6,083万円〜1億4,449万円
坪単価600万円/坪〜657万円/坪
最終更新2026年03月24日
ルフォン ザ・タワー大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルフォン ザ・タワー大塚部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億626万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 202 | 7,649万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 39.97m² | 北西 |
| 203 | 1億4,394万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 73.45m² | 南西 |
| 204 | 7,089万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 205 | 1億455万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 53.78m² | 南東 |
| 301 | 1億664万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 302 | 6,214万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 303 | 1億4,077万円 | 価格を確認する | 9,830万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 304 | 1億1,025万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 305 | 1億4,449万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 73.45m² | 南西 |
| 306 | 7,121万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 307 | 1億511万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 2LDK | 53.78m² | 南東 |
| 402 | 6,239万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 403 | 1億4,126万円 | 価格を確認する | 9,860万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 502 | 6,239万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 503 | 1億3,998万円 | 価格を確認する | 9,730万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 504 | 1億960万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 703 | 1億4,006万円 | 価格を確認する | 9,870万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 803 | 1億3,611万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 804 | 1億636万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 901 | 9,967万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1104 | 1億207万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1203 | 1億3,101万円 | 価格を確認する | 1億240万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1204 | 1億227万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1301 | 1億67万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1303 | 1億3,207万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1403 | 1億3,376万円 | 価格を確認する | 1億340万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1404 | 1億397万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1501 | 1億312万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1504 | 1億515万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1601 | 1億382万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1602 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 1604 | 1億586万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1701 | 1億376万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1703 | 1億3,737万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 3LDK | 71.16m² | 北西 |
| 1802 | 6,083万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 1804 | 1億625万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1807 | 1億283万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 2LDK | 53.78m² | 南東 |
| 1901 | 1億377万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 1902 | 6,084万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 1LDK | 32.32m² | 北西 |
| 1904 | 1億726万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 1906 | 6,960万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 2001 | 1億378万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 2004 | 1億728万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 2006 | 6,960万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 2104 | 1億730万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
| 2106 | 6,962万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 1LDK | 36.90m² | 南東 |
| 2201 | 1億525万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 2LDK | 54.91m² | 北西 |
| 2204 | 1億738万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 2LDK | 55.90m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 1億626万円
- 新築時価格
- 6,960万円
- 2LDK
- 54.91m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,649万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 39.97m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億4,394万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 3LDK
- 73.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,089万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 1LDK
- 36.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億455万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 2LDK
- 53.78m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億664万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 2LDK
- 54.91m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 6,214万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 1LDK
- 32.32m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億4,077万円
- 新築時価格
- 9,830万円
- 3LDK
- 71.16m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億1,025万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 2LDK
- 55.90m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 1億4,449万円
- 新築時価格
- 9,890万円
- 3LDK
- 73.45m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルフォン ザ・タワー大塚販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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ルフォン ザ・タワー大塚売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/02
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約9,400万円 | 171万円/m² | 18階 | 54.91m² | 2LDK | 築1年 |
| 2023/12 | 成約6,500万円 | 176万円/m² | 21階 | 36.90m² | 1LDK | 築1年 |
| 2023/02 | 成約1億1,700万円 | 159万円/m² | 11階 | 73.45m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築7,430万円 | 135万円/m² | 9階 | 54.91m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築7,750万円 | 138万円/m² | 8階 | 55.90m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築9,920万円 | 139万円/m² | 8階 | 71.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/07
- オススメルフォン ザ・タワー大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
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- 2024/08
- 2021/07
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,020万円 | 118万円/m² | 9階 | 25.55m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 141万円/m² | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約3,280万円 | 127万円/m² | -- | 25.69m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築6年 |
| オススメ | ルフォン ザ・タワー大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,220万円 | 137万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約5,680万円 | 141万円/m² | 4階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約9,970万円 | 183万円/m² | 12階 | 54.20m² | 2LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約5,900万円 | 147万円/m² | 12階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約5,480万円 | 136万円/m² | 10階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2021/07 | 成約4,900万円 | 122万円/m² | 6階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築3年 |
| 2021/01 | 成約5,020万円 | 125万円/m² | 10階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン ザ・タワー大塚資産性スコア
4.65上位3%
ルフォン ザ・タワー大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフォン ザ・タワー大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン ザ・タワー大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1億626万円427万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 193.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165万円/m²
想定売買価格
ルフォン ザ・タワー大塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン ザ・タワー大塚マンションの口コミ・評判(413件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5居住者の管理や修繕への意識が高い。
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心感がある。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3向原
治安はまあまあで、特にガラの悪い感じはありません。夜も安心して歩ける雰囲気です。
資産性
2大塚駅前
大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円ですが、1年前と比べて6.1%下落しており、最近はやや弱含みの傾向です。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ルフォン ザ・タワー大塚QAで解説！マンション購入ガイド
ルフォン ザ・タワー大塚マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線向原駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、23階建て総戸数146戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
ルフォン ザ・タワー大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン ザ・タワー大塚（ルフォン ザ・タワーおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目28-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（146部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.32㎡〜73.45㎡ |
| 新築時価格 | 4420万円〜19940万円 123.1万円/m²〜180.3万円/m² 平均：8046万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 600万円/坪〜657万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 225台 駐輪場設置率：161% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月331円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 251円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9015円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン ザ・タワー大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.61m² | 6,599万円 | 5,683万円 |
| 2LDK | 55.41m² | 1億513万円 | 8,175万円 |
| 3LDK | 71.16m² | 1億3,998万円 | 1億1,431万円 |
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