3,237万円〜3,404万円
坪単価419万円/坪〜441万円/坪
最終更新2025年10月06日
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 202 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 203 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 204 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 301 | 3,283万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 302 | 3,283万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 303 | 3,283万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 304 | 3,283万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 401 | 3,296万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 402 | 3,296万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 403 | 3,296万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 404 | 3,296万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 501 | 3,302万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 502 | 3,302万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 503 | 3,302万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 504 | 3,302万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 601 | 3,324万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 602 | 3,324万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 603 | 3,324万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 604 | 3,324万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 701 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 702 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 703 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 704 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 801 | 3,364万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 802 | 3,364万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 803 | 3,364万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 804 | 3,364万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 901 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 902 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 903 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 904 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1001 | 3,389万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1002 | 3,389万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1003 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1004 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1101 | 3,397万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1102 | 3,397万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1103 | 3,397万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1104 | 3,397万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1201 | 3,404万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1202 | 3,404万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1203 | 3,404万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1204 | 3,404万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1DK | 25.53m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,237万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,237万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,237万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,237万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,283万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,283万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,283万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,283万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,296万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,296万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン販売中・賃貸の物件（4件）
賃貸物件
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン資産性スコア
4.63上位3%
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,237万円87万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 126.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 129.5万円/m2
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンマンションの口コミ・評判(414件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
大塚駅前
5南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
住みやすさ
大塚
4スーパーも雑貨屋も入っているアトレがとても便利で、日常の買い物が駅近で済ませられるのが助かります。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンマンション概要
こちらのマンションは都電荒川線大塚駅前駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近くお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築2年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン（ハーモニーレジデンスヤマテオオツカザガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目1360-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.53㎡〜25.53㎡ |
| 新築時価格 | 3870万円〜4040万円 151.6万円/m²〜158.2万円/m² 平均：3953万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 419万円/坪〜441万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：2% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：50% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月353円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 1058円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4700円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.53m² | 3,352万円 | 2,795万円 |
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン売買履歴
- 2022/11
- 新築3,980万円155万円/m2
- 25.53m²
- 1DK
- 9階 0
- 2022/11
- 新築3,970万円155万円/m2
- 25.53m²
- 1DK
- 9階 0
- 2022/11
- 新築4,000万円156万円/m2
- 25.53m²
- 1DK
- 9階 0
- 2022/11
- 新築3,990万円156万円/m2
- 25.53m²
- 1DK
- 9階 0
- 2022/11
- 新築3,950万円154万円/m2
- 25.53m²
- 1DK
- 8階 0
- 2022/11
- 新築3,970万円155万円/m2
- 25.53m²
- 1DK
- 8階 0
- 2022/11
- 新築3,980万円155万円/m2
- 25.53m²
- 1DK
- 8階 0
- 2022/11
- 新築3,970万円155万円/m2
- 25.53m²
- 1DK
- 8階 0
- 2022/11
- 新築3,960万円155万円/m2
- 25.53m²
- 1DK
- 7階 0
- 2022/11
- 新築3,950万円154万円/m2
- 25.53m²
- 1DK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 新築3,980万円 | 155万円/m2 | 9階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,970万円 | 155万円/m2 | 9階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築4,000万円 | 156万円/m2 | 9階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,990万円 | 156万円/m2 | 9階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,950万円 | 154万円/m2 | 8階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,970万円 | 155万円/m2 | 8階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,980万円 | 155万円/m2 | 8階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,970万円 | 155万円/m2 | 8階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,960万円 | 155万円/m2 | 7階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,950万円 | 154万円/m2 | 7階 | 25.53m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 141万円/m2 | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約3,290万円 | 128万円/m2 | -- | 25.69m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約1億3,600万円 | 191万円/m2 | 3階 | 71.16m² | 3LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築3年 |
| 2025/03 | 成約1億370万円 | 188万円/m2 | 4階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約3,220万円 | 137万円/m2 | 9階 | 23.45m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約5,680万円 | 141万円/m2 | 4階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約9,970万円 | 183万円/m2 | 12階 | 54.20m² | 2LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約5,900万円 | 147万円/m2 | 12階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約5,480万円 | 136万円/m2 | 10階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2024/04 | 成約9,600万円 | 174万円/m2 | 18階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築1年 |
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。