11 | 新築4,190万円 | 104万円/m² | 8階 | 40.10m² | 1LDK | -- |
| 2021/11 | 新築5,200万円 | 95万円/m² | 8階 | 54.52m² | 2LDK | -- |
| 2021/11 | 新築5,400万円 | 99万円/m² | 8階 | 54.52m² | 2LDK | -- |
| 2021/11 | 新築4,080万円 | 101万円/m² | 7階 | 40.10m² | 1LDK | -- |
| 2021/11 | 新築4,020万円 | 100万円/m² | 7階 | 40.10m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 成約6,370万円116万円/m²
- 54.73m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築6年
- デュフレ南千住 リバーサイド
- 2025/10
- オススメヴァースクレイシアIDZ南千住の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 成約5,990万円103万円/m²
- 57.74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- デュフレ南千住 リバーサイド
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,370万円 | 116万円/m² | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/11 | 成約6,370万円 | 116万円/m² | 13階 | 54.73m² | 2LDK | デュフレ南千住 リバーサイド | 築6年 |
| 2025/10 | 成約6,200万円 | 116万円/m² | 6階 | 53.43m² | 2LDK | グローベル 南千住駅前 | 築4年 |
| オススメ | ヴァースクレイシアIDZ南千住の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,990万円 | 103万円/m² | 9階 | 57.74m² | 3LDK | デュフレ南千住 リバーサイド | 築6年 |
| 2025/08 | 成約3,970万円 | 114万円/m² | 3階 | 34.57m² | 1LDK | ブランシエラ東京三ノ輪 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 104万円/m² | 5階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/08 | 成約6,900万円 | 115万円/m² | 7階 | 59.86m² | 3LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,400万円 | 116万円/m² | 10階 | 63.33m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST | 築4年 |
| 2025/06 | 成約3,870万円 | 113万円/m² | 2階 | 34.08m² | 1LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/06 | 成約6,780万円 | 119万円/m² | 3階 | 56.82m² | 2LDK | ライオンズ南千住グランプレイス | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南千住の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
メイツ北千住
4,980万円- 3LDK
- 52.20m²
- 10階/11階建
ヴァースクレイシアIDZ南千住の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。