5,153万円〜7,775万円
坪単価314万円/坪〜329万円/坪
最終更新2026年01月06日
オープンレジデンシア西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア西葛西部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,861万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 72.15m² | 北西 |
| 201 | 7,006万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 72.15m² | 北西 |
| 202 | 5,153万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 52.98m² | 北西 |
| 203 | 5,234万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 53.64m² | 北西 |
| 204 | 6,524万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 205 | 6,528万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 206 | 6,997万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 72.56m² | 北西 |
| 301 | 7,067万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 72.15m² | 北西 |
| 302 | 5,206万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 2LDK | 52.98m² | 北西 |
| 303 | 5,279万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 53.64m² | 北西 |
| 304 | 6,569万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 305 | 6,572万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 306 | 7,038万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 72.56m² | 北西 |
| 401 | 7,109万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 72.15m² | 北西 |
| 402 | 5,235万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 52.98m² | 北西 |
| 403 | 5,307万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 53.64m² | 北西 |
| 404 | 6,582万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 405 | 6,587万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 67.43m² | 北西 |
| 406 | 7,059万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 72.56m² | 北西 |
| 501 | 7,147万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 72.15m² | 北西 |
| 502 | 5,241万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 52.98m² | 北西 |
| 503 | 5,320万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 2LDK | 53.64m² | 北西 |
| 504 | 5,697万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 57.42m² | 北西 |
| 505 | 5,934万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 59.60m² | 北西 |
| 506 | 7,108万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 72.56m² | 北西 |
| 601 | 7,775万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 79.07m² | 北西 |
| 602 | 7,628万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 78.10m² | 北西 |
| 603 | 7,492万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 76.46m² | 北西 |
| 701 | 7,519万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 76.46m² | 北西 |
101
- 参考相場価格
- 6,861万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 3LDK
- 72.15m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,006万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 72.15m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,153万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 52.98m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,234万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 53.64m²
- 北西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 6,524万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 67.43m²
- 北西
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,528万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 67.43m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 6,997万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 72.56m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,067万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 3LDK
- 72.15m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,206万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 2LDK
- 52.98m²
- 北西
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303
- 参考相場価格
- 5,279万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 2LDK
- 53.64m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア西葛西販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア西葛西売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 2025/03
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 新築6,680万円 | 87万円/m² | 7階 | 76.46m² | 3LDK | -- |
| 2023/04 | 新築6,670万円 | 87万円/m² | 6階 | 76.46m² | 3LDK | -- |
| 2023/04 | 新築6,490万円 | 83万円/m² | 6階 | 78.10m² | 3LDK | -- |
| 2023/04 | 新築6,980万円 | 88万円/m² | 6階 | 79.07m² | 3LDK | -- |
| 2023/04 | 新築6,270万円 | 86万円/m² | 5階 | 72.56m² | 3LDK | -- |
| 2023/04 | 新築5,690万円 | 95万円/m² | 5階 | 59.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- オススメオープンレジデンシア西葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,740万円 | 87万円/m² | 2階 | 54.34m² | 2LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/12 | 成約7,480万円 | 93万円/m² | 3階 | 80.23m² | 4LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約6,620万円 | 96万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| オススメ | オープンレジデンシア西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,190万円 | 84万円/m² | 1階 | 73.18m² | 3LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,100万円 | 96万円/m² | 3階 | 73.78m² | 3SLDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約6,580万円 | 101万円/m² | 11階 | 64.73m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約6,970万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.76m² | 3LDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
| 2025/04 | 成約6,270万円 | 90万円/m² | 2階 | 68.99m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約8,900万円 | 103万円/m² | 4階 | 85.70m² | 4LDK | プラウド西葛西 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約6,450万円 | 90万円/m² | 2階 | 71.28m² | 2SLDK | リビオシティ西葛西 親水公園 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア西葛西資産性スコア
4.10上位20%
オープンレジデンシア西葛西の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア西葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
6,861万円115万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 95.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 96.7万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア西葛西101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前が栄えていて買い物が便利な立地で、閑静な住宅街の雰囲気がある
管理・お手入れ
4エントランスホールが清潔感があり第一印象が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3西葛西
駅周辺は昔はヤンキーや暴走族が多かったですが、最近はほとんど見かけなくなり、落ち着いた雰囲気になりました。
交通の利便性
2葛西
東西線は日本一混雑する路線なので、朝夕のラッシュ時はかなり混み合います。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築2年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
オープンレジデンシア西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア西葛西（オープンレジデンシアニシカサイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.98㎡〜79.07㎡ |
| 新築時価格 | 4880万円〜6980万円 78.7万円/m²〜97.8万円/m² 平均：5859万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜329万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：18000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月176円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 176円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8995円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.64m² | 5,241万円 | 3,999万円 |
| 3LDK | 72.15m² | 7,022万円 | 5,531万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア西葛西
6,980万円- 3LDK
- 72.15m²
- 2階/7階建
オープンレジデンシア西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。