ルジェンテ文京湯島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
ルジェンテ文京湯島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 1億177万円 | 価格を確認する | 1億90万円 | 3LDK | 65.58m² | 南 |
| 1102 | 4,733万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 1LDK | 32.04m² | 南 |
| 1103 | 1億408万円 | 価格を確認する | 1億150万円 | 3LDK | 66.19m² | 南 |
| 1104 | 5,428万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1LDK | 36.53m² | 北 |
| 1105 | 5,961万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 1LDK | 40.33m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1億177万円
- 新築時価格
- 1億90万円
- 3LDK
- 65.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,733万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 1LDK
- 32.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億408万円
- 新築時価格
- 1億150万円
- 3LDK
- 66.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,428万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 1LDK
- 36.53m²
- 北
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 1LDK
- 40.33m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルジェンテ文京湯島販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルジェンテ文京湯島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ文京湯島価格推移と将来予測
参考相場価格
1億177万円175万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 155.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ文京湯島マンションの口コミ・評判(375件)
マンションに関する口コミ
お部屋
41Kタイプは低層でも圧迫感がなく広く感じる
周辺環境
4飲食店が多く一人暮らしの男性にも便利な立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
湯島
3湯島駅は駅周辺に大きなお店が少ないので、買い物目的で利用する人は少ないかもしれません。
資産性
本郷三丁目
4駅の周りは静かな住宅街が多くて、落ち着いた雰囲気が好きです。新しいマンションも増えてきて、住みやすさがアップしていると感じました。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルジェンテ文京湯島マンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。
ルジェンテ文京湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ文京湯島（ルジェンテぶんきょうゆしま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目31-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.04㎡〜70.36㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜11490万円 120.2万円/m²〜163.3万円/m² 平均：6850万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 470万円/坪〜539万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 67台 駐輪場設置率：116% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月250円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月175円/m² |
| 管理準備金※1 | 250円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9760円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ文京湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.53m² | 5,426万円 | 5,857万円 |
| 2LDK | 50.73m² | 7,804万円 | 9,393万円 |
| 3LDK | 66.19m² | 1億267万円 | 1億2,698万円 |
ルジェンテ文京湯島売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/07
- 新築4,940万円122万円/m2
- 40.33m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2022/07
- 新築4,500万円123万円/m2
- 36.53m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2022/07
- 新築9,790万円147万円/m2
- 66.19m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2022/07
- 新築4,680万円146万円/m2
- 32.04m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2022/07
- 新築9,200万円140万円/m2
- 65.58m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2022/07
- 新築4,920万円121万円/m2
- 40.33m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2022/07
- 新築4,460万円122万円/m2
- 36.53m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2022/07
- 新築9,760万円147万円/m2
- 66.19m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2022/07
- 新築4,590万円143万円/m2
- 32.04m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2022/07
- 新築8,980万円136万円/m2
- 65.58m²
- 3LDK
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 新築4,940万円 | 122万円/m2 | 9階 | 40.33m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,500万円 | 123万円/m2 | 9階 | 36.53m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築9,790万円 | 147万円/m2 | 9階 | 66.19m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,680万円 | 146万円/m2 | 9階 | 32.04m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築9,200万円 | 140万円/m2 | 9階 | 65.58m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,920万円 | 121万円/m2 | 8階 | 40.33m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,460万円 | 122万円/m2 | 8階 | 36.53m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築9,760万円 | 147万円/m2 | 8階 | 66.19m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,590万円 | 143万円/m2 | 8階 | 32.04m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築8,980万円 | 136万円/m2 | 8階 | 65.58m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 成約6,470万円191万円/m2
- 33.80m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築6年
- シャリエ御茶ノ水
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 成約1億5,400万円218万円/m2
- 70.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- クレヴィア文京湯島
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億4,980万円 | 274万円/m2 | 5階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億9,700万円 | 275万円/m2 | 3階 | 71.41m² | 3LDK | プラウド御茶ノ水 | 築1年 |
| 2025/08 | 成約9,490万円 | 220万円/m2 | 14階 | 43.08m² | 1LDK | パークホームズ本郷三丁目 | 築2年 |
| 2025/07 | 成約6,470万円 | 191万円/m2 | 13階 | 33.80m² | 1LDK | シャリエ御茶ノ水 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約9,190万円 | 182万円/m2 | 6階 | 50.45m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本郷台 | 築4年 |
| 2025/06 | 成約1億3,100万円 | 232万円/m2 | 11階 | 56.39m² | 2LDK | グランリビオ ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2025/06 | 成約1億2,000万円 | 219万円/m2 | 3階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億5,400万円 | 218万円/m2 | 2階 | 70.50m² | 3LDK | クレヴィア文京湯島 | 築5年 |
| 2025/05 | 成約7,900万円 | 201万円/m2 | 6階 | 39.14m² | 1LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約1億4,200万円 | 257万円/m2 | 8階 | 55.04m² | 2LDK | シティハウス湯島ステーションコート | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.85m²
- 11階/12階建
ルジェンテ文京湯島の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。