5,365万円〜1億2,887万円
坪単価521万円/坪〜580万円/坪
最終更新2025年10月21日
ルフォン ザ・タワー大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルフォン ザ・タワー大塚部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,468万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 202 | 6,915万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 39.97m² | 北西 |
| 203 | 1億2,836万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 73.45m² | 南西 |
| 204 | 6,391万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 205 | 9,312万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 53.78m² | 南東 |
| 301 | 9,495万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 302 | 5,635万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 303 | 1億2,426万円 | 価格を確認する | 9,830万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 304 | 9,691万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 305 | 1億2,887万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 73.45m² | 南西 |
| 306 | 6,405万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 307 | 9,337万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 2LDK | 53.78m² | 南東 |
| 402 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 403 | 1億2,463万円 | 価格を確認する | 9,860万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 502 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 503 | 1億2,480万円 | 価格を確認する | 9,730万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 504 | 9,734万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 703 | 1億2,295万円 | 価格を確認する | 9,870万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 803 | 1億1,860万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 804 | 9,248万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 901 | 8,710万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1104 | 8,801万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1203 | 1億1,335万円 | 価格を確認する | 1億240万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1204 | 8,827万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1301 | 8,694万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1303 | 1億1,399万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1403 | 1億1,589万円 | 価格を確認する | 1億340万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1404 | 9,032万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1501 | 8,973万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1504 | 9,167万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1601 | 9,054万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1602 | 5,365万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 1604 | 9,249万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1701 | 9,050万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1703 | 1億1,869万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1802 | 5,369万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 1804 | 9,258万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1807 | 8,916万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 2LDK | 53.78m² | 南東 |
| 1901 | 9,094万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1902 | 5,389万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 1904 | 9,290万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1906 | 6,132万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 2001 | 9,106万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 2004 | 9,302万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 2006 | 6,140万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 2104 | 9,311万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 2106 | 6,146万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 2201 | 9,138万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 2204 | 9,335万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 9,468万円
- 新築時価格
- 6,960万円
- 2LDK
- 54.91m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,915万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 39.97m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億2,836万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 3LDK
- 73.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,391万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 1LDK
- 36.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 9,312万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 2LDK
- 53.78m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,495万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 2LDK
- 54.91m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 5,635万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 1LDK
- 32.32m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億2,426万円
- 新築時価格
- 9,830万円
- 3LDK
- 71.16m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 9,691万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 2LDK
- 55.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1億2,887万円
- 新築時価格
- 9,890万円
- 3LDK
- 73.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフォン ザ・タワー大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォン ザ・タワー大塚資産性スコア
4.67上位3%
ルフォン ザ・タワー大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフォン ザ・タワー大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン ザ・タワー大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
9,468万円20万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 172.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 127.5万円/m2
想定売買価格
ルフォン ザ・タワー大塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン ザ・タワー大塚マンションの口コミ・評判(413件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅近でありながら落ち着いた住環境で、隣に公園もあり東池袋の利便性も享受できる。
住民の雰囲気
5居住者の管理や修繕への意識が高い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
向原
3治安はまあまあで、特にガラの悪い感じはありません。夜も安心して歩ける雰囲気です。
医療・福祉
大塚駅前
5大塚駅前駅周辺には小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン ザ・タワー大塚マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩4分の距離にあるルフォン ザ・タワー大塚、駅からほど近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築3年でとても綺麗で、RC造り、23階建て総戸数146戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
ルフォン ザ・タワー大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン ザ・タワー大塚（ルフォン ザ・タワーおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目28-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（146部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.32㎡〜73.45㎡ |
| 新築時価格 | 4420万円〜19940万円 123.1万円/m²〜180.3万円/m² 平均：8046万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 521万円/坪〜580万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 225台 駐輪場設置率：161% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月331円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 251円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9015円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン ザ・タワー大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.61m² | 5,891万円 | 4,556万円 |
| 2LDK | 55.41m² | 9,207万円 | 6,588万円 |
| 3LDK | 71.16m² | 1億2,295万円 | 9,239万円 |
ルフォン ザ・タワー大塚売買履歴
- 2025/06
- 成約1億3,700万円192万円/m2
- 71.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2025/03
- 成約1億380万円189万円/m2
- 54.91m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2024/04
- 成約9,400万円171万円/m2
- 54.91m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築1年
- 2023/12
- 成約6,500万円176万円/m2
- 36.90m²
- 1LDK
- 21階
- 当時築1年
- 2023/02
- 成約1億1,700万円159万円/m2
- 73.45m²
- 2LDK
- 11階 0
- 2022/04
- 新築7,430万円135万円/m2
- 54.91m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2022/04
- 新築7,750万円138万円/m2
- 55.90m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2022/04
- 新築9,920万円139万円/m2
- 71.16m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2022/04
- 新築9,880万円138万円/m2
- 71.16m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2022/04
- 新築7,630万円136万円/m2
- 55.90m²
- 2LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億3,700万円 | 192万円/m2 | 3階 | 71.16m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/03 | 成約1億380万円 | 189万円/m2 | 4階 | 54.91m² | 2LDK | 築2年 |
| 2024/04 | 成約9,400万円 | 171万円/m2 | 18階 | 54.91m² | 2LDK | 築1年 |
| 2023/12 | 成約6,500万円 | 176万円/m2 | 21階 | 36.90m² | 1LDK | 築1年 |
| 2023/02 | 成約1億1,700万円 | 159万円/m2 | 11階 | 73.45m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築7,430万円 | 135万円/m2 | 9階 | 54.91m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築7,750万円 | 138万円/m2 | 8階 | 55.90m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築9,920万円 | 139万円/m2 | 8階 | 71.16m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築9,880万円 | 138万円/m2 | 7階 | 71.16m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築7,630万円 | 136万円/m2 | 5階 | 55.90m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2021/07
- 2021/01
- 2018/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 137万円/m2 | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 127万円/m2 | -- | 25.69m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約3,210万円 | 136万円/m2 | 9階 | 23.45m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約5,690万円 | 142万円/m2 | 4階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約9,980万円 | 184万円/m2 | 12階 | 54.20m² | 2LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約5,700万円 | 142万円/m2 | 12階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約5,490万円 | 137万円/m2 | 10階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2021/07 | 成約5,000万円 | 124万円/m2 | 6階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築3年 |
| 2021/01 | 成約5,000万円 | 124万円/m2 | 10階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築2年 |
| 2018/08 | 成約4,000万円 | 121万円/m2 | 7階 | 32.90m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ロイヤルハイツ都
5,999万円- 3LDK
- 61.19m²
- 2階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。