6,154万円〜1億4,564万円
坪単価604万円/坪〜661万円/坪
最終更新2026年02月02日
ルフォン ザ・タワー大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルフォン ザ・タワー大塚部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億624万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 202 | 7,633万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 39.97m² | 北西 |
| 203 | 1億4,500万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 73.45m² | 南西 |
| 204 | 7,090万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 205 | 1億472万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 53.78m² | 南東 |
| 301 | 1億662万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 302 | 6,294万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 303 | 1億4,225万円 | 価格を確認する | 9,830万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 304 | 1億1,037万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 305 | 1億4,564万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 73.45m² | 南西 |
| 306 | 7,148万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 307 | 1億549万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 2LDK | 53.78m² | 南東 |
| 402 | 6,297万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 403 | 1億4,230万円 | 価格を確認する | 9,860万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 502 | 6,309万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 503 | 1億4,221万円 | 価格を確認する | 9,730万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 504 | 1億1,033万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 703 | 1億4,167万円 | 価格を確認する | 9,870万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 803 | 1億3,760万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 804 | 1億689万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 901 | 1億21万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1104 | 1億275万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1203 | 1億3,342万円 | 価格を確認する | 1億240万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1204 | 1億304万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1301 | 1億133万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1303 | 1億3,441万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1403 | 1億3,614万円 | 価格を確認する | 1億340万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1404 | 1億475万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1501 | 1億398万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1504 | 1億651万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1601 | 1億468万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1602 | 6,154万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 1604 | 1億723万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1701 | 1億462万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1703 | 1億3,939万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1802 | 6,154万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 1804 | 1億765万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1807 | 1億523万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 2LDK | 53.78m² | 南東 |
| 1901 | 1億489万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1902 | 6,164万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 1904 | 1億838万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1906 | 7,050万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 2001 | 1億547万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 2004 | 1億856万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 2006 | 7,061万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 2104 | 1億868万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 2106 | 7,069万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 2201 | 1億662万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 2204 | 1億880万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 1億624万円
- 新築時価格
- 6,960万円
- 2LDK
- 54.91m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,633万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 39.97m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億4,500万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 3LDK
- 73.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,090万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 1LDK
- 36.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億472万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 2LDK
- 53.78m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億662万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 2LDK
- 54.91m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 6,294万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 1LDK
- 32.32m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億4,225万円
- 新築時価格
- 9,830万円
- 3LDK
- 71.16m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億1,037万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 2LDK
- 55.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1億4,564万円
- 新築時価格
- 9,890万円
- 3LDK
- 73.45m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフォン ザ・タワー大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォン ザ・タワー大塚売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/02
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約9,400万円 | 171万円/m² | 18階 | 54.91m² | 2LDK | 築1年 |
| 2023/12 | 成約6,500万円 | 176万円/m² | 21階 | 36.90m² | 1LDK | 築1年 |
| 2023/02 | 成約1億1,700万円 | 159万円/m² | 11階 | 73.45m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築7,430万円 | 135万円/m² | 9階 | 54.91m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築7,750万円 | 138万円/m² | 8階 | 55.90m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築9,920万円 | 139万円/m² | 8階 | 71.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/07
- オススメルフォン ザ・タワー大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2021/07
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,020万円 | 118万円/m² | 9階 | 25.55m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 137万円/m² | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約3,280万円 | 127万円/m² | -- | 25.69m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築6年 |
| オススメ | ルフォン ザ・タワー大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,210万円 | 136万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約5,690万円 | 142万円/m² | 4階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約9,980万円 | 184万円/m² | 12階 | 54.20m² | 2LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約5,700万円 | 142万円/m² | 12階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約5,490万円 | 137万円/m² | 10階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2021/07 | 成約5,000万円 | 124万円/m² | 6階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築3年 |
| 2021/01 | 成約5,000万円 | 124万円/m² | 10階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン ザ・タワー大塚資産性スコア
4.65上位3%
ルフォン ザ・タワー大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフォン ザ・タワー大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン ザ・タワー大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1億624万円421万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 193.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 162.9万円/m²
想定売買価格
ルフォン ザ・タワー大塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン ザ・タワー大塚マンションの口コミ・評判(413件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5山手線の大塚駅から徒歩4分でアクセスが良く、静かな環境も魅力。
住民の雰囲気
5居住者の管理や修繕への意識が高い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5向原
向原駅周辺はサンシャインシティが近く、映画館やレストラン、水族館やプラネタリウムなど子どもと一緒に楽しめる施設が多いので、休日の過ごし方に困りません。
住みやすさ
4大塚駅前
大塚駅周辺は池袋の隣で各主要駅へのアクセスがよく、医療施設や飲食店が並ぶ商店街、買い物施設の充実度から住みやすいエリアです。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ルフォン ザ・タワー大塚QAで解説！マンション購入ガイド
ルフォン ザ・タワー大塚マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩4分の距離にあるルフォン ザ・タワー大塚、駅チカで夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、23階建て総戸数146戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ルフォン ザ・タワー大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン ザ・タワー大塚（ルフォン ザ・タワーおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目28-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（146部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.32㎡〜73.45㎡ |
| 新築時価格 | 4420万円〜19940万円 123.1万円/m²〜180.3万円/m² 平均：8046万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 604万円/坪〜661万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 225台 駐輪場設置率：161% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月331円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 251円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9015円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン ザ・タワー大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.61m² | 6,679万円 | 5,681万円 |
| 2LDK | 55.41m² | 1億586万円 | 8,205万円 |
| 3LDK | 71.16m² | 1億4,167万円 | 1億1,500万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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