3,736万円〜4,309万円
坪単価 482万円/坪〜537万円/坪
想定賃料 11.6万円〜13.5万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年08月03日
クレイシアIDZ祐天寺
世田谷区・祐天寺駅 徒歩13分・築3年
3,736万円〜4,309万円
坪単価 482万円/坪〜537万円/坪
想定賃料 11.6万円〜13.5万円/月
3.5%〜3.9%
上位3%
4.60最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
クレイシアIDZ祐天寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレイシアIDZ祐天寺部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,455万円 | 11.7万円/月 3.7% | 1DK | 25.61m² 西 |
| 102 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,395万円 | 12.4万円/月 3.9% | 2K | 25.35m² 西 |
| 103 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,395万円 | 12.4万円/月 3.9% | 2K | 25.35m² 西 |
| 104 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,385万円 | 12.6万円/月 3.9% | 2K | 25.75m² 西 |
| 201 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,475万円 | 12.4万円/月 3.8% | 2K | 25.46m² 南 |
| 202 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,475万円 | 12.4万円/月 3.8% | 2K | 25.46m² 南 |
| 203 | 4,083万円 | 価格を確認する | 3,455万円 | 13.1万円/月 3.8% | 2K | 27.31m² 南 |
| 204 | 3,925万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11.7万円/月 3.6% | 1DK | 25.46m² 西 |
| 205 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,545万円 | 11.7万円/月 3.6% | 1DK | 25.33m² 西 |
| 206 | 4,022万円 | 価格を確認する | 3,475万円 | 12.4万円/月 3.7% | 2K | 25.35m² 西 |
| 207 | 4,022万円 | 価格を確認する | 3,475万円 | 12.4万円/月 3.7% | 2K | 25.35m² 西 |
| 208 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.6万円/月 3.8% | 2K | 25.75m² 西 |
| 301 | 4,078万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.3万円/月 3.6% | 2K | 25.46m² 南 |
| 302 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.3万円/月 3.6% | 2K | 25.46m² 南 |
| 303 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 13万円/月 3.8% | 2K | 27.31m² 南 |
| 304 | 4,006万円 | 価格を確認する | 3,555万円 | 11.7万円/月 3.5% | 1DK | 25.46m² 西 |
| 305 | 3,979万円 | 価格を確認する | 3,575万円 | 11.7万円/月 3.5% | 1DK | 25.30m² 西 |
| 401 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,505万円 | 12.2万円/月 3.6% | 2K | 25.46m² 南 |
| 402 | 4,093万円 | 価格を確認する | 3,505万円 | 12.2万円/月 3.6% | 2K | 25.46m² 南 |
| 403 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,485万円 | 12.8万円/月 3.7% | 2K | 27.31m² 南 |
| 404 | 4,013万円 | 価格を確認する | 3,575万円 | 11.6万円/月 3.5% | 1DK | 25.46m² 西 |
| 405 | 3,986万円 | 価格を確認する | 3,595万円 | 11.6万円/月 3.5% | 1DK | 25.30m² 西 |
| 501 | 4,090万円 | 価格を確認する | 3,525万円 | 12.4万円/月 3.6% | 2K | 25.46m² 南 |
| 502 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,525万円 | 12.4万円/月 3.6% | 2K | 25.46m² 南 |
| 503 | 4,192万円 | 価格を確認する | 3,505万円 | 13.1万円/月 3.7% | 2K | 27.31m² 南 |
| 504 | 4,018万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.46m² 西 |
| 505 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,595万円 | 11.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.33m² 西 |
| 506 | 4,144万円 | 価格を確認する | 3,535万円 | 12.5万円/月 3.6% | 2K | 25.75m² 西 |
| 601 | 4,104万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 12.4万円/月 3.6% | 2K | 25.46m² 南 |
| 602 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 12.4万円/月 3.6% | 2K | 25.46m² 南 |
| 603 | 4,279万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 13.1万円/月 3.7% | 2K | 27.31m² 南 |
| 604 | 4,032万円 | 価格を確認する | 3,605万円 | 11.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.46m² 西 |
| 605 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,625万円 | 11.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.30m² 西 |
| 701 | 4,113万円 | 価格を確認する | 3,555万円 | 12.5万円/月 3.6% | 2K | 25.46m² 南 |
| 702 | 4,120万円 | 価格を確認する | 3,555万円 | 12.5万円/月 3.6% | 2K | 25.46m² 南 |
| 703 | 4,289万円 | 価格を確認する | 3,535万円 | 13.2万円/月 3.7% | 2K | 27.31m² 南 |
| 704 | 4,038万円 | 価格を確認する | 3,625万円 | 11.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.46m² 西 |
| 705 | 4,067万円 | 価格を確認する | 3,645万円 | 11.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.30m² 西 |
| 801 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,575万円 | 12.4万円/月 3.6% | 2K | 25.46m² 南 |
| 802 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,575万円 | 12.4万円/月 3.6% | 2K | 25.46m² 南 |
| 803 | 4,309万円 | 価格を確認する | 3,555万円 | 13.1万円/月 3.6% | 2K | 27.31m² 南 |
| 804 | 4,055万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 11.9万円/月 3.5% | 1DK | 25.46m² 西 |
| 805 | 4,013万円 | 価格を確認する | 3,535万円 | 12万円/月 3.6% | 1DK | 26.07m² 西 |
| 901 | 4,131万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.8万円/月 3.7% | 2K | 25.46m² 南 |
| 902 | 4,137万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.8万円/月 3.7% | 2K | 25.46m² 南 |
| 903 | 4,307万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13.5万円/月 3.8% | 2K | 27.31m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,736万円
