3,860万円〜5,411万円
坪単価500万円/坪〜588万円/坪
最終更新2026年03月02日
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1DK | 25.81m² | - |
| 102 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 103 | 3,860万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 201 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 202 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 203 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 204 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 205 | 4,322万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 301 | 4,273万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 302 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 303 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 304 | 4,273万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 305 | 4,463万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 401 | 4,274万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 402 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 403 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 404 | 4,274万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 405 | 4,466万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 501 | 4,296万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 502 | 4,326万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 503 | 4,326万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 504 | 4,296万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 505 | 4,490万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 601 | 4,304万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 602 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 603 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 604 | 4,304万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 605 | 4,498万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 701 | 4,309万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 702 | 4,338万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 703 | 4,338万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 704 | 4,309万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 705 | 4,503万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 801 | 4,299万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 802 | 4,327万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 803 | 4,327万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 804 | 4,299万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 805 | 4,491万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 901 | 4,305万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 902 | 4,333万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 903 | 4,333万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 904 | 4,305万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 1001 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1DK | 30.45m² | - |
| 1002 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1DK | 30.45m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,927万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 1DK
- 25.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,860万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,197万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,169万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,169万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,322万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 1DK
- 26.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,273万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ハーモニーレジデンス山手サウス大塚売買履歴
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 新築3,850万円 | 150万円/m² | 9階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2022/02 | 新築3,960万円 | 155万円/m² | 9階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2022/02 | 新築3,920万円 | 149万円/m² | 8階 | 26.26m² | 1DK | -- |
| 2022/02 | 新築3,830万円 | 150万円/m² | 8階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2022/02 | 新築3,820万円 | 149万円/m² | 8階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2022/02 | 新築3,810万円 | 149万円/m² | 8階 | 25.52m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/07
- オススメハーモニーレジデンス山手サウス大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,010万円 | 117万円/m² | 9階 | 25.55m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 137万円/m² | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 127万円/m² | -- | 25.69m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築6年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス山手サウス大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1億3,500万円 | 189万円/m² | 3階 | 71.16m² | 3LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築3年 |
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 101万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | プレール・ドゥーク大塚 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約1億390万円 | 189万円/m² | 4階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約3,210万円 | 136万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約5,680万円 | 141万円/m² | 4階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約9,970万円 | 183万円/m² | 12階 | 54.20m² | 2LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約5,900万円 | 147万円/m² | 12階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーレジデンス山手サウス大塚資産性スコア
4.63上位3%
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス山手サウス大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,927万円250万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 152.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165.7万円/m²
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス山手サウス大塚マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5大塚駅前
山手線なので新宿や渋谷まで一本で行けて便利です。終電も遅く、タクシー乗り場もあるので帰宅時も安心です。
治安
2大塚
夜になるとお店のキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。駅近は交通量も多いので、住むなら少し離れた場所が良いと感じました。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚マンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス山手サウス大塚（ハーモニーレジデンスヤマテサウスオオツカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目1215-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜30.45㎡ |
| 新築時価格 | 3640万円〜4540万円 141万円/m²〜155.2万円/m² 平均：3830万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 500万円/坪〜588万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：2% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 23台 駐輪場設置率：52% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月298円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.52m² | 4,305万円 | 3,504万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ハーモニーレジデンス山手サウス大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。