3,216万円〜3,274万円
坪単価416万円/坪〜424万円/坪
最終更新2025年11月18日
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,216万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 202 | 3,216万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 203 | 3,216万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 204 | 3,216万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 301 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 302 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 303 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 304 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 401 | 3,263万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 402 | 3,263万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 403 | 3,263万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 404 | 3,263万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 501 | 3,263万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 502 | 3,263万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 503 | 3,263万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 504 | 3,263万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 601 | 3,246万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 602 | 3,246万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 603 | 3,246万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 604 | 3,246万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 701 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 702 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 703 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 704 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 801 | 3,261万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 802 | 3,261万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 803 | 3,261万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 804 | 3,261万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 901 | 3,270万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 902 | 3,270万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 903 | 3,270万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 904 | 3,270万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1001 | 3,274万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1002 | 3,274万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1003 | 3,274万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1004 | 3,274万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1101 | 3,262万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1102 | 3,262万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1103 | 3,262万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1104 | 3,262万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1201 | 3,264万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1202 | 3,264万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1203 | 3,264万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1DK | 25.53m² | - |
| 1204 | 3,264万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1DK | 25.53m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,263万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,263万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 1DK
- 25.53m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン資産性スコア
4.64上位3%
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,216万円57万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 126万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 125.1万円/m²
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンマンションの口コミ・評判(414件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4大塚駅前
駅前は人通りが多く、夜までお店が開いているので明るい雰囲気です。事件や嫌なことにあったことはありません。
子育て環境
5大塚
大塚駅周辺は共働き世帯にも子育てしやすい環境が整っていて、保育園の定員増加や認可外保育所利用世帯への補助など、豊島区の子育て支援が充実していると感じます。駅近くに保育園や幼稚園が複数あり、待...
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンマンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く生活施設も充実しています。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン（ハーモニーレジデンスヤマテオオツカザガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目1360-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.53㎡〜25.53㎡ |
| 新築時価格 | 3870万円〜4040万円 151.6万円/m²〜158.2万円/m² 平均：3953万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜424万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：2% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：50% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月353円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 1058円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4700円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.53m² | 3,262万円 | 2,719万円 |
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン売買履歴
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 新築4,000万円 | 156万円/m² | 9階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,990万円 | 156万円/m² | 9階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,950万円 | 154万円/m² | 8階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,970万円 | 155万円/m² | 8階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,980万円 | 155万円/m² | 8階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,970万円 | 155万円/m² | 8階 | 25.53m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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- 2025/08
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 137万円/m² | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 127万円/m² | -- | 25.69m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約1億3,700万円 | 192万円/m² | 3階 | 71.16m² | 3LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築3年 |
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| 2025/03 | 成約1億380万円 | 189万円/m² | 4階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約3,210万円 | 136万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約5,690万円 | 142万円/m² | 4階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約9,980万円 | 184万円/m² | 12階 | 54.20m² | 2LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約5,700万円 | 142万円/m² | 12階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約5,490万円 | 137万円/m² | 10階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2024/04 | 成約9,400万円 | 171万円/m² | 18階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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