ルジェンテ文京湯島

文京区・湯島駅 徒歩5分・築3年

4.66上位3%
4,558万円〜1億1,477万円
坪単価470万円/坪〜539万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ルジェンテ文京湯島

文京区・湯島駅 徒歩5分・築3年

4,558万円〜1億1,477万円
470万円/坪〜539万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出

ルジェンテ文京湯島部屋別の参考相場価格

5部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11011億177万円価格を確認する1億90万円3LDK65.58
11024,733万円価格を確認する4,850万円1LDK32.04
11031億408万円価格を確認する1億150万円3LDK66.19
11045,428万円価格を確認する4,540万円1LDK36.53
11055,961万円価格を確認する5,000万円1LDK40.33
1101
参考相場価格
1億177万円
新築時価格
1億90万円
  • 3LDK
  • 65.58
1102
参考相場価格
4,733万円
新築時価格
4,850万円
  • 1LDK
  • 32.04
1103
参考相場価格
1億408万円
新築時価格
1億150万円
  • 3LDK
  • 66.19
1104
参考相場価格
5,428万円
新築時価格
4,540万円
  • 1LDK
  • 36.53
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  • オンライン
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1105
参考相場価格
5,961万円
新築時価格
5,000万円
  • 1LDK
  • 40.33
オススメイエシル買取オークション
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部屋別の参考相場価格とは

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ルジェンテ文京湯島販売中・賃貸の物件(2件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ルジェンテ文京湯島資産性スコア

4.66
上位3%
ルジェンテ文京湯島の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ルジェンテ文京湯島

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルジェンテ文京湯島新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築3年

新築時価格

1億90万円+87万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルジェンテ文京湯島価格推移と将来予測

参考相場価格

1億177万円175万円前年比

1101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築0~10年未満の平均値
ルジェンテ文京湯島1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルジェンテ文京湯島マンションの口コミ・評判(375件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    1Kタイプは低層でも圧迫感がなく広く感じる

  • 周辺環境

    4

    飲食店が多く一人暮らしの男性にも便利な立地

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    湯島

    3

    湯島駅は駅周辺に大きなお店が少ないので、買い物目的で利用する人は少ないかもしれません。

  • 資産性

    本郷三丁目

    4

    駅の周りは静かな住宅街が多くて、落ち着いた雰囲気が好きです。新しいマンションも増えてきて、住みやすさがアップしていると感じました。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ルジェンテ文京湯島マンション概要

東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。

ルジェンテ文京湯島詳細情報

基本情報

建物名ルジェンテ文京湯島(ルジェンテぶんきょうゆしま)
住所東京都文京区湯島2丁目31-23
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)15階建(73部屋)
建築構造RC造
専有面積32.04㎡〜70.36㎡
新築時価格4090万円〜11490万円 120.2万円/m²〜163.3万円/m²
平均:6850万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:4558万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:7804万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:9708万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価470万円/坪〜539万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育園分園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※132000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:14%
バイク置き場8
駐車設置率:14%
駐輪場67
駐輪場設置率:116%

管理・維持

管理会社(株)東急コミュニティー
管理費※1月250円/m²
修繕積立金※1月175円/m²
管理準備金※1250円/m²
修繕積立一時金※19760円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルジェンテ文京湯島間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
1LDK36.53m²5,426万円5,857万円
2LDK50.73m²7,804万円9,393万円
3LDK66.19m²1億267万円1億2,698万円

ルジェンテ文京湯島売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2022/07
    新築4,940万122万円/m2
    • 40.33m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 0
  • 2022/07
    新築4,500万123万円/m2
    • 36.53m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 0
  • 2022/07
    新築9,790万147万円/m2
    • 66.19m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2022/07
    新築4,680万146万円/m2
    • 32.04m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 0
  • 2022/07
    新築9,200万140万円/m2
    • 65.58m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2022/07
    新築4,920万121万円/m2
    • 40.33m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 0
  • 2022/07
    新築4,460万122万円/m2
    • 36.53m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 0
  • 2022/07
    新築9,760万147万円/m2
    • 66.19m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2022/07
    新築4,590万143万円/m2
    • 32.04m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 0
  • 2022/07
    新築8,980万136万円/m2
    • 65.58m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/07新築4,940万122万円/m29階40.33m²1LDK--
2022/07新築4,500万123万円/m29階36.53m²1LDK--
2022/07新築9,790万147万円/m29階66.19m²3LDK--
2022/07新築4,680万146万円/m29階32.04m²1LDK--
2022/07新築9,200万140万円/m29階65.58m²3LDK--
2022/07新築4,920万121万円/m28階40.33m²1LDK--
2022/07新築4,460万122万円/m28階36.53m²1LDK--
2022/07新築9,760万147万円/m28階66.19m²3LDK--
2022/07新築4,590万143万円/m28階32.04m²1LDK--
2022/07新築8,980万136万円/m28階65.58m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億4,980万274万円/m25階54.58m²2LDKグラン レ・ジェイド御茶ノ水築7年
2025/08成約1億9,700万275万円/m23階71.41m²3LDKプラウド御茶ノ水築1年
2025/08成約9,490万220万円/m214階43.08m²1LDKパークホームズ本郷三丁目築2年
2025/07成約6,470万191万円/m213階33.80m²1LDKシャリエ御茶ノ水築6年
2025/07成約9,190万182万円/m26階50.45m²2LDKオープンレジデンシア文京本郷台築4年
2025/06成約1億3,100万232万円/m211階56.39m²2LDKグランリビオ ザ・レジデンス築7年
2025/06成約1億2,000万219万円/m23階54.58m²2LDKグラン レ・ジェイド御茶ノ水築6年
2025/05成約1億5,400万218万円/m22階70.50m²3LDKクレヴィア文京湯島築5年
2025/05成約7,900万201万円/m26階39.14m²1LDKディアナコート文京本郷台築7年
2025/04成約1億4,200万257万円/m28階55.04m²2LDKシティハウス湯島ステーションコート--
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

文京区の学区別マンション

小学校:

中学校: