ルジェンテ文京湯島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ文京湯島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 1億171万円 | 価格を確認する | 1億130万円 | 3LDK | 65.58m² | 南 |
| 1202 | 4,814万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 1LDK | 32.04m² | 南 |
| 1203 | 1億255万円 | 価格を確認する | 1億190万円 | 3LDK | 66.19m² | 南 |
| 1204 | 5,448万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 1LDK | 36.53m² | 北 |
| 1205 | 5,977万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 1LDK | 40.33m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1億171万円
- 新築時価格
- 1億130万円
- 3LDK
- 65.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,814万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 1LDK
- 32.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億255万円
- 新築時価格
- 1億190万円
- 3LDK
- 66.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,448万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 1LDK
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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ルジェンテ文京湯島販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルジェンテ文京湯島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ文京湯島価格推移と将来予測
参考相場価格
1億171万円413万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 155.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 155.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ文京湯島マンションの口コミ・評判(375件)
マンションに関する口コミ
お部屋
41Kタイプは低層でも圧迫感がなく広く感じる
管理・お手入れ
5管理が行き届いており住民の意識も高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2湯島
夜遅くまで営業しているお店が少ない印象で、朝まで過ごすには向いていないと感じます。
交通の利便性
2本郷三丁目
駅周辺は道が狭くて人通りが多いので、朝の通勤時は少し歩きにくいです。もう少し広ければ快適なのにと思います。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルジェンテ文京湯島マンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩5分の距離にあるルジェンテ文京湯島、駅から至近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。
ルジェンテ文京湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ文京湯島（ルジェンテぶんきょうゆしま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目31-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.04㎡〜70.36㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜11490万円 120.2万円/m²〜163.3万円/m² 平均：6850万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 488万円/坪〜525万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 67台 駐輪場設置率：116% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月250円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月175円/m² |
| 管理準備金※1 | 250円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9760円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ文京湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.53m² | 5,456万円 | 5,785万円 |
| 2LDK | 50.73m² | 7,736万円 | 9,317万円 |
| 3LDK | 66.19m² | 1億317万円 | 1億2,591万円 |
ルジェンテ文京湯島売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 新築4,940万円 | 122万円/m² | 9階 | 40.33m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 新築4,500万円 | 123万円/m² | 9階 | 36.53m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 新築9,790万円 | 147万円/m² | 9階 | 66.19m² | 3LDK | -- | |
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| 2022/07 | 新築4,680万円 | 146万円/m² | 9階 | 32.04m² | 1LDK | -- | |
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| 2022/07 | 新築9,200万円 | 140万円/m² | 9階 | 65.58m² | 3LDK | -- | |
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| 2022/07 | 新築4,920万円 | 121万円/m² | 8階 | 40.33m² | 1LDK | -- | |
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| 2022/07 | 新築4,460万円 | 122万円/m² | 8階 | 36.53m² | 1LDK | -- | |
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| 2022/07 | 新築9,760万円 | 147万円/m² | 8階 | 66.19m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 成約6,470万円191万円/m²
- 33.80m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築6年
- シャリエ御茶ノ水
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約8,770万円 | 195万円/m² | 4階 | 44.75m² | 1LDK | バウス本郷三丁目 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約8,300万円 | 227万円/m² | 5階 | 36.47m² | 1LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約6,990万円 | 191万円/m² | 4階 | 36.41m² | 1LDK | クレヴィア御茶ノ水 | 築7年 |
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| 2025/10 | 成約8,980万円 | 208万円/m² | 2階 | 43.11m² | 1LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億4,990万円 | 274万円/m² | 5階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億9,700万円 | 275万円/m² | 3階 | 71.41m² | 3LDK | プラウド御茶ノ水 | 築1年 |
| 2025/08 | 成約9,490万円 | 220万円/m² | 14階 | 43.08m² | 1LDK | パークホームズ本郷三丁目 | 築2年 |
| 2025/07 | 成約6,470万円 | 191万円/m² | 13階 | 33.80m² | 1LDK | シャリエ御茶ノ水 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約9,190万円 | 182万円/m² | 6階 | 50.45m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本郷台 | 築4年 |
| 2025/06 | 成約1億3,100万円 | 232万円/m² | 11階 | 56.39m² | 2LDK | グランリビオ ザ・レジデンス | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.08m²
- 6階/12階建
ルジェンテ文京湯島の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。