7,763万円〜1億299万円
坪単価 461万円/坪〜483万円/坪
想定賃料 23.6万円〜32.8万円/月
最終更新2026年05月25日
ドレッセ世田谷下馬
世田谷区・学芸大学駅 徒歩16分・築7年
7,763万円〜1億299万円
坪単価 461万円/坪〜483万円/坪
想定賃料 23.6万円〜32.8万円/月
上位3%
4.56最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ドレッセ世田谷下馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドレッセ世田谷下馬部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億29万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 31万円/月 | 3LDK | 71.76m² 南西 |
| 102 | 7,763万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 55.54m² 南西 |
| 103 | 9,372万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南西 |
| 104 | 9,618万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 68.94m² 南西 |
| 105 | 9,937万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 71.19m² 南西 |
| 201 | 1億219万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 71.76m² 南西 |
| 202 | 7,869万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 55.54m² 南西 |
| 203 | 9,501万円 | 価格を確認する | 6,878万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南西 |
| 204 | 9,712万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 68.94m² 南西 |
| 205 | 1億86万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 71.19m² 南西 |
| 206 | 7,866万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 56.34m² 北西 |
| 207 | 7,945万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 56.43m² 北西 |
| 208 | 8,085万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 57.44m² 南東 |
| 301 | 1億257万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 32.6万円/月 | 3LDK | 71.76m² 南西 |
| 302 | 7,938万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 55.54m² 南西 |
| 303 | 9,590万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南西 |
| 304 | 9,844万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 31万円/月 | 3LDK | 68.94m² 南西 |
| 305 | 1億188万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 32.4万円/月 | 3LDK | 71.19m² 南西 |
| 306 | 7,884万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 56.34m² 北西 |
| 307 | 7,971万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 56.43m² 北西 |
| 308 | 8,162万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 57.44m² 南東 |
| 401 | 1億299万円 | 価格を確認する | 7,738万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 71.76m² 南西 |
| 402 | 7,939万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 55.54m² 南西 |
| 403 | 9,832万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南西 |
| 404 | 8,921万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 28.3万円/月 | 2LDK | 61.97m² 北東 |
| 405 | 8,686万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 59.82m² 北東 |
| 501 | 9,107万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 28.9万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南西 |
| 502 | 8,001万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 26万円/月 | 2LDK | 55.54m² 南西 |
| 503 | 9,709万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 31万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1億29万円
- 新築時価格
- 7,188万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 3LDK
- 71.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,763万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 2LDK
- 55.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,372万円
- 新築時価格
- 6,588万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 3LDK
- 67.26m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,618万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
- 68.94m²
- 南西
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,937万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 3LDK
- 71.19m²
- 南西
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億219万円
- 新築時価格
- 7,488万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 3LDK
- 71.76m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 7,869万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 2LDK
- 55.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,501万円
- 新築時価格
- 6,878万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 3LDK
- 67.26m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 9,712万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 3LDK
- 68.94m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 1億86万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ドレッセ世田谷下馬販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ドレッセ世田谷下馬売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/08
- 2024/03
- 2024/01
- 2022/05
- 2021/09
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約6,880万円 | 123万円/m² | 2階 | 55.54m² | 2LDK | 築5年 |
| 2022/05 | 成約6,600万円 | 118万円/m² | 1階 | 55.54m² | 2LDK | 築3年 |
| 2021/09 | 成約8,500万円 | 118万円/m² | 4階 | 71.76m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/07 | 新築5,908万円 | 106万円/m² | 4階 | 55.54m² | 2LDK | -- |
| 2018/07 | 新築5,698万円 | 100万円/m² | 3階 | 56.43m² | 2LDK | -- |
| 2018/07 | 新築7,588万円 | 105万円/m² | 3階 | 71.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/09
- オススメドレッセ世田谷下馬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,770万円 | 152万円/m² | 3階 | 64.25m² | 1SLDK | プレシス三軒茶屋 | 築7年 |
| 2025/12 | 成約1億3,700万円 | 194万円/m² | 5階 | 70.57m² | 3LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億3,700万円 | 194万円/m² | 1階 | 70.58m² | 3LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築7年 |
| オススメ | ドレッセ世田谷下馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,540万円 | 171万円/m² | 4階 | 26.41m² | 1R | プレール・ドゥーク学芸大学II | 築5年 |
| 2025/09 | 成約1億4,400万円 | 204万円/m² | 7階 | 70.58m² | 3LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築7年 |
| 2025/06 | 成約8,400万円 | 130万円/m² | 4階 | 64.25m² | 2SLDK | プレシス三軒茶屋 | 築6年 |
| 2024/09 | 成約1億800万円 | 184万円/m² | 5階 | 58.56m² | 2LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築6年 |
| 2024/03 | 成約1億2,760万円 | 180万円/m² | 7階 | 70.58m² | 3LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築6年 |
| 2024/01 | 成約9,670万円 | 152万円/m² | 4階 | 63.58m² | 2LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築6年 |
| 2023/12 | 成約1億1,100万円 | 157万円/m² | 8階 | 70.56m² | 3LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ世田谷下馬資産性スコア
4.56上位3%
ドレッセ世田谷下馬の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ドレッセ世田谷下馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ世田谷下馬価格推移と将来予測
参考相場価格
1億29万円517万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 139.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 158.6万円/m²
想定売買価格
ドレッセ世田谷下馬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ世田谷下馬マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3仕様設備のグレードは標準的
アクセス
5複数路線が利用でき、どこに行くにも便利な立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4学芸大学
駅から少し歩くと保育園がいくつかあり、子育てには良いと感じます。
買い物・生活利便性
5三軒茶屋
三軒茶屋駅周辺は飲食店やスーパーが豊富で、渋谷までのアクセスも良く、普段の生活にはとても便利な場所だと思います。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ世田谷下馬マンション概要
このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築7年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。
ドレッセ世田谷下馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ世田谷下馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬3丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.54㎡〜71.76㎡ |
| 新築時価格 | 5398万円〜7988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 461万円/坪〜483万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.6万円〜32.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ世田谷下馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.39m² | 7,958万円 | 8,751万円 |
| 3LDK | 68.94m² | 9,844万円 | 1億1,668万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ドレッセ世田谷下馬
1億2,890万円- 3LDK
- 71.76m²
- 4階/5階建
ドレッセ世田谷下馬の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。