4,390万円〜6,162万円
坪単価 224万円/坪〜236万円/坪
想定賃料 14.9万円〜22.8万円/月
3.6%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
ル・サンク津田沼
船橋市・前原駅 徒歩11分・築3年
4,390万円〜6,162万円
坪単価 224万円/坪〜236万円/坪
想定賃料 14.9万円〜22.8万円/月
3.6%〜4.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ル・サンク津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ル・サンク津田沼部屋別の参考相場価格
17部屋 / 104部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 18.1万円/月 4.2% | 3LDK | 72.96m² 南 |
| 402 | 4,905万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 70.11m² 南 |
| 403 | 4,787万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 17.9万円/月 4.5% | 3LDK | 68.40m² 南 |
| 404 | 4,905万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 70.11m² 南 |
| 405 | 4,905万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 70.11m² 南 |
| 406 | 4,905万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 70.11m² 南 |
| 407 | 4,787万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 17.9万円/月 4.5% | 3LDK | 68.40m² 南 |
| 408 | 4,601万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 17.5万円/月 4.6% | 3LDK | 65.66m² 南 |
| 409 | 4,580万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 17.5万円/月 4.6% | 3LDK | 65.36m² 南 |
| 410 | 4,599万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.5万円/月 4.6% | 3LDK | 65.62m² 南 |
| 411 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 18.1万円/月 4.2% | 3LDK | 72.96m² 南 |
| 412 | 4,557万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 17.5万円/月 4.6% | 3LDK | 65.54m² 東 |
| 413 | 4,685万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 17.7万円/月 4.5% | 3LDK | 67.56m² 東 |
| 414 | 4,699万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 17.8万円/月 4.5% | 3LDK | 67.80m² 東 |
| 415 | 4,699万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 17.8万円/月 4.5% | 3LDK | 67.80m² 東 |
| 416 | 4,699万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 17.8万円/月 4.5% | 3LDK | 67.80m² 東 |
| 417 | 4,811万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.6万円/月 4.4% | 3LDK | 68.93m² 東 |
401
- 参考相場価格
- 5,142万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 72.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,905万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,787万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 68.40m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,905万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 4,905万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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407
- 参考相場価格
- 4,787万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.5%
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408
- 参考相場価格
- 4,601万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 65.66m²
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409
- 参考相場価格
- 4,580万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 65.36m²
- 南
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410
- 参考相場価格
- 4,599万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 65.62m²
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ル・サンク津田沼販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ル・サンク津田沼売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/03
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約4,870万円 | 69万円/m² | 5階 | 70.11m² | 3LDK | 築2年 |
| 2024/06 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 4階 | 68.93m² | 3LDK | 築1年 |
| 2024/03 | 成約4,680万円 | 67万円/m² | 1階 | 68.93m² | 3LDK | 築1年 |
| 2022/08 | 新築4,108万円 | 60万円/m² | 7階 | 67.56m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,128万円 | 63万円/m² | 7階 | 65.36m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,118万円 | 62万円/m² | 7階 | 65.66m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメル・サンク津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,090万円 | 55万円/m² | 3階 | 74.00m² | 3LDK | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ | 築7年 |
| 2026/02 | 成約4,430万円 | 61万円/m² | 1階 | 71.75m² | 3LDK | ルピアコート津田沼 | 築3年 |
| 2026/02 | 成約4,080万円 | 54万円/m² | 2階 | 74.24m² | 3LDK | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 築7年 |
| オススメ | ル・サンク津田沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,700万円 | 48万円/m² | 5階 | 75.81m² | 3LDK | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ | 築7年 |
| 2025/07 | 成約4,470万円 | 65万円/m² | 1階 | 68.10m² | 3LDK | ルピアコート津田沼 | 築3年 |
| 2025/06 | 成約3,370万円 | 50万円/m² | 1階 | 66.28m² | 3LDK | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 築6年 |
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 57万円/m² | 6階 | 78.20m² | 3LDK | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 築6年 |
| 2024/02 | 成約3,790万円 | 52万円/m² | 3階 | 71.85m² | 3LDK | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 築5年 |
| 2023/10 | 成約3,570万円 | 53万円/m² | 2階 | 66.28m² | 3LDK | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 築4年 |
| 2023/03 | 成約3,570万円 | 48万円/m² | 1階 | 73.50m² | 3LDK | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ル・サンク津田沼販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,780万円 | 82万円/m² | 5階 | 81.98m² | 3LDK | 3年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,880万円 | 74万円/m² | 3階 | 65.54m² | 2SLDK | 3年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ル・サンク津田沼賃貸履歴
- 2026/01
- 15.8万円/月
- 67.8m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築3年
- 2025/09
- 17.8万円/月
- 67.8m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築3年
- 2025/08
- 18.8万円/月
- 67.8m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築3年
- 2025/05
- 20万円/月
- 72.96m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.8万円/月 | 6階 | 67.8m² | 3SLDK | 築3年 |
| 2025/09 | 17.8万円/月 | 6階 | 67.8m² | 3SLDK | 築3年 |
| 2025/08 | 18.8万円/月 | 6階 | 67.8m² | 3SLDK | 築3年 |
| 2025/05 | 20万円/月 | 6階 | 72.96m² | 3SLDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ル・サンク津田沼資産性スコア
3.82
ル・サンク津田沼の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ル・サンク津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・サンク津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
5,142万円116万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.6万円/m²
想定売買価格
ル・サンク津田沼401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・サンク津田沼マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5自然が多く四季を感じられ、駅まで歩けば何でも揃う便利な立地
お部屋
4キッチンやバスルーム設備が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5前原
駅近くに交番があり、18年住んでいても犯罪の話を聞いたことがないので、治安面ではとても安心しています。
資産性
4津田沼
最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気がかなり変わったと思いました。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ル・サンク津田沼マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ル・サンク津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・サンク津田沼（ル・サンクツダヌマ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西5丁目17-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.77㎡〜86.21㎡ |
| 新築時価格 | 3678万円〜5998万円 54.5万円/m²〜69.6万円/m² 平均：4272万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜236万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 71台 駐車費※1：8000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：83% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 208台 駐輪場設置率：242% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月203円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・サンク津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.77m² | 4,390万円 | 2,168万円 |
| 3LDK | 68.4m² | 4,761万円 | 2,989万円 |
| 4LDK | 81.98m² | 5,807万円 | 3,638万円 |
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前原西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ル・サンク津田沼
6,780万円- 3LDK
- 81.98m²
- 5階/7階建