3,502万円〜5,821万円
坪単価453万円/坪〜483万円/坪
最終更新2025年06月17日
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,502万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 202 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 203 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 204 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 301 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 302 | 3,520万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 303 | 3,520万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 304 | 3,520万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 401 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 402 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 403 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 404 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 501 | 3,595万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 502 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 503 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 504 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 601 | 3,617万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 602 | 3,619万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 603 | 3,619万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 604 | 3,619万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 701 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 702 | 3,622万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 703 | 3,622万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 704 | 3,622万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 801 | 3,660万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 802 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 803 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 804 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 901 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 902 | 3,667万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 903 | 3,667万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 904 | 3,667万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 1001 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 1002 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 1003 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 1004 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 1101 | 3,712万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 1102 | 5,778万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 1LDK | 41.52m² | - |
| 1103 | 5,738万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 1LDK | 41.01m² | - |
| 1201 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 1202 | 5,821万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 1LDK | 41.52m² | - |
| 1203 | 5,781万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 1LDK | 41.01m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,502万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 1DK
- 25.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,511万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,511万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,511万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,511万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 1DK
- 25.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,520万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,520万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,520万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,533万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 1DK
- 25.57m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 1DK
- 25.65m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン資産性スコア
4.66上位3%
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,502万円44万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 137万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 141.2万円/m2
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンマンション概要
都電荒川線早稲田駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン（ハーモニーレジデンスシンジュクワセダザ・ガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目271-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.57㎡〜41.52㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜5750万円 137万円/m²〜155.7万円/m² 平均：4058万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 453万円/坪〜483万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 39台 駐輪場設置率：93% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月292円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 877円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4678円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.65m² | 3,619万円 | 3,063万円 |
| 1LDK | 41.27m² | 5,779万円 | 4,241万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円537〜578万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 11階
- 当時築5年
アトラス西早稲田現在築6年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円495〜533万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
イニシア新宿早稲田現在築8年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円432〜479万円/坪
- 22〜26m²
- 1K
- 7階
- 当時築7年
ライオンズ早稲田ミレス現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
戸山ハイツ
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ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。