- 新築時価格
- 3,455万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 25.61m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,801万円
- 新築時価格
- 3,395万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2K
- 25.35m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,801万円
- 新築時価格
- 3,395万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2K
- 25.35m²
- 西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- 3,385万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2K
- 25.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
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201
- 参考相場価格
- 3,938万円
- 新築時価格
- 3,475万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2K
- 25.46m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,946万円
- 新築時価格
- 3,475万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2K
- 25.46m²
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成約の妥当価格を確認する
- 無料
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- 3,455万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2K
- 27.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,925万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 25.46m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 3,905万円
- 新築時価格
- 3,545万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 25.33m²
- 西
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206
- 参考相場価格
- 4,022万円
- 新築時価格
- 3,475万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2K
- 25.35m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレイシアIDZ祐天寺売買履歴
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 新築3,590万円 | 141万円/m² | 9階 | 25.46m² | 2K | -- |
| 2023/01 | 新築3,525万円 | 135万円/m² | 8階 | 26.07m² | 1DK | -- |
| 2023/01 | 新築3,650万円 | 143万円/m² | 8階 | 25.46m² | 1DK | -- |
| 2023/01 | 新築3,555万円 | 130万円/m² | 8階 | 27.31m² | 2K | -- |
| 2023/01 | 新築3,565万円 | 140万円/m² | 8階 | 25.46m² | 2K | -- |
| 2023/01 | 新築3,585万円 | 140万円/m² | 8階 | 25.46m² | 2K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/06
- オススメクレイシアIDZ祐天寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/06
- 2022/12
- 2022/05
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,780万円 | 152万円/m² | 3階 | 64.25m² | 1SLDK | プレシス三軒茶屋 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約4,540万円 | 171万円/m² | 4階 | 26.41m² | 1R | プレール・ドゥーク学芸大学II | 築5年 |
| 2025/06 | 成約8,200万円 | 127万円/m² | 4階 | 64.25m² | 2SLDK | プレシス三軒茶屋 | 築6年 |
| オススメ | クレイシアIDZ祐天寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約7,240万円 | 130万円/m² | 1階 | 55.54m² | 2LDK | ドレッセ世田谷下馬 | 築6年 |
| 2024/03 | 成約9,280万円 | 129万円/m² | 3階 | 71.76m² | 3LDK | ドレッセ世田谷下馬 | 築5年 |
| 2024/01 | 成約6,870万円 | 123万円/m² | 2階 | 55.54m² | 2LDK | ドレッセ世田谷下馬 | 築5年 |
| 2023/06 | 成約8,600万円 | 129万円/m² | 5階 | 66.28m² | 2LDK | プレシス三軒茶屋 | 築4年 |
| 2022/12 | 成約7,000万円 | 116万円/m² | 4階 | 59.83m² | 2LDK | プレシス三軒茶屋 | 築4年 |
| 2022/05 | 成約6,800万円 | 122万円/m² | 1階 | 55.54m² | 2LDK | ドレッセ世田谷下馬 | 築3年 |
| 2021/09 | 成約8,400万円 | 117万円/m² | 4階 | 71.76m² | 3LDK | ドレッセ世田谷下馬 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレイシアIDZ祐天寺資産性スコア
4.60上位3%
クレイシアIDZ祐天寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレイシアIDZ祐天寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレイシアIDZ祐天寺価格推移と将来予測
参考相場価格
3,736万円198万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 145.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 158.8万円/m²
クレイシアIDZ祐天寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレイシアIDZ祐天寺マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5祐天寺
祐天寺駅周辺は落ち着いた雰囲気で、都会に近いのに静かで穴場だと感じます。家賃は高めですが、中目黒や代官山に比べるとコストパフォーマンスが良いと感じています。駅前にはおしゃれな飲食店や個人商店...
住みやすさ
4三軒茶屋
日常の買い物はダイエーや東急、セイユーなど大型店が多くて、安く賢く買い物できるのが助かります。コンビニや飲食店も多く、生活に不便を感じたことはありません。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレイシアIDZ祐天寺マンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。
クレイシアIDZ祐天寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレイシアIDZ祐天寺（クレイシアアイズゆうてんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬1丁目47-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.3㎡〜27.31㎡ |
| 新築時価格 | 3385万円〜3645万円 126.5万円/m²〜144.1万円/m² 平均：3531万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 482万円/坪〜537万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：96% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレイシアIDZ祐天寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.46m² | 4,013万円 | 3,497万円 |
| 2K | 25.46m² | 4,104万円 | 3,186万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
トーキョーマンション
3,890万円- 1LDK
- 33.18m²
- 3階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。