ザ・パークハウス アーバンス 早稲田 外観

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田

新宿区・早稲田駅 徒歩7分・築3年

4.64上位3%
7,148万円〜9,706万円
坪単価 636万円/坪〜677万円/坪
想定賃料 17.5万円〜26.3万円/月
最終更新2026年05月25日
お気に入り
ザ・パークハウス アーバンス 早稲田 外観

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田

新宿区・早稲田駅 徒歩7分・築3年

7,148万円〜9,706万円
坪単価 636万円/坪〜677万円/坪
想定賃料 17.5万円〜26.3万円/月
上位3%
4.64
最終更新
2026年05月25日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2019,058万円価格を確認する6,290万円24.2万円/月2LDK45.91
南西
2027,333万円価格を確認する5,030万円18.1万円/月1LDK38.15
南西
2037,148万円価格を確認する5,010万円17.7万円/月1LDK37.18
北東
2049,241万円価格を確認する6,160万円25万円/月2LDK47.44
北東
3037,187万円価格を確認する5,050万円17.5万円/月1LDK37.18
北東
3049,275万円価格を確認する6,230万円24.9万円/月2LDK47.44
北東
4037,246万円価格を確認する5,250万円17.7万円/月1LDK37.18
北東
4049,383万円価格を確認する6,560万円25.1万円/月2LDK47.44
北東
5037,268万円価格を確認する5,310万円17.7万円/月1LDK37.18
北東
5049,409万円価格を確認する6,660万円25.1万円/月2LDK47.44
北東
6019,249万円価格を確認する6,830万円24.7万円/月2LDK45.91
南西
6027,491万円価格を確認する5,300万円18.3万円/月1LDK38.15
南西
6037,337万円価格を確認する5,350万円17.9万円/月1LDK37.18
北東
6049,455万円価格を確認する6,740万円25.5万円/月2LDK47.44
北東
7019,322万円価格を確認する6,890万円24.9万円/月2LDK45.91
南西
7027,550万円価格を確認する5,330万円18.6万円/月1LDK38.15
南西
7037,439万円価格を確認する5,380万円18.1万円/月1LDK37.18
北東
7049,528万円価格を確認する6,800万円25.7万円/月2LDK47.44
北東
8019,358万円価格を確認する6,950万円25.1万円/月2LDK45.91
南西
8027,579万円価格を確認する5,360万円18.7万円/月1LDK38.15
南西
8037,468万円価格を確認する5,410万円18.2万円/月1LDK37.18
北東
8049,643万円価格を確認する6,860万円25.9万円/月2LDK47.44
北東
9019,386万円価格を確認する7,010万円25.5万円/月2LDK45.91
南西
9027,602万円価格を確認する5,390万円19万円/月1LDK38.15
南西
9037,491万円価格を確認する5,440万円18.5万円/月1LDK37.18
北東
9049,697万円価格を確認する6,920万円26.3万円/月2LDK47.44
北東
10019,394万円価格を確認する7,070万円25.4万円/月2LDK45.91
南西
10027,613万円価格を確認する5,420万円18.9万円/月1LDK38.15
南西
10037,502万円価格を確認する5,470万円18.4万円/月1LDK37.18
北東
10049,706万円価格を確認する6,980万円26.2万円/月2LDK47.44
北東
11019,393万円価格を確認する7,130万円25.3万円/月2LDK45.91
南西
11027,613万円価格を確認する5,450万円19万円/月1LDK38.15
南西
11037,501万円価格を確認する5,500万円18.6万円/月1LDK37.18
北東
11049,706万円価格を確認する7,040万円26.1万円/月2LDK47.44
北東
201
参考相場価格
9,058万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 2LDK
  • 45.91
  • 南西
202
参考相場価格
7,333万円
新築時価格
5,030万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 1LDK
  • 38.15
  • 南西
203
参考相場価格
7,148万円
新築時価格
5,010万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 1LDK
  • 37.18
  • 北東
204
参考相場価格
9,241万円
新築時価格
6,160万円
想定賃料
25万円/月
  • 2LDK
  • 47.44
  • 北東
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
303
参考相場価格
7,187万円
新築時価格
5,050万円
想定賃料
17.5万円/月
  • 1LDK
  • 37.18
  • 北東
304
参考相場価格
9,275万円
新築時価格
6,230万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 2LDK
  • 47.44
  • 北東
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
403
参考相場価格
7,246万円
新築時価格
5,250万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 1LDK
  • 37.18
  • 北東
404
参考相場価格
9,383万円
新築時価格
6,560万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 2LDK
  • 47.44
  • 北東
503
参考相場価格
7,268万円
新築時価格
5,310万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 1LDK
  • 37.18
  • 北東
504
参考相場価格
9,409万円
新築時価格
6,660万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 2LDK
  • 47.44
  • 北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田売買履歴

販売中物件が2あります

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス アーバンス 早稲田
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約5,460万168万円/m²11階32.46m²1DKアトラス西早稲田築5年
2024/02成約3,480万137万円/m²11階25.32m²1Kアトラス西早稲田築4年
2021/11成約3,200万127万円/m²13階25.03m²1Kアトラス西早稲田築2年
オススメ
ザ・パークハウス アーバンス 早稲田
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
ザ・パークハウス アーバンス 早稲田の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス アーバンス 早稲田
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田資産性スコア

4.64
上位3%
ザ・パークハウス アーバンス 早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス アーバンス 早稲田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築3年

新築時価格

6,290万円+2,768万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、140%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田価格推移と将来予測

参考相場価格

9,058万円391万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス アーバンス 早稲田201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田マンションの口コミ・評判(519件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    早稲田

    都心にありながら落ち着いた雰囲気で、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うのでとても便利に感じています。大通りから一本入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多くて住みやすいです。

  • 自然環境

    4

    早稲田

    早稲田駅周辺は緑が多く、街路樹や庭園が点在していて、歩いているだけで癒される雰囲気があります。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田マンション概要

このマンションは都電荒川線早稲田駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く朝の貴重な時間も節約できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数44戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス アーバンス 早稲田(ザ・パークハウス アーバンス ワセダ)
住所東京都新宿区西早稲田1丁目569-1
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)13階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積37.18㎡〜47.44㎡
新築時価格5010万円〜7130万円 129.8万円/m²〜155.3万円/m²
平均:6046万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:7148万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:9058万円〜(45m²〜)
参考相場価格の坪単価636万円/坪〜677万円/坪
想定賃料17.5万円〜26.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール早稲田 (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※133000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:6%
バイク置き場3
駐車設置率:9%
駐輪場44
駐輪場設置率:129%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月466円/m²
修繕積立金※1月180円/m²
管理準備金※1466円/m²
修繕積立一時金※118000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
早稲田駅
平均
1LDK37.18m²7,491万円5,478万円
2LDK47.44m²9,393万円7,851万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西早稲田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス アーバンス 早稲田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新宿区の学区別マンション

小学校:

中学校: