オープンレジデンシア西葛西
江戸川区・西葛西駅 徒歩12分・築1年
オープンレジデンシア西葛西
江戸川区・西葛西駅 徒歩12分・築1年
オープンレジデンシア西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,898万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 72.15m² | 北西 |
| 201 | 6,254万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 72.15m² | 北西 |
| 202 | 4,834万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 52.98m² | 北西 |
| 203 | 4,851万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 53.64m² | 北西 |
| 204 | 5,892万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 205 | 5,846万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 206 | 6,270万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 72.56m² | 北西 |
| 301 | 6,388万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 72.15m² | 北西 |
| 302 | 4,878万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 2LDK | 52.98m² | 北西 |
| 303 | 4,901万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 53.64m² | 北西 |
| 304 | 5,981万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 305 | 5,940万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 306 | 6,416万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 72.56m² | 北西 |
| 401 | 6,480万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 72.15m² | 北西 |
| 402 | 4,951万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 52.98m² | 北西 |
| 403 | 4,962万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 53.64m² | 北西 |
| 404 | 6,088万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 405 | 6,043万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 406 | 6,513万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 72.56m² | 北西 |
| 501 | 6,612万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 72.15m² | 北西 |
| 502 | 5,032万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 52.98m² | 北西 |
| 503 | 5,050万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 2LDK | 53.64m² | 北西 |
| 504 | 5,466万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 57.42m² | 北西 |
| 505 | 5,547万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 59.60m² | 北西 |
| 506 | 6,644万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 72.56m² | 北西 |
| 601 | 7,653万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 79.07m² | 北西 |
| 602 | 7,513万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 78.10m² | 北西 |
| 603 | 7,101万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 76.46m² | 北西 |
| 701 | 7,273万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 76.46m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 5,898万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 3LDK
- 72.15m²
- 北西
- 参考相場価格
- 6,254万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 72.15m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,834万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 52.98m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,851万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 53.64m²
- 北西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,892万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 67.43m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,846万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 67.43m²
- 北西
- 参考相場価格
- 6,270万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 72.56m²
- 北西
- 参考相場価格
- 6,388万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 3LDK
- 72.15m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,878万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 2LDK
- 52.98m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,901万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 2LDK
- 53.64m²
- 北西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
オープンレジデンシア西葛西新築時価格からの騰落率
新築騰落率
108%築1年新築時価格
5,680万円+218万円新築騰落率とは
オープンレジデンシア西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
5,898万円400万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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オープンレジデンシア西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
オープンレジデンシア西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア西葛西（オープンレジデンシアニシカサイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.98㎡〜79.07㎡ |
| 新築時価格 | 4880万円〜6980万円 78.7万円/m²〜97.8万円/m² 平均：5859万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：18000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月176円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 176円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8995円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.64m² | 4,951万円 | 3,581万円 |
| 3LDK | 72.15m² | 6,329万円 | 5,036万円 |
オープンレジデンシア西葛西売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円300〜320万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築3年
リビオシティ西葛西 親水公園現在築3年 - 2024/06
- 売出価格
- 1億210万円〜1億1,210万円393〜431万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年
プラウド西葛西現在築5年 - 2024/06
- 売出価格
- 7,190万円〜7,590万円315〜332万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
プラウド西葛西現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
オープンレジデンシア西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。