ヴァースクレイシアIDZ南千住 外観

ヴァースクレイシアIDZ南千住

荒川区・南千住駅 徒歩8分・築3年

4.54上位3%
4,185万円〜5,814万円
坪単価344万円/坪〜355万円/坪
最終更新2025年05月20日
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ヴァースクレイシアIDZ南千住 外観

ヴァースクレイシアIDZ南千住

荒川区・南千住駅 徒歩8分・築3年

4,185万円〜5,814万円
344万円/坪〜355万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年05月20日

ヴァースクレイシアIDZ南千住部屋別のAI推定価格

42部屋 / 42部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,667万円価格を確認する4,680万円2LDK54.52西
1025,667万円価格を確認する4,630万円2LDK54.52西
1034,197万円価格を確認する3,680万円1LDK40.10西
1044,197万円価格を確認する3,530万円1LDK40.10西
1054,185万円価格を確認する3,800万円1LDK40.10西
2015,683万円価格を確認する4,680万円2LDK54.52西
2025,683万円価格を確認する4,730万円2LDK54.52西
2034,214万円価格を確認する3,580万円1LDK40.10西
2044,214万円価格を確認する3,530万円1LDK40.10西
2054,204万円価格を確認する3,830万円1LDK40.10西
2065,674万円価格を確認する5,000万円2LDK54.46
2075,679万円価格を確認する5,000万円2LDK54.46
3015,712万円価格を確認する4,960万円2LDK54.52西
3025,712万円価格を確認する4,910万円2LDK54.52西
3034,233万円価格を確認する4,190万円1LDK40.10西
3044,233万円価格を確認する3,690万円1LDK40.10西
3054,216万円価格を確認する3,740万円1LDK40.10西
3065,694万円価格を確認する4,890万円2LDK54.46
3075,697万円価格を確認する5,090万円2LDK54.46
4015,763万円価格を確認する4,940万円2LDK54.52西
4025,763万円価格を確認する4,990万円2LDK54.52西
4034,268万円価格を確認する3,750万円1LDK40.10西
4044,268万円価格を確認する3,950万円1LDK40.10西
4055,746万円価格を確認する5,290万円2LDK54.46
4065,744万円価格を確認する4,890万円2LDK54.46
5015,791万円価格を確認する5,020万円2LDK54.52西
5025,791万円価格を確認する5,070万円2LDK54.52西
5034,292万円価格を確認する4,200万円1LDK40.10西
5044,292万円価格を確認する3,960万円1LDK40.10西
5055,776万円価格を確認する5,490万円2LDK54.46
6015,788万円価格を確認する5,200万円2LDK54.52西
6025,788万円価格を確認する5,050万円2LDK54.52西
6034,287万円価格を確認する3,870万円1LDK40.10西
6044,287万円価格を確認する3,920万円1LDK40.10西
6055,769万円価格を確認する5,290万円2LDK54.46
7015,795万円価格を確認する5,280万円2LDK54.52西
7025,795万円価格を確認する5,230万円2LDK54.52西
7034,291万円価格を確認する4,030万円1LDK40.10西
7044,291万円価格を確認する4,080万円1LDK40.10西
8015,814万円価格を確認する5,390万円2LDK54.52西
8025,814万円価格を確認する5,210万円2LDK54.52西
8034,305万円価格を確認する4,190万円1LDK40.10西
101
AI推定価格
5,667万円
新築時価格
4,680万円
  • 2LDK
  • 54.52
  • 西
102
AI推定価格
5,667万円
新築時価格
4,630万円
  • 2LDK
  • 54.52
  • 西
103
AI推定価格
4,197万円
新築時価格
3,680万円
  • 1LDK
  • 40.10
  • 西
104
AI推定価格
4,197万円
新築時価格
3,530万円
  • 1LDK
  • 40.10
  • 西
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105
AI推定価格
4,185万円
新築時価格
3,800万円
  • 1LDK
  • 40.10
  • 西
201
AI推定価格
5,683万円
新築時価格
4,680万円
  • 2LDK
  • 54.52
  • 西
202
AI推定価格
5,683万円
新築時価格
4,730万円
  • 2LDK
  • 54.52
  • 西
203
AI推定価格
4,214万円
新築時価格
3,580万円
  • 1LDK
  • 40.10
  • 西
204
AI推定価格
4,214万円
新築時価格
3,530万円
  • 1LDK
  • 40.10
  • 西
205
AI推定価格
4,204万円
新築時価格
3,830万円
  • 1LDK
  • 40.10
  • 西

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴァースクレイシアIDZ南千住資産性スコア

4.54
上位3%
ヴァースクレイシアIDZ南千住の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ヴァースクレイシアIDZ南千住

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴァースクレイシアIDZ南千住新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築3年

新築時価格

4,680万円+987万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

ヴァースクレイシアIDZ南千住価格推移と将来予測

AI推定価格

5,667万円36万円前年比

101のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
荒川区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ヴァースクレイシアIDZ南千住101の現在のAI推定価格(㎡単価)は荒川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ヴァースクレイシアIDZ南千住マンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。

ヴァースクレイシアIDZ南千住詳細情報

基本情報

建物名ヴァースクレイシアIDZ南千住(ヴァースクレイシアアイズミナミセンジュ)
住所東京都荒川区南千住7丁目150-2
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)8階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積40.1㎡〜54.52㎡
新築時価格3530万円〜5490万円 84.9万円/m²〜104.7万円/m²
平均:4534万円/m²
AI推定価格
  • 1LDK:4185万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5667万円〜(54m²〜)
AI推定価格の坪単価344万円/坪〜355万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南千住七丁目保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:5%
バイク置き場3
駐車設置率:7%
駐輪場64
駐輪場設置率:152%

管理・維持

管理会社プロパティエージェント(株)
管理費※1月244円/m²
修繕積立金※1月46円/m²
管理準備金※1244円/m²
修繕積立一時金※17501円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴァースクレイシアIDZ南千住間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
南千住駅
平均
1LDK40.1m²4,250万円3,217万円
2LDK54.52m²5,754万円4,285万円

ヴァースクレイシアIDZ南千住売買履歴

  • 2024/01
    売出価格
    4,340万円〜4,700万円358〜388万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築2

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはヴァースクレイシアIDZ南千住

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

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中学校: