3,845万円〜5,358万円
坪単価498万円/坪〜582万円/坪
最終更新2026年01月20日
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,910万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1DK | 25.81m² | - |
| 102 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 103 | 3,845万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 201 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 202 | 4,161万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 203 | 4,161万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 204 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 205 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 301 | 4,206万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 302 | 4,232万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 303 | 4,232万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 304 | 4,206万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 305 | 4,377万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 401 | 4,208万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 402 | 4,234万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 403 | 4,234万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 404 | 4,208万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 405 | 4,379万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 501 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 502 | 4,250万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 503 | 4,250万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 504 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 505 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 601 | 4,225万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 602 | 4,252万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 603 | 4,252万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 604 | 4,225万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 605 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 701 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 702 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 703 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 704 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 705 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 801 | 4,222万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 802 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 803 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 804 | 4,222万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 805 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 901 | 4,229万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 902 | 4,249万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 903 | 4,249万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 904 | 4,229万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 1001 | 5,358万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1DK | 30.45m² | - |
| 1002 | 5,358万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1DK | 30.45m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,910万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 1DK
- 25.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,845万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,136万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,161万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,161万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,136万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,303万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 1DK
- 26.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,206万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,232万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーレジデンス山手サウス大塚売買履歴
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 新築3,850万円 | 150万円/m² | 9階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2022/02 | 新築3,960万円 | 155万円/m² | 9階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2022/02 | 新築3,920万円 | 149万円/m² | 8階 | 26.26m² | 1DK | -- |
| 2022/02 | 新築3,830万円 | 150万円/m² | 8階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2022/02 | 新築3,820万円 | 149万円/m² | 8階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2022/02 | 新築3,810万円 | 149万円/m² | 8階 | 25.52m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- オススメハーモニーレジデンス山手サウス大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 133万円/m² | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 127万円/m² | -- | 25.69m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約1億3,700万円 | 192万円/m² | 3階 | 71.16m² | 3LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築3年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス山手サウス大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 101万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | プレール・ドゥーク大塚 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約1億380万円 | 189万円/m² | 4階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約3,230万円 | 137万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約5,690万円 | 142万円/m² | 4階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約9,980万円 | 184万円/m² | 12階 | 54.20m² | 2LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約5,700万円 | 142万円/m² | 12階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約2,580万円 | 100万円/m² | 8階 | 25.77m² | 1K | スカイコートパレス新大塚 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーレジデンス山手サウス大塚資産性スコア
4.62上位3%
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス山手サウス大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,910万円224万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 151.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 161.1万円/m²
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス山手サウス大塚マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大塚駅前
南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
防災・安全性
4大塚
大塚駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都会の喧騒を感じにくく落ち着いた雰囲気です。夜間も比較的穏やかで、交番も設置されているので治安面でも安心できます。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚マンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス山手サウス大塚（ハーモニーレジデンスヤマテサウスオオツカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目1215-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜30.45㎡ |
| 新築時価格 | 3640万円〜4540万円 141万円/m²〜155.2万円/m² 平均：3830万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 498万円/坪〜582万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：2% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 23台 駐輪場設置率：52% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月298円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.52m² | 4,232万円 | 3,458万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
大塚コーポビアネーズ
3,999万円- 41.25m²
- 4階/5階建
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。