シティハウス南大塚テラス
豊島区・大塚駅 徒歩5分・築2年
2026年04月20日
シティハウス南大塚テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1601のお部屋を基準に算出
シティハウス南大塚テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 1億5,819万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 66.16m² 南西 |
| 1602 | 1億3,549万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 28万円/月 | 2LDK | 56.28m² 南西 |
| 1603 | 1億3,260万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 55.18m² 南西 |
| 1604 | 1億6,041万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 67.22m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1億5,819万円
- 新築時価格
- 1億2,500万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 3LDK
- 66.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,549万円
- 新築時価格
- 1億200万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 2LDK
- 56.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,260万円
- 新築時価格
- 1億200万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 2LDK
- 55.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億6,041万円
- 新築時価格
- 1億4,000万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 3LDK
- 67.22m²
- 南西
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シティハウス南大塚テラス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築9,900万円 | 149万円/m² | 5階 | 66.16m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築9,800万円 | 148万円/m² | 4階 | 66.16m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築9,900万円 | 149万円/m² | 3階 | 66.16m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築8,300万円 | 146万円/m² | 2階 | 56.67m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築9,700万円 | 146万円/m² | 2階 | 66.16m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築1億4,100万円 | 209万円/m² | 16階 | 67.22m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,020万円 | 118万円/m² | 9階 | 25.55m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 133万円/m² | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約3,280万円 | 127万円/m² | -- | 25.69m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築6年 |
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| 2025/06 | 成約1億3,600万円 | 191万円/m² | 3階 | 71.16m² | 3LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築3年 |
| 2025/03 | 成約1億370万円 | 188万円/m² | 4階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約3,230万円 | 137万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2024/04 | 成約9,600万円 | 174万円/m² | 18階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築1年 |
| 2023/12 | 成約6,400万円 | 173万円/m² | 21階 | 36.90m² | 1LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築1年 |
| 2023/02 | 成約1億1,600万円 | 157万円/m² | 11階 | 73.45m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | -- |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハウス南大塚テラス賃貸履歴
- 2026/01
- 32万円/月
- 66.16m²
- --
- 7階
- 当時築2年
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- 33.5万円/月
- 66.16m²
- --
- 7階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 32万円/月 | 7階 | 66.16m² | -- | 築2年 |
| 2025/12 | 33.5万円/月 | 7階 | 66.16m² | -- | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シティハウス南大塚テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス南大塚テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,819万円1912万円前年比
- 1601の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 239.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス南大塚テラスマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大塚
子育て環境や病院が整っていて、スーパーも複数あるので駅近で買い物が済ませられるのがありがたいです。生活に必要な施設が揃っているので、家族で住むにも安心感があります。
買い物・生活利便性
5大塚駅前
駅前にアトレヴィ大塚があって、ユニクロやロフト、スターバックスなどが揃っているので日常の買い物やカフェ利用がとても便利です。商店街も複数あって、昭和の雰囲気を感じながら散策できるのも気に入っ...
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティハウス南大塚テラスマンション概要
シティハウス南大塚テラスはＪＲ山手線大塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、16階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。
シティハウス南大塚テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス南大塚テラス（シティハウスみなみおおつかテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目48-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.18㎡〜67.22㎡ |
| 新築時価格 | 7400万円〜14000万円 125万円/m²〜211.6万円/m² 平均：9250万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 646万円/坪〜796万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.4万円〜32.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 60台 駐輪場設置率：107% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月405円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月132円/m² |
| 管理準備金※1 | 405円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13213円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス南大塚テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.28m² | 1億1,668万円 | 7,919万円 |
| 3LDK | 66.16m² | 1億4,135万円 | 1億421万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 68.54m²
- 3階/12階建
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