3,257万円〜5,434万円
坪単価420万円/坪〜434万円/坪
最終更新2025年11月04日
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,257万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 202 | 3,261万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 203 | 3,261万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 204 | 3,261万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 301 | 3,284万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 302 | 3,288万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 303 | 3,288万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 304 | 3,288万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 401 | 3,296万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 402 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 403 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 404 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 501 | 3,316万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 502 | 3,316万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 503 | 3,316万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 504 | 3,316万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 601 | 3,320万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 602 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 603 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 604 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 701 | 3,344万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 702 | 3,344万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 703 | 3,344万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 704 | 3,344万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 801 | 3,344万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 802 | 3,343万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 803 | 3,343万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 804 | 3,343万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 901 | 3,353万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 902 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 903 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 904 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 1001 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 1002 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 1003 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 1004 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 1101 | 3,326万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 1102 | 5,408万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 1LDK | 41.52m² | - |
| 1103 | 5,349万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 1LDK | 41.01m² | - |
| 1201 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 1202 | 5,434万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 1LDK | 41.52m² | - |
| 1203 | 5,374万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 1LDK | 41.01m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,257万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 1DK
- 25.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,261万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,261万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,261万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,284万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 1DK
- 25.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,288万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,288万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,288万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,296万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 1DK
- 25.57m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン資産性スコア
4.62上位3%
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,257万円121万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 127.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 142.9万円/m²
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンマンションの口コミ・評判(375件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5早稲田
早稲田中学校は生徒主体の校風で、主任の先生方の指導力も高く、子どもが毎日楽しく通っています。家庭科や英語講習など特色ある授業も多く、大学の図書館も利用できるので、学習環境がとても充実していま...
治安
5面影橋
面影橋駅周辺は朝も夜もとても静かで、治安が非常に良いと感じています。夜遅くに帰宅することが多いですが、不安を感じたことはほとんどありません。駅から少し離れた場所に交番もあるので、安心して暮ら...
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンマンション概要
都電荒川線早稲田駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築3年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン（ハーモニーレジデンスシンジュクワセダザ・ガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目271-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.57㎡〜41.52㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜5750万円 137万円/m²〜155.7万円/m² 平均：4058万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 420万円/坪〜434万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 39台 駐輪場設置率：93% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月292円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 877円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4678円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.65m² | 3,319万円 | 2,988万円 |
| 1LDK | 41.27m² | 5,391万円 | 4,322万円 |
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン売買履歴
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 新築3,920万円 | 152万円/m² | 9階 | 25.65m² | 1DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 新築3,930万円 | 153万円/m² | 9階 | 25.65m² | 1DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 新築3,920万円 | 152万円/m² | 9階 | 25.65m² | 1DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 新築3,920万円 | 153万円/m² | 9階 | 25.57m² | 1DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 新築3,930万円 | 153万円/m² | 8階 | 25.65m² | 1DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 新築3,900万円 | 152万円/m² | 8階 | 25.65m² | 1DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 新築3,800万円 | 148万円/m² | 8階 | 25.65m² | 1DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 新築3,930万円 | 153万円/m² | 8階 | 25.57m² | 1DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/07
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- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,100万円 | 190万円/m² | 4階 | 37.18m² | 1LDK | ザ・パークハウス アーバンス 早稲田 | 築2年 |
| 2025/06 | 成約9,200万円 | 193万円/m² | 9階 | 47.44m² | 2LDK | ザ・パークハウス アーバンス 早稲田 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約5,440万円 | 167万円/m² | 11階 | 32.46m² | 1DK | アトラス西早稲田 | 築5年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 157万円/m² | 2階 | 31.05m² | 1LDK | イニシア新宿早稲田 | 築7年 |
| 2024/10 | 成約3,500万円 | 140万円/m² | 7階 | 25.00m² | 1K | ライオンズ早稲田ミレス | 築7年 |
| 2024/10 | 成約5,970万円 | 132万円/m² | 2階 | 45.00m² | 2LDK | ライオンズ早稲田ミレス | 築6年 |
| 2024/09 | 成約4,160万円 | 136万円/m² | 2階 | 30.54m² | 1DK | ライオンズ早稲田ミレス | 築6年 |
| 2024/02 | 成約3,490万円 | 137万円/m² | 11階 | 25.32m² | 1K | アトラス西早稲田 | 築4年 |
| 2024/02 | 成約4,600万円 | 149万円/m² | 6階 | 30.78m² | 1K | イニシア新宿早稲田 | 築6年 |
| 2023/06 | 成約4,430万円 | 144万円/m² | 8階 | 30.74m² | 1DK | イニシア新宿早稲田 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ライオンズマンション西早稲田
4,280万円- 2DK
- 39.07m²
- 4階/10階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。