プレシス三軒茶屋
世田谷区・駒沢大学駅 徒歩16分・築7年
2026年05月25日
プレシス三軒茶屋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス三軒茶屋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,198万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 28.2万円/月 | 1LDK | 64.48m² - |
| 201 | 9,609万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 64.60m² - |
| 202 | 1億1,525万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 33.8万円/月 | 4LDK | 77.54m² - |
| 203 | 9,536万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 64.25m² - |
| 204 | 8,995万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 60.50m² - |
| 205 | 1億809万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 33.2万円/月 | 4LDK | 72.88m² - |
| 301 | 9,648万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 64.60m² - |
| 302 | 1億1,545万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 34.1万円/月 | 4LDK | 77.54m² - |
| 303 | 9,540万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 28万円/月 | 3LDK | 64.25m² - |
| 304 | 8,993万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 60.50m² - |
| 305 | 1億796万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 33.5万円/月 | 4LDK | 72.88m² - |
| 401 | 9,583万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 64.60m² - |
| 402 | 1億1,402万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 34.4万円/月 | 4LDK | 77.54m² - |
| 403 | 9,480万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 64.25m² - |
| 404 | 8,943万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 60.50m² - |
| 405 | 8,241万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 54.91m² - |
| 501 | 9,004万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 59.83m² - |
| 502 | 9,815万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 29万円/月 | 3LDK | 65.59m² - |
| 503 | 9,499万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 64.25m² - |
| 504 | 8,627万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 57.12m² - |
| 601 | 9,902万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 66.28m² - |
- 参考相場価格
- 9,198万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 1LDK
- 64.48m²
- -
- 参考相場価格
- 9,609万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 3LDK
- 64.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,525万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 4LDK
- 77.54m²
- -
- 参考相場価格
- 9,536万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
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- 64.25m²
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- 参考相場価格
- 8,995万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 3LDK
- 60.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億809万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 4LDK
- 72.88m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,648万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 64.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,545万円
- 新築時価格
- 7,850万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 4LDK
- 77.54m²
- -
- 参考相場価格
- 9,540万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3LDK
- 64.25m²
- -
- 参考相場価格
- 8,993万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 3LDK
- 60.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス三軒茶屋販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス三軒茶屋売買履歴
- 2026/03
- 2025/06
- 2023/06
- 2022/12
- 2018/10
- 2018/10
- 2018/10
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約8,500万円 | 128万円/m² | 5階 | 66.28m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/12 | 成約6,900万円 | 115万円/m² | 4階 | 59.83m² | 2LDK | 築4年 |
| 2018/10 | 新築6,800万円 | 105万円/m² | 5階 | 64.25m² | 3LDK | -- |
| 2018/10 | 新築6,890万円 | 115万円/m² | 5階 | 59.83m² | 2LDK | -- |
| 2018/10 | 新築6,480万円 | 113万円/m² | 5階 | 57.12m² | 2LDK | -- |
| 2018/10 | 新築6,200万円 | 102万円/m² | 4階 | 60.50m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
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- 2024/09
- 2024/08
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億3,700万円 | 194万円/m² | 5階 | 70.57m² | 3LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億3,700万円 | 194万円/m² | 1階 | 70.58m² | 3LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築7年 |
| 2025/09 | 成約4,540万円 | 171万円/m² | 4階 | 26.41m² | 1R | プレール・ドゥーク学芸大学II | 築5年 |
| オススメ | プレシス三軒茶屋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億4,400万円 | 204万円/m² | 7階 | 70.58m² | 3LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築7年 |
| 2024/09 | 成約1億800万円 | 184万円/m² | 5階 | 58.56m² | 2LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築6年 |
| 2024/08 | 成約7,220万円 | 129万円/m² | 1階 | 55.54m² | 2LDK | ドレッセ世田谷下馬 | 築6年 |
| 2024/03 | 成約1億2,760万円 | 180万円/m² | 7階 | 70.58m² | 3LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築6年 |
| 2024/03 | 成約9,290万円 | 129万円/m² | 3階 | 71.76m² | 3LDK | ドレッセ世田谷下馬 | 築5年 |
| 2024/01 | 成約9,670万円 | 152万円/m² | 4階 | 63.58m² | 2LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築6年 |
| 2024/01 | 成約6,880万円 | 123万円/m² | 2階 | 55.54m² | 2LDK | ドレッセ世田谷下馬 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス三軒茶屋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス三軒茶屋価格推移と将来予測
参考相場価格
9,198万円588万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 142.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 158.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス三軒茶屋マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4間取りの効率性が高く使いやすい
住民の雰囲気
4落ち着いた住宅街で静かに暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5駒沢大学
渋谷まで10分かからずに行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。
自然環境
4三軒茶屋
野沢明朗公園は規模は大きくないですが、駅から徒歩10分ほどでアクセスできるので、忙しい日常の中でも気軽に自然に触れられるのが魅力です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プレシス三軒茶屋QAで解説！マンション購入ガイド
プレシス三軒茶屋マンション概要
このマンションは東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。
プレシス三軒茶屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス三軒茶屋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬3丁目56−7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.91㎡〜77.54㎡ |
| 新築時価格 | 5490万円〜7900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 472万円/坪〜499万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.4万円〜34.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス三軒茶屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 64.48m² | 9,198万円 | 5,949万円 |
| 2LDK | 57.12m² | 8,627万円 | 9,200万円 |
| 3LDK | 64.25m² | 9,538万円 | 1億2,238万円 |
| 4LDK | 77.54m² | 1億1,402万円 | 1億4,827万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス三軒茶屋の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
駒沢大学駅のマンション
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。