ルジェンテ文京湯島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
ルジェンテ文京湯島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 1億709万円 | 価格を確認する | 1億90万円 | 3LDK | 65.58m² | 南 |
| 1102 | 5,104万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 1LDK | 32.04m² | 南 |
| 1103 | 1億858万円 | 価格を確認する | 1億150万円 | 3LDK | 66.19m² | 南 |
| 1104 | 5,762万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1LDK | 36.53m² | 北 |
| 1105 | 6,380万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 1LDK | 40.33m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1億709万円
- 新築時価格
- 1億90万円
- 3LDK
- 65.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,104万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 1LDK
- 32.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億858万円
- 新築時価格
- 1億150万円
- 3LDK
- 66.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,762万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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ルジェンテ文京湯島資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
1億709万円260万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 163.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 151.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ文京湯島口コミ(15件)
- お部屋4
1Kタイプは低層でも圧迫感がなく広く感じる
- 共用部分4
エントランスはコンパクトだが駐車場やバイク置き場など施設が充実している
- 管理・お手入れ5
管理が行き届いており住民の意識も高い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ルジェンテ文京湯島マンション概要
ルジェンテ文京湯島は東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。
ルジェンテ文京湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ文京湯島（ルジェンテぶんきょうゆしま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目31-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.04㎡〜70.36㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜11490万円 120.2万円/m²〜163.3万円/m² 平均：6850万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 503万円/坪〜545万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 67台 駐輪場設置率：116% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月250円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月175円/m² |
| 管理準備金※1 | 250円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9760円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ文京湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.53m² | 5,691万円 | 5,647万円 |
| 2LDK | 50.73m² | 8,112万円 | 8,876万円 |
| 3LDK | 66.19m² | 1億726万円 | 1億2,032万円 |
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- 2025/07
- 売出価格
- 6,330万円〜6,730万円620〜659万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築6年
シャリエ御茶ノ水現在築6年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,000万円〜9,500万円590〜623万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
オープンレジデンシア文京本郷台現在築5年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億2,550万円〜1億3,550万円737〜795万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築7年
グランリビオ ザ・レジデンス現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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