4,666万円〜7,100万円
坪単価286万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年06月03日
オープンレジデンシア西葛西部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,235万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 72.15m² | 北西 |
| 201 | 6,296万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 72.15m² | 北西 |
| 202 | 4,666万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 52.98m² | 北西 |
| 203 | 4,708万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 53.64m² | 北西 |
| 204 | 5,910万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 205 | 5,890万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 206 | 6,329万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 72.56m² | 北西 |
| 301 | 6,325万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 72.15m² | 北西 |
| 302 | 4,686万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 2LDK | 52.98m² | 北西 |
| 303 | 4,725万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 53.64m² | 北西 |
| 304 | 5,932万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 305 | 5,911万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 306 | 6,355万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 72.56m² | 北西 |
| 401 | 6,327万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 72.15m² | 北西 |
| 402 | 4,688万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 52.98m² | 北西 |
| 403 | 4,725万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 53.64m² | 北西 |
| 404 | 5,932万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 405 | 5,914万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 406 | 6,357万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 72.56m² | 北西 |
| 501 | 6,353万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 72.15m² | 北西 |
| 502 | 4,706万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 52.98m² | 北西 |
| 503 | 4,742万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 2LDK | 53.64m² | 北西 |
| 504 | 5,174万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 57.42m² | 北西 |
| 505 | 5,358万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 59.60m² | 北西 |
| 506 | 6,384万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 72.56m² | 北西 |
| 601 | 7,100万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 79.07m² | 北西 |
| 602 | 7,016万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 78.10m² | 北西 |
| 603 | 6,722万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 76.46m² | 北西 |
| 701 | 6,702万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 76.46m² | 北西 |
101
- 参考相場価格
- 6,235万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 3LDK
- 72.15m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,296万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 72.15m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,666万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 52.98m²
- 北西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,708万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 53.64m²
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204
- 参考相場価格
- 5,910万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 67.43m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 5,890万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 67.43m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,329万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 72.56m²
- 北西
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301
- 参考相場価格
- 6,325万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,030万円
- 2LDK
- 52.98m²
- 北西
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- 4,725万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 2LDK
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オープンレジデンシア西葛西販売中・賃貸の物件（0件）
オープンレジデンシア西葛西資産性スコア
4.29上位10%
オープンレジデンシア西葛西の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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オープンレジデンシア西葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
6,235万円65万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 86.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 84.5万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア西葛西101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア西葛西口コミ(15件)
- 周辺環境4
駅前が栄えていて買い物が便利な立地で、閑静な住宅街の雰囲気がある
- 周辺環境5
飲食店が多く、仕事帰りに美味しい食事が楽しめる
- 管理・お手入れ4
エントランスホールが清潔感があり第一印象が良い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
オープンレジデンシア西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア西葛西（オープンレジデンシアニシカサイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.98㎡〜79.07㎡ |
| 新築時価格 | 4880万円〜6980万円 78.7万円/m²〜97.8万円/m² 平均：5859万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：18000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月176円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 176円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8995円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.64m² | 4,708万円 | 3,708万円 |
| 3LDK | 72.15m² | 6,326万円 | 4,955万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円296〜315万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
ルピアコート西葛西現在築6年 - 2025/03
- 売出価格
- 8,500万円〜9,000万円328〜348万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築6年
プラウド西葛西現在築6年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円287〜306万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築4年
リビオシティ西葛西 親水公園現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。