4,902万円〜7,972万円
坪単価576万円/坪〜684万円/坪
最終更新2026年04月06日
ZOOM高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ZOOM高田馬場部屋別の参考相場価格
11部屋 / 81部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,913万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2K | 32.68m² | 南西 |
| 202 | 5,422万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2K | 30.60m² | 南東 |
| 203 | 5,456万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 1DK | 30.68m² | 東 |
| 204 | 5,456万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 1DK | 30.68m² | 東 |
| 205 | 5,456万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 1DK | 30.68m² | 東 |
| 206 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 1DK | 30.69m² | 東 |
| 207 | 5,952万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2K | 33.48m² | 東 |
| 208 | 4,945万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1DK | 27.85m² | 東 |
| 209 | 6,147万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 1LDK | 30.51m² | 北西 |
| 210 | 5,539万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1DK | 31.59m² | 南西 |
| 211 | 5,455万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1DK | 30.56m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,913万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 2K
- 32.68m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,422万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 2K
- 30.60m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,456万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 1DK
- 30.68m²
- 東
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,456万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 1DK
- 30.68m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,456万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 1DK
- 30.68m²
- 東
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 1DK
- 30.69m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,952万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 2K
- 33.48m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,945万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 1DK
- 27.85m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 6,147万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 1LDK
- 30.51m²
- 北西
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210
- 参考相場価格
- 5,539万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 1DK
- 31.59m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ZOOM高田馬場売買履歴
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 新築4,730万円 | 161万円/m² | 9階 | 29.37m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築4,750万円 | 161万円/m² | 9階 | 29.37m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築4,300万円 | 160万円/m² | 9階 | 26.87m² | 1K | -- |
| 2022/01 | 新築4,800万円 | 146万円/m² | 9階 | 32.68m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築4,830万円 | 158万円/m² | 8階 | 30.56m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築4,820万円 | 155万円/m² | 8階 | 31.01m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 成約1億3,183万円225万円/m²
- 58.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- リリーゼ目白
- 2026/02
- 2025/12
- オススメZOOM高田馬場の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 成約1億1,300万円193万円/m²
- 58.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- リリーゼ目白
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 成約1億3,100万円223万円/m²
- 58.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- リリーゼ目白
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,183万円 | 225万円/m² | 3階 | 58.50m² | 2LDK | リリーゼ目白 | 築6年 |
| 2026/02 | 成約3,400万円 | 130万円/m² | 3階 | 26.10m² | 1K | コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE | 築8年 |
| 2025/12 | 成約1億1,900万円 | 206万円/m² | 9階 | 57.60m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| オススメ | ZOOM高田馬場の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,600万円 | 170万円/m² | 4階 | 44.49m² | 1LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約7,700万円 | 173万円/m² | 6階 | 44.49m² | 1LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約1億1,300万円 | 193万円/m² | 3階 | 58.50m² | 2LDK | リリーゼ目白 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約5,170万円 | 146万円/m² | 8階 | 35.20m² | 1LDK | ウィルレーナ目白 | 築4年 |
| 2025/08 | 成約1億1,200万円 | 203万円/m² | 9階 | 55.16m² | 2LDK | オープンレジデンシア目白avenue | 築7年 |
| 2025/06 | 成約1億3,100万円 | 223万円/m² | 3階 | 58.50m² | 2LDK | リリーゼ目白 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約1億4,470万円 | 191万円/m² | 3階 | 75.44m² | 3LDK | バウス目白御留山 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ZOOM高田馬場賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 13万円/月
- 30.69m²
- 1DK
- 5階
- 当時築4年
- 2026/01
- 15.3万円/月
- 30.56m²
- 1DK
- 4階
- 当時築4年
- 2025/12
- 13.4万円/月
- 32.68m²
- --
- 6階
- 当時築3年
- 2025/11
- 13.2万円/月
- 30.69m²
- 1DK
- 7階
- 当時築3年
- 2025/10
- 13.1万円/月
- 30.69m²
- 1DK
- 6階
- 当時築3年
- 2025/09
- 13.6万円/月
- 30.6m²
- 2K
- 3階
- 当時築3年
- 2025/08
- 13.4万円/月
- 31.59m²
- 1DK
- 3階
- 当時築3年
- 2025/08
- 14万円/月
- 30.6m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2025/07
- 13.2万円/月
- 30.68m²
- 1DK
- 2階
- 当時築3年
- 2025/07
- 13.8万円/月
- 30.56m²
- 1DK
- 4階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13万円/月 | 5階 | 30.69m² | 1DK | 築4年 |
| 2026/01 | 15.3万円/月 | 4階 | 30.56m² | 1DK | 築4年 |
| 2025/12 | 13.4万円/月 | 6階 | 32.68m² | -- | 築3年 |
| 2025/11 | 13.2万円/月 | 7階 | 30.69m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/10 | 13.1万円/月 | 6階 | 30.69m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/09 | 13.6万円/月 | 3階 | 30.6m² | 2K | 築3年 |
| 2025/08 | 13.4万円/月 | 3階 | 31.59m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/08 | 14万円/月 | 7階 | 30.6m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/07 | 13.2万円/月 | 2階 | 30.68m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/07 | 13.8万円/月 | 4階 | 30.56m² | 1DK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ZOOM高田馬場資産性スコア
4.65上位3%
ZOOM高田馬場の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ZOOM高田馬場の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ZOOM高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
5,913万円340万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 180.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.3万円/m²
ZOOM高田馬場201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ZOOM高田馬場マンションの口コミ・評判(520件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4下落合
駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、生活には困りません。治安も良いので安心して暮らせます。
交通の利便性
5高田馬場
高田馬場駅はJR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用できて、都内のどこへ行くにもアクセスが抜群です。都営バスも使えるので、電車が遅延した時も移動手段に困りません。駅周辺には飲食...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ZOOM高田馬場マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線下落合駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築4年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数81戸のマンションです。
ZOOM高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | ZOOM高田馬場（ズームたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合1丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.87㎡〜39.57㎡ |
| 新築時価格 | 4300万円〜5940万円 141.6万円/m²〜172.5万円/m² 平均：4733万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 576万円/坪〜684万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月277円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月113円/m² |
| 管理準備金※1 | 101円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 3733円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ZOOM高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.87m² | 4,902万円 | 2,359万円 |
| 1DK | 30.69m² | 5,546万円 | 3,055万円 |
| 1LDK | 30.6m² | 6,176万円 | 5,340万円 |
| 2K | 32.68m² | 5,932万円 | 2,830万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
高田馬場ダイカンプラザ
7,080万円- 3DK
- 57.96m²
- 11階/11階建
ZOOM高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